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2023年1月12日 · 臺灣的消費者買預售屋主要有5大原因： 1.付款輕鬆. 只要準備總價10~15%的頭期款，其餘15%工程款可平攤到3年上下不等於施工期間支付，剩下70%交屋後由銀行貸款分20~30年攤提，有助於剛出社會起薪不高的小家庭有購屋築巢的機會。 預售屋付款輕鬆，準備好約10~15%頭期款後，後續自備款可在工程期間慢慢支付。 （圖／ 東森新聞 張琬聆攝） 2.以較低成本買到更符合需求的房屋. 因房屋尚未興建完成，可由建設公司提供服務進行客制化變更，有機會以更低的裝修成本買到較符合個人需求的房屋。 3.有機會買到未來房價. 有機會以目前的市場價格，買到3~4年後的房價，在房地產行情上揚的波段也有利於消費者負擔的降低。 4.稀缺產品先搶先贏. 稀缺產品、地段、供給地區之產品，先搶先贏，提早卡位。
2017年7月13日 · 台灣房仲機構統計今年上半年六都房屋銷售天數，雙北、台中市都要破百，而新北市平均賣1間房要125天。 住商不動產統計今年上半年與去年同期的議價空間與銷售天數，今年雖政府沒有打房的動作，但六都中，台北市、新北市、台市及高雄市銷售天數都增加了 ...
2024年8月19日 · 限貸令害慘「這群人」 預售屋、營建股將漲到不能漲. 近期銀行因放貸水位爆滿而發動「限貸令」，逼得不少剛簽約或將交屋的購屋族哀聲四起。. （圖／翻攝自photoAC）. 近期銀行因放貸水位爆滿而發動「限貸令」，逼得不少剛簽約或將交屋的購屋族哀聲四起 ...
2022年7月26日 · 由內政部不動產資訊平台資料顯示，從2019年Q4到2021年Q4，短短兩年時間，台南平均房價從每坪15.24萬元快速增長到每坪20萬元，高雄則從每坪16.57萬元漲到22.18萬元，兩地房價漲幅分別為31.2％和33.9％、全都在三成以上，遠勝其他四都普遍在1成上下的漲幅。 而現在兩地的房價均已站在歷史最高點，不少中古屋社區房價兩、三年來翻了快一倍，漲幅明顯有過速的跡象。 伴隨今年政府打炒房力度不斷加大與房市買氣降溫，部分購屋民眾為避免受到房市變數的波及，已有不少中古屋屋主想逢高出脫，投資客也有想獲利了結的心態，導致兩地中古住宅的待售量不斷走高，增加幅度更較其他都會區明顯。 後續若賣壓持續高漲，不排除價格也將率先出現回檔。 六都5年以上中古屋開價變化。 （圖／屋比房屋提供）
- 不動產委託銷售契約書是什麼？不動產委託銷售契約書分為二種，一個是「一般契約」，另一個是「專任契約」，前者與後者的差別在於，委託前者銷售的房子可以再委託給別人或自己賣，誰賣出去了就給誰仲介費；委託後者銷售的房子，就只能給該房仲賣，不能再給別人賣也不能自賣。
- 「簽約時」注意事項。1、契約審閱期。房仲所提供給消費者的契約，都會有至少三天的審閱期，這是由內政部發佈的《不動產委託銷售定型化契約應記載及不得記載事項》直接規定的，民眾可不要浪費這個權利，要把契約帶回家好好審閱，如果擔心看不懂，也可以找專業的地政士幫忙檢視喔！
- 善良管理人。有某方面相當知識及經驗的人，對所經手的事務負有更多的注意義務，若沒盡到注意義務，則有可能依《民法》第184條負損害賠償責任。例如：房仲刻意隱瞞凶宅資訊，將房子賣給他人。
- 要約書。買方若是看上了賣方的房子，但不滿意價格時，就可以請房仲與賣方議價。房仲會提供「要約書」給買方簽約，主要內容包括出價金額、出價期間、斡旋金額。▼（圖／賣厝阿明 提供）
2022年12月16日 · 房仲「1句話」大逆轉：賠售也甘願. 今年全球經濟局勢動盪，資金退場與啟動升息，擾動國內房市，加上政府《平均地權條例》修法及相關打炒房措施，不少屋主搭上逃命列車，獲利了結，甚至下半年開始，實價登錄陸續有出現賠售案件。. 房仲直言，就 ...
2022年12月27日 · 售屋平台「賠售」物件 創近5年新高. 樂屋網統計站上待售物件，標題中包含「賠售、賠錢、降價、急售」等降價相關字的待售物件量，結果發現，去年帶有降價字的待售物件，雖數量上上下下起伏不定，但大約每個月固定3、4百件左右，平均數約為380件，沒有明確增加或減少的趨勢。 ★ 【理財達人秀】財長爆國安護2年 預告危機？ 超穩！ 10%高殖利率股預測★. 但到了今年，帶有降價字的待售物件數量卻明顯增加，從4月起一路增長就再也沒減少過，8月首度突破500件，10月更是一舉突破600件，相較去年同期幾乎是翻倍成長的數字，也創下近5年新高。 專家指出，帶有賠售、降價字樣的物件，近期大暴增。 （示意圖／pixabay） 買方的機會來了 專家：議價空間增加.
