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概説. 賃貸借の意義. 賃貸借は当事者間で有償で物を貸し借りする契約類型である。 典型例としては、 賃貸住宅 や レンタカー などがある。 賃借人が賃貸借契約に基づいて目的物を使用収益する権利を 賃借権 といい、賃貸人がある物を賃貸借契約の目的物とすることを「賃借権を設定する」という。 賃貸借は 消費貸借 や 使用貸借 と同じく貸借型契約（使用許与契約）に分類される [1] [2] 。 また、不動産賃借権は 地上権 や 永小作権 と同様の経済的機能を果たすものとしても扱われるが、本来的に 債権 である点で 地上権 や 永小作権 とは異なる（ただし、賃借権の物権化により地上権に近い効力が認められるようになっている） [3] 。 賃貸借の性質. 諾成契約. 賃貸借は 諾成契約 である [4] 。
利子 （りし、 英: interest ）とは、貸借した 金銭 に対して一定利率で支払われる対価。 利息 と同じ意味で使われるが、借りた場合に支払うものを利子、貸した場合に受け取るものを利息と使い分けることがある。 また、 銀行 預金では利息と呼ぶ（ ゆうちょ銀行 では利子と呼ぶ）。 法律用語としては利息を用いるのが通常である。 米の貸し借りの対価として支払われる「利子米（利米）」のように利子は金銭以外で支払われる場合もある。 このような実物を対価とする利子を 実物利子 、金銭を対価とする利子を 貨幣利子 あるいは 金利 と呼ぶ [1] 。 概説. 経済学上の定義. 経済学的な定義では『将来時点における資金の、現在時点における相対的な価格』をいう。
政策金利（せいさくきんり、英: policy interest rate ）とは、中央銀行が金融政策として定める金利のこと。 中央銀行が独立していない国家の場合は政府が定める。景気の過熱を抑えるために行われる政策金利の利上げを「金融引き締め（政策）」、景気を活性化させるための利下げを「金融緩和 ...
概要. 長期金利は、長い償還期間という理由からいくつか特徴がある。 物価変動の予測に左右される。 住宅ローンなど、長期 融資 の金利の基準になる。 長期金利の決定要因. 金融資産の金利と満期までの期間との関係を金利の期間構造（ イールドカーブ ・利回り曲線）という。 もしも将来の短期金利の動きが完全に予想できるのであれば、現在の金利の期間構造は将来の短期金利の動きによって決まるはずである。 例えば10年間資金の運用を行う場合に、10年満期の国債に投資する場合と、期間が1年の国債を購入して毎年乗り換えるという方法があるが、どちらかの運用方法が有利であれば、残りの方法で運用する人はいないはずだ。 こうした意味で、長期金利はその投資期間の短期金利の平均となることが考えられる。
民法（みんぽう）のうち、本項では日本における「民法」と題する名をもつ法律 [1] （民法典または形式的意味の民法、明治29年法律第89号、英語: Civil Code [2] [3] ）について述べる。 主務官庁は法務省 民事局である。 日本の民法にも実質的意味の民法と形式的意味の民法があり（民法参照 ...
賃貸住宅 （ちんたいじゅうたく）とは、 賃貸借 の契約に基づき他人に 貸し出すことを目的とした居住用建物 全般を指す。 不動産投資 の対象となる物件。 賃貸住宅は大別して以下のようなものがある。 新築時から貸し出し目的で建築されるもの。 住宅 を購入した後に経済的な理由で手放した物件を新たな購入者が直接住まうことをせずに家賃収入を得るために一定の要件で貸し出す建物。 購入後に転勤等で直接居住できず一定の期間だけ不動産業に仲介を依頼し第三者に貸し出す建物。 概要. 不動産店の張り紙広告. 住宅の所有者（ 家主、大家 ）と居住者（ 賃借人、 店子 ）が 契約 を結び、所有者に毎月の 家賃 を払って居住する住宅。
当初は旧 商工組合中央金庫法 に基づき政府や中小企業団体が出資する 協同組織金融機関 として設立され、それら所属団体に対する貸付け、債務保証等を業務としてきたが、 2008年 （ 平成 20年）に 株式会社 化された。. 株式会社化された当初では、遅く ...
