搜尋結果
2024年9月12日 · 許多購屋族好不容易找到喜歡的房子，卻因為在簽約過程中，對於房屋買賣流程的不瞭解，而衍生許多問題，這一篇懶人包的完整房屋買賣流程攻略，就也來帶你一次看 簽約 、用印、完稅、過戶注意事項等，讓你可以避免在買賣過程中，發生不必要的糾紛 ...
2021年1月10日 · 中古屋買賣過程從簽約、報稅、用印、完稅到過戶、交屋都有許多眉角需要注意，透過坊間房仲媒合為目前最主要的交易方式。...
2024年8月8日 · 通常買賣中古屋大致上可以分成以下四個大步驟， 分別是：找房、簽約用印、完稅、交屋，以下將為大家詳細介紹各個步驟的眉角！ 找房：這個階段通常會找仲介或賣方看屋，若買方這時看到心儀的中古屋可以選擇下斡旋金，用來確認買賣雙方的意願與保障雙方的權益. 簽約用印：簽約指的是簽署不動產買賣契約書，確定雙方的權利義務關係；用印則是備齊報稅、過戶相關的資料後，請代書在相關的文件上蓋章. 完稅：代書通知雙方繳清因房屋買賣所產生的稅負，而雙方都完成繳稅後才能進行過戶及抵押的設定. 交屋：在最後的交屋階段，通常都會再核對一次相關的文件是否已經點交，確認無誤後就可以進行交屋了. 至於在繳款方面，買賣中古屋並不像預售屋一樣複雜，需要分成不同的時段繳款，中古屋的買賣更為簡單、直接，只分成頭期款以及剩下的房屋貸款！
2023年3月30日 · 簡單來說，所謂的「 不動產買賣價金履約保證 」是因為房屋買賣交易涉及金額龐大，為 保障買賣雙方權益與安全，會在購屋過程中委託 第三方中立機構 負責買賣價金與重要文件的託管，避免交易過程中有任一方的權益受損或風險產生。
2024年2月7日 · 要簽署中古屋的買賣合約，可以遵循以下步驟和注意事項： 1.尋求專業協助：建議諮詢房地產律師或經紀人，以確保您理解合約的內容並保護您的權益。 2.確定交易細節：確定買方和賣方的身份、房屋的地址、價格、付款方式、買方和賣方的責任和義務等交易細節。 3.檢查合約條款：仔細審閱買賣合約的條款，包括標的物描述、買方和賣方的權益和義務、買方的資金來源、買方的貸款條件、交易的條件和期限等。
2021年8月18日 · 一、簽約. 中古屋買賣流程的第一步就是簽約，買賣雙方都有幾個注意事項要遵守：. u000b（1）買方注意事項：. u000b在簽定買賣契約前，代書會申請簽約當天的土地及建物謄本，須注意坪數是否跟不動產說明書一樣，或是否有限制登記（如假扣押、假處分等 ...
2023年2月11日 · 買中古屋前的注意事項。 （圖／方格子提供） 中古屋簽約前. 1.履約保證專戶：為保障交易安全，買中古屋流程中雙方最好設定「買賣價金履約保證專戶」，在過戶前將所有款項都一併存進履約保證專戶，等到履保公司和地政士確認不動產買賣契約書內容正確，雙方也都審閱無誤後，再進行移轉價金和產權。...
2021年1月28日 · 針對買賣中古屋，文鼎地政士所長鄭志驊受訪時提到，有些中古屋屋齡較為老舊，再加上台灣地處地震帶，管線問題也相對多，房屋也會常有龜裂的情況，因此漏水問題也時有所聞，遇到問題千萬不要自己摸摸鼻子就算了，要請專業人士到場鑑定，鑑定 ...
買賣中古屋時必經的簽約步驟，當中其實有許多細節需要您睜大眼睛看清楚並注意， 信義房屋 與線上Podcast《地產好學聲》再次合作！ 要教您有關房地產的小知識，這一集今天「地產秘密客」特別邀請曾經分店業務成交破百件，處理買賣的經驗非常豐富的信義房屋業務部 陳世曜執行協理，由專家來為大家說明買賣中古屋簽約前，需要注意什麼事情，買房下斡旋或要約之後可以隨時終止嗎?對買賣雙方來說，契約審閱期的天數是一樣的嗎?快來聽聽內容解惑吧！ 本集重點: 委託仲介賣房子或買房子，突然不想賣／買，可以隨時終止嗎？ 還有委託仲介賣房子後，可以自己找買方成交嗎？ 以及簽約的時候大家一定都會聽過「契約審閱期」這五個字，到底契約審閱期是什麼？ 標準到底有幾天？ 如果自己主動放棄有法律效力嗎？ 推薦給你. 看更多.
2023年10月13日 · 有哪些買中古屋注意事項呢？ 以下是買中古屋要看的幾項重點，一起來看吧！ 買中古屋前. 1.房屋真實狀況. 若看到喜歡的中古屋物件，為了更掌握真實屋況，建議分成不同時段跟氣候多看幾遍房屋，看屋時也可多留意社區鄰居，觀察是否有擾人惡鄰，社區管理狀況如何。 2.漂亮裝潢背後. 中古屋常見的問題就是賣相不佳，因此屋主會做些裝潢進行美化， 但要留意中古屋大多有漏水或是壁癌問題，假設只是單純裝潢外部，但管線無更換，防水工程也沒做好，買家購入後勢必還需再花一筆錢，因此比起裝潢，背後的屋況小細節更要留意。 3.房屋搶手假象. 不少賣方會刻意製造房子熱門的假象，用話術提高看房者的購屋意願，也會有房仲會特地將不同組買方約在同時間強碰看房，加深房屋搶手的假象。
