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合法出租或出借的祕訣與重要注意事項. 「地上權可以出租嗎？. 」一直是許多有閒置土地者心中的疑問。. 在法律的規範下，地上權持有人可以將土地出租，前提是出租用途不得用於建築。. 土地或地上建物可出租或出借作非建築用途，但使用期限不得超過地上 ...
2022年1月14日 · 最高法院85年度台上字第790號、95年度台上字第388號判決意旨：. 不堪使用，指依社會一般人客觀之觀念，在安全、市容、衛生各方面，是否均堪使用為其判斷標準，苟房屋已超過耐用年數許久，且已甚為破舊不足以遮風避雨，甚或在結構安全上已有欠缺，即應認 ...
租賃注意事項. 土地出租後怕租約到期，土地收回時，有可能要花一大筆錢整理土地, 你可以在出租時雙方於租賃契約載明，租約到期或承租人要提早解約， 承租人須無條件將土地恢復承租前之狀況。. 一、即有地上物須拆屋還地,如有雜物需清理乾淨。. 二、承租 ...
租賃條例專區. 全部 法規 解釋函令 契約 書表 新聞稿 宣導 系統 其它. 113-07-12 契約. 113.7.15起適用之住宅租賃契約書【節錄主要修正條款】. 113-07-04 宣導. 租屋電費新制常見問題QA（113.8.6更新）. 113-08-29 新聞稿. 租屋市場更透明 內政部首度公布各行政區租金 ...
土地租賃注意事項. 一、出租方 (土地所有權人)簽約注意事項: 為保障承租人的權益，租賃契約書內容記載愈詳細，對承（出）租者雙方愈有利。. 在簽訂租賃契約書時，應注意租賃契約書上記載的基本內容是否有包括下列事項：. 1.基本資料：. 承（出）租人基本 ...
2016年7月15日 · 一、土地租賃合同注意事項有哪些. 主體資格，審查產權證上記載的權利人與出租人是否一致。 租賃期限，註明租賃起止日期和租賃年限。 土地信息，列明租賃土地的名稱、位置、面積、質量等級。 二、土地租賃合同解除的情形. 土地使用權租賃合同解除的情形有以下幾種： (1)協議解除，即在合同履行過程中，一方或雙方由於不可抗力或其他使合同不能履行的原因發生，經雙方當事人共同協議，在不違背法律及社會公共利益的前提下，協議解除原土地使用權租賃合同。 (2)當事人一方嚴重違約，使合同履行成為不可能，或在合同生效後，雙方當事人中的一方無故擅自違約，使得繼續履行原租賃合同成為不必要，並已經給無過錯方造成了嚴重的經濟損失、且這種損失已無法彌補的，無過錯方有權解除。
肆、土地租賃. 如何辦理土地租賃契約？. 如果您有多餘的土地要出租給別人，或者別人因為工商經濟上的理由，要向您租土地，您可以公證土地租賃契約，以便保障自己法律上的權利及保全證據。. 辦理的程序如下：. ㄧ、應由何人到場：. 1.如果是單獨所有，則 ...
