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2024年4月16日 · 本文將為您詳細解釋「二等親買賣房屋流程」，包括必要的代書費行情、稅費和相關費用，同時提供專業建議如何在法律許可的範圍內避免贈與稅。 無論您是賣家還是買家，了解這些關鍵信息將幫助您做出更明智的決策。
2021年10月7日 · 依據遺產及贈與稅法第5條的規定，二親等以內親屬間財產之買賣，都是以贈與論，必須課徵贈與稅，不過，若能提出已支付價款之確實證明就不在此限，想要免除被課徵贈與稅，納稅義務人必須負舉證責任。 正業地政士聯合事務所所長鄭文在說，親屬間不動產買賣就跟一般買賣不動產一樣，買方可以全額買現金，也可以透過銀行貸款來支付買賣尾款價金。 但要注意的是，買方的自備款必須是自有資金，或是非由出賣人貸與提供擔保向他人借得者，買方可舉證像是定存解約、保險費解約、其他不動產向銀行的抵押貸款等，但若是「天外飛來一筆」的存款，就很難讓國稅局信服了。
2024年1月17日 · 父母想將房地產傳承給子女，不少人會選擇透過贈與方式，但若從節稅、未來用途考量出發，「買賣」也是一種途徑。. 恩典法律事務所 創辦人蘇家宏律師則針對「買賣」方式將房地產傳承給子女，整理出 6大注意事項，並提醒遭認定「假買賣真贈與」的風險 ...
2021年12月21日 · 國稅局判定「近親買賣」是否有贈與稅，主要看「付款事實」、「房地產時價」、「買方資金來源」、「賣方資金去向」這4大要件。
2024年1月16日 · 買賣需要繳納土地增值稅、契稅、房地合一稅，其中有五點需要留意，賣給子女後，房屋產權就是屬於特定子女的，不算父母的遺產；相反，房屋買賣轉移的價金就屬於父母財產。
2022年12月15日 · 二親等的房屋買賣，除了舊制所得稅或是新制房地合一稅，必須繳納的稅費是契稅、增值稅，如果無法提出支付價款證明者，可能還有一筆贈與稅要繳納。
2022年4月18日 · 二等親之間房屋移轉，通常有「贈與、買賣」2方式，正業地政士事務所所長鄭文在表示，2種方式的選擇，將會影響未來房地合一稅的課徵，所以 ...
2023年12月13日 · 一般而言，採用二親等買賣的好處主要有 2 個，一是土地增值稅可適用自用住宅 10％優惠稅率，其次是未來孩子若有出售房子的打算，可將買賣價金 ...
向國稅局申報二親等買賣時，除檢附買賣合約書、雙方身分證明文件、稅單、公契等文件外，申報書需填寫出售不動產的「 土地公告現值＋房屋現值 」之總額！
二、 二等親 不動產買賣. 所稱二親等以內親屬，包括直系、旁系血親及姻親，依民法第 968 條規定，血親親等之計算，直系血親，從己身上下數，以一世為一親等；旁系血親，從己身數至同源之直系血親，再由同源之直系血親，數至與之計算親等之血親，以其總 ...
