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為方便均價查詢功能使用，交易標的預設為房地(土地+建物)。 揭露原則 本資料庫已篩選去除顯著異於市場正常交易價格及特殊交易之資訊，故尚非所有成交案件均查詢得到資料。
2023年6月20日 · 合理房屋估價方式1：實價登錄比價法. 實價登錄 比價法是目前最常見、也是最簡單直接的一種比價方式。 內政部所推行的實價登錄從2012年上路後，民眾可以上網直接查詢附近區域的房價，找出同區域內類似房屋的成交價，進而判斷自己的房價是否合理。 舉例來說，假設你想買的房子是位於新北市中和區中正路的20年電梯大樓，那麼就可以找出附近300公尺內同類型的社區，去查看其最近實際的成交價格，當作參考依據。 當然，每個房屋條件不同，先有大概的房價基準後，會再根據房屋的條件做房價修正。 以下整理出會影響同區域內房價的常見因素。 合理房屋估價方式2：銀行鑑價法. 「 銀行鑑價 」指的是在跟銀行申請房貸之前，銀行會針對房屋做估價，再決定可以貸款的金額，這個金額也可以當作目前房價行情的參考。
本系統自110年7月1日起提供完整地號與門牌之不動產成交資訊個案查詢，民眾如有批次資料需求者，歡迎於「不動產成交案件實際資訊資料供應系統」免費下載含完整門牌之開放資料（Open Data）或付費下載含完整門牌及坐標之批次資訊。. 連結. 110.06.23. 本系統為 ...
市價查估及基準地單機版系統. 土地徵收補償市價查估單機版系統1130227 │ 地價基準地查估系統單機版1130227.
房屋價格 = 土地價值 + 建物價值. 「土地價值」與「建物價值」的關係就跟麵粉與麵包的關係一樣: 只要土地（麵粉）交易行情沒有下跌， 房價（麵包）基本上很難下跌 。 所以影響房屋價格的最大因素是「土地價值」， 會因為區域發展而有漲跌不同。 另一個影響房屋價格因素是「建物價值」， 當房子是新的時候， 建物價值最高， 而後逐年折舊， 也就是說建物價值對房屋價格的影響會隨著時間而逐漸減少。
2024年3月25日 · 除了估計建材成本為主的成本法外，成本法還有另一種估價方式「 土地開發分析法 」，是針對土地本身的「開發效益」來計算建地的價值，主要用於建商評估開發土地的效益，計算方式就是銷售建案的總金額，扣除所有成本與利潤後的土地價值，獲得的建地價
2022年4月7日 · 無論是要買土地或是名下有土地想透過土地貸款取得資金，自然得先了解影響銀行土地鑑價的面向有哪些，以下分成社會層面、區域層面、土地層面簡述：
