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土地抵押貸款 (土地貸款)是指借款人將土地使用權抵押設定給銀行後取得的資金。 土地抵押貸款最好是在土地所在位置當地的銀行為申辦行進行辦理。 要申辦土地貸款，需要先把土地交由銀行去估價，而銀行提供的初估土地價值後，可以依照資金需求和條件與銀行了解貸款利率及額度。 目前是以當地農會、信用合作社、土銀等行庫比較會接受申辦，貸款過程中需要現勘、並瞭解土地實際的面積與所在位置之後方可進行估價。 土地貸款成數一般來說將參考土地買賣的成交價格及銀行自己的鑑價來決定可以申貸的金額約5~7成。 土地貸款的規定比房貸多且容易會因地目以及使用分區，會有不同的貸款條件。 例如：山坡地、或是偏遠地區非建築農用的土地。 土地因為流通性的問題無法跟房屋比擬。 而土地的價值容易受周圍環境機能，以及地目和未來議題性相互影響。
- 土地貸款6個步驟完成申辦！搞懂貸款流程及影響利率高低的因素！
土地貸款 簡單的說就是提供土地當擔保品向銀行辦理貸款，透 ...
- 土地貸款6個步驟完成申辦！搞懂貸款流程及影響利率高低的因素！
銀行土地貸款是以申貸人持有的土地為擔保品向銀行申請貸款的方式。 貸款申請完成後，需要透過當地的地政機關設定土地抵押權，之後從銀行取得借貸資金。 簡單來說，就是透過提供土地作為擔保品向銀行辦理貸款。 搭配申請用途規劃. 以農地來說必須要有農耕之用，建地則必須要提供興建建物的計劃，因此申請土地貸款時，需要明確該土地的預期用途，一併加入相對應的整體借款規劃。 相較其他地目，農地貸款不同於一般的貸款，貸款的條件更嚴格。 不同土地類型的價值差異. 在土地貸款方面，除了建地、農地和工業用地之外，其他土地類型幾乎不被銀行接受作為貸款擔保品，對銀行來說，建地相對擁有較高價值，而山坡地相較是最低的，河川地通常無法申請貸款，因此在購買土地時建議先了解不同土地類型的貸款限制和條件。
土地抵押貸款係指運用土地作為抵押擔保品，向銀行銀行、農會、或民間貸款公司，進行抵押借款的資金周轉方式，又分成商用地貸款、建地貸款、 農地貸款 、林地貸款、工業地貸款、原住民使用地貸款，每種土地貸款，會根據申辦管道不同，而有不同的貸款額度、利率、成數、分期年數、條件，今天王代書先帶大家快速了解土地貸款的大小事，幫助大家用土地抵押，來順利取得資金救急！ 文章目錄. 土地抵押貸款利率怎麼算？ 貸款成數能有多少？ 申辦土地抵押貸款最需要知道的資訊：貸款利率與貸款成數，這個數值並非固定數值，會依據申辦管道、個人條件、土地狀況….等各種因素，而有所不同，本文會大致講解各種影響因素及其大概利率與額度，實際貸款額度還需請貸款機構專人計算，若您想要更快速地知道自己的土地貸款利率，可以聯繫王代書，免費諮詢！
2020年11月13日 · 土地貸款是以土地作為抵押品申請資金借貸的服務，將土地的抵押權設定給貸款機構之後（銀行或民間貸款公司），貸款機構會根據土地的價值給予相對的貸款額度及利率，與一般 抵押貸款 不同的是，土地貸款通常必須提出貸款計劃，說明貸款的用途，例如：農地貸款必須作為農耕用途；建地貸款必須有興建建物的計畫。 土地貸款年限及利率是多少？ 土地貸款年限會因為土地貸款方案、土地價值及貸款人信用條件不同而有所差異，但基本上都介於1～20年之間；土地貸款利率則主要受到土地種類不同影響，不同土地類型對應的土地貸款利率如下： 土地貸款成數如何估算？ 土地貸款成數大多落在5～7成左右，主要受到以下5個條件影響： 土地種類. 土地面積. 土地現況.
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「土地抵押借款」是指借款人以名下土地當作抵押品，向銀行或民間貸款公司申請貸款，來取得資金的一種借貸方式。 通常一筆土地的單價很高，若需要運用高額度的資金來投資或是長期周轉，土地抵押借款是十分適合的貸款方案。 哪些人適合申辦土地抵押借款？ 有信用瑕疵的人： 用土地當作抵押品，評估信用的條件就比較沒那麼嚴格，因此對於信用不良又有貸款需求的人來說，是很不錯的選擇。 擁有閒置土地的人： 如果你手中有可利用的土地，又不希望脫手變賣，就能申辦土地借貸增加可運用的資金。 需要一筆高額資金的人： 土地抵押貸款的額度高，利率也比信用貸款低，適合資金需求較高者運用。 需要較長還款期限的人： 土地抵押借款的還款時間最長可達20年，比信貸、車貸等還久，而且在還款的安排上也更富有彈性。 土地抵押借款的成數有多少？
2021年10月29日 · P.S.土地貸款與與一般 抵押貸款 不同之處在於，土地貸款通常必須提出貸款計劃，說明貸款的用途，例如：農地貸款必須作為農耕用途；建地貸款必須有興建建物的計畫。 土地貸款利率有幾種？ 3管道貸款利率比較. 土地貸款利率是多少? 1次說明土地貸款成數、管道、年限. Watch on. 土地貸款的利率一般可以依據 土地種類、貸款機構、申貸人信用條件 而有所不同，若是以土地種類來說，分別是 : 建地貸款 2%～4%、 農地貸款 2%～6%、工業用地貸款3%起、林地及山坡地貸款3%左右。 而各貸款機構的利率則是銀行年利率2 ~ 10%、融資年利率7 ~ 14%、民間月利率0.8 ~ 2%。 持分土土貸款利率則分為銀行、民間2種，銀行的年利率4%~10%、民間的月利率則為0.8 ~ 3%。
