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如何申請地價稅?
地價稅逾期繳會怎樣?
如何申請房屋稅?
自用住宅地價稅多少?
Yolanda Chang. 最後更新於 26 十月, 2023. 每年 11 月是 地價稅 開徵時間，2023 年開徵時間同樣是 11/01-11/30，只要持有土地都應繳納，一般用地稅率是 10‰-55‰，採累進方式課徵，而自用住宅用地稅率只有2‰，相差非常多！ 到底哪些人要繳地價稅？ 想申請自用住宅需符合什麼條件？ 該如何申請？ 怎麼查詢？ 這篇地價稅全攻略來幫你解答！ 看繳地價稅回饋分歧推薦： 【地價稅信用卡優惠與分期】 、【 房屋稅優惠！ 31家銀行分期方案/優惠/行動支付推薦】 。 地價稅重點整理. 地價稅是什麼. 地價稅繳納對象. 繳地價稅信用卡推薦. 地價稅稅率. 地價稅自用住宅用地是什麼. 地價稅自用住宅申請時間. 地價稅自用住宅申請條件. 自用住宅申請準備文件.
小資族買老宅新青安貸不過 解約需注意這些稅可申請退還 - 地產天下 - 自由電子報
為幫助房屋首購族群減輕買房負擔， 政府於2023年推出新青安房貸政策，優惠條件包括貸款額度提高、貸款年限延長等，吸引不少小資族、首購族進場。但是，近來卻也發生小資族因聽信房仲人員話術，誤認可以申請新青安順利核貸，因此將存了多年的第一桶金當做自備款買下1間40年老公寓，結果銀行核貸的成數未如預期，必須補足貸款不足差額，因此出現購屋消費糾紛。
自由時報電子報
8 小時前
房地買賣糾紛 中市府地稅局納保官攜手消保官提解方
地稅局納保官強調，買賣土地及房屋時，依照稅法規定，土地增值稅納稅義務人是賣方，契稅納稅義務人是買方。無論雙方私契如何訂定，例如轉嫁由買方支付土地增值稅等，都不會影響稅法上納稅義務人的認定...增值稅退還給賣方、將契稅退還給買方。 地稅局長沈政安補充，購買土地與房屋後，地價稅以土地所有權人為納稅義務人、房屋稅向房屋所有人徵收 ...
獨家報導 via Yahoo奇摩新聞
3 天前
地價稅節稅手冊. 參、如何減輕您的地價稅 (節稅介紹) 更新日期：113-04-30. 一、特別稅率的適用. 依照土地稅法第 41 條規定，土地所有權人應於每年地價稅開徵 40 日前提出申請，逾期申請者，自申請之次年開始適用，如果您的土地符合下表所列情形，請於表列申請期限前檢附資料，逕向土地坐落之地方稅稽徵機關申請按特別稅率課徵地價稅。 經申請核准適用特別稅率的土地，嗣後使用情形變更不符規定時，納稅義務人應於 30 日內向主管稽徵機關申報，改按一般用地稅率課徵地價稅，否則，如經稽徵機關調查發現，依土地稅法第 54 條第 1 項第 1 款規定，除追補應納稅款外，將處以短匿稅額 3 倍以下之罰鍰。
2024年5月27日
觀看次數：1437
申辦流程. 1. 於本服務線上申辦系統 (網址：https://www.etax.nat.gov.tw/etwmain/front/ETW109W/OLF013008/0. 2. 送出案件申請後，將以Email電子郵件通知申請人，申請人亦可使用「線上申辦案件進度查詢」功能查詢辦理進度。 應備物品. 1.自用住宅用地： (1)戶籍證明文件a.戶口名簿影本 (已填列配偶、未成年受扶養親屬及設籍人資料者免附)。 (2)建物坐落基地證明文件：a.已辦建物所有權第一次登記房屋：建築改良物所有權狀影本或其他建物證明文件，已填建號者免附。 (3)已填註土地所有權人及配偶、未成年之受扶養親屬、設籍人資料者得免附戶口名簿影本。 (4)若有非親屬寄居，且無租賃關係，須填寫土地所有權人或設籍人無租賃關係申明書。
2021年11月30日 · 地價稅自用住宅用地稅率申請書表及範例下載. 那麼，怡君符合申請條件嗎？ 答案是「沒有」，因為她並不符合第二項條件：土地上的房屋為本人或配偶或直系親屬。 既然離婚，儘管兩個人的小孩戶籍也還是掛在裡面，或實際關係還是很密切，但法律上的認定就是外人了。
2024年4月3日 · 依據財政部稅務入口網所說，地價稅的一般用地稅率是 10‰ ~ 55‰，但只要你符合特定條件，就可以申請為自用住宅，而自用住宅可享有優惠稅率 2‰，跟一般用地稅率 10‰ 就差了 5 倍！ 不過究竟是哪些特定條件呢？ 袋鼠金融 幫有需要的朋友整理好了： 1. 辦理戶籍登記 ：土地所有權人或配偶，或直系親屬要在該地辦理戶籍登記；若遷出又遷回，則需要重新申請. 2. 房子沒有完全出租，或完全做為營業使用 ：若只是部分作為出租、營業用，仍可以申請部分自用，也就是符合自用住宅條件部分按優惠稅率課稅，營業部分則按一般用地稅率課稅. 3. 地上房屋所有權人為自己，或配偶，或直系親屬. 4.
地價稅： 對已規定地價的土地，除課徵田賦者外，應課徵地價稅。 田賦： 對未規定地價區域的土地或已規定地價區域符合土地稅法第 22 條規定作農業使用之土地，應課徵田賦（目前停徵）。 二、地價稅或田賦之納稅義務人. 附註：土地為分別共有者，以共有人各按其應有部分為納稅義務人。 三、納稅義務基準日. 納稅義務基準日：8/31、開徵日：11/1、截止日：11/30. 根據稅法規定，以納稅義務基準日（ 8 月 31 日）當天土地登記簿上所記載土地所有權人或典權人，為地價稅的納稅義務人。
提出申請. 如果您的土地原來是適用一般用地稅率，記得要在9月22日前向稅捐處提出申請，如果超過期限，就只能從下一個年度開始適用。 若已核定而用途沒有改變，以後可以不必再申請。 辦竣戶籍登記. 符合自用住宅用地最基本的條件是您本人、配偶或直系親屬要在該地辦竣戶籍登記。 如果您曾在9月22日以前將戶籍遷出又遷回，就必須再重新申請。 沒有出租或營業. 地上房屋沒有出租或營業情形的住宅用地；如果房子有部分作營業使用，仍可以申請部分自用，也就是營業部分按一般用地稅率課稅，符合自用住宅條件部分按優惠稅率課稅。 地上房屋所有權人. 土地上有房子，房子是土地所有權人本人、配偶或是直系親屬的。 面積限制.
