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2022年1月20日 · 為了避免房子買貴，建議購屋前，可使用內政部實價登錄2.0查詢附近的房價，現在不僅可以查到詳細的門牌號碼，連預售屋的買賣資訊也可以查到。 此外，您也可以先找2~3間銀行針對你想購買的房子進行估價，並針對你的基本條件估算貸款成數，一來可以作為 ...
2024年3月7日 · 為了避免房子買貴，建議購屋前，可使用內政部 實價登錄2.0 查詢附近的房價，現在不僅可以查到詳細的門牌號碼，連預售屋的買賣資訊也可以查到。 此外，您也可以先找2~3間銀行針對你想購買的房子進行估價，並針對你的基本條件估算貸款成數，一來可以作為議價的依據，二來也幫助你評估需要準備多少自備款。
2016年6月17日 · 文 / House123 邱愛莉低於銀行估價的房子，一定有買到便宜？. 我們都知道銀行的估價通常比較保守，因此有些仲介會以「銀行估價已經估到 xx 萬」來彰顯屋主的價格真的很便宜。. 如果屋主的價格低於銀行估價，是不是就一定安全呢？. 繼續看下去... (贊助商連結 ...
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- 要投資什麼？
- 世界的五大類資產
- 我沒有投資房地產
我到處尋找可以投資的工具，並且一一的評估對我來說，哪一個投資類別的「可行性」最高。「可行性」主要是評估「自己」能否找到該項資產成功的獲利模式、能否具備完整執行的能力、與能否承受可能發生的風險這三個角度去看。所以一開始艾蜜莉其實沒有直接預設要投資股票。
最後我歸納起來，在這個世界上，可以投資的金融資產共分成五大類： 1. 房地產 2. 債券 3. 外匯 4. 原物料 5. 股票 投資工具的源頭就只有這五種，其他像 ETF 、基金、 Reits 、權證、期貨、選擇權、遠期交割外匯…等，都是本於這五大類資產所衍伸的金融商品。
以上只是粗略的房地產投資簡介，實際上要完美的執行房地產投資，要注意的細項很多。最近新聞、雜誌等媒體，有大量的「投資房地產達人」出來分享，在房市大賺錢的心得，但我要提醒大家，任何投資都「不會保證只賺不賠」，所以任何金融工具在投資之前，除了了解他的獲利模式之外，更要注重風險。 投資房地產的主要風險有：資金週轉不靈風險、利率風險、法令的轉變、天災人禍（地震…等）、房客管理風險等。 在評估完房地產投資的風險之後，當時我發現以自己的能力，萬一發生這些風險並無法解決，等於冒著高風險投資，所以打算等到有一天我有能力處理這些事的時候再進行。 不過經過多年之後，現在的我也不打算投資房地產了，一方面是房地產已經過熱，更重要的是考量道德性因素。若退休的老夫婦買一、兩間房子收租，領取被動性收入安度晚年也無可厚非，但...
2017年10月19日 · 也是上內政部不動產資訊平台查詢， 例如:高雄市左營區，店面， 租金設定從 103年1月~ 106年10月， 屋齡 0~40年，畫面如下所示。 3.正確的估價方式。 3.1比較法 原則：指以比較標的價格為基礎， 經比較、分析及調整等，以推算勘估標價格之方法 從附近
2015年9月25日 · 2015-09-25 11:01. 更新： 2021-05-18 10:22. 讀書心得, CMoney官方, 房地產, CMoney官方. 收藏. 【我們想讓你知道】. 很多人認真工作、努力省前的原因就是為了能買間房，所以為了找到理想中的房子，許多人會選擇請房仲幫忙介紹，畢竟術業有專攻，買房找房仲總是多了層 ...
2014年9月4日 · 教你 3 步驟算出 買房報酬率！ 就算用貸款，也能投資不踩雷、穩當包租婆！ 2014-09-04 11:23. 更新： 2020-10-22 17:54. 房地產, 怪老子. 收藏. 【編聊邊看，我想讓你知道的事】 其實很少人在年紀輕輕的時候就能投資房地產， 買房子需要頭期款， 要能拿出那筆錢出來並不容易， 所以在這之前， 先要好好地做好理財規劃， 存到錢以後再投資房地產。 繼續看下去... (贊助商連結...) 想當包租公、婆？ 先知道報酬率是多少！ 買房屋來出租，當個包租公（婆）， 不只每月有租金收入， 又可以靜待房地產升值， 是許多退休族夢寐以求的一種投資方式.. 房地產投資和其他投資標的一樣， 有波段操作以及長期投資的形式。 買屋出租則是屬於長期投資的一種，
