如何辦理房貸? 相關
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一、房屋抵押貸款是什麼？. 「房屋抵押貸款」就是拿名下的房子，抵押給金融機構或融資公司，以取得一筆資金，房屋融資貸款、理財型房貸、房屋增貸、房屋轉增貸、二胎房貸都屬於「房屋抵押貸款」的一種，但不包含購屋貸款，因為房屋抵押貸款的前提是 ...
抵押權設定懶人包：房屋抵押權設定費用、年限及流程一次看. 只要辦房貸，都要辦理抵押權設定。. 而什麼是抵押權設定？. 為什麼抵押權又有分普通抵押權與最高限額抵押權？. 以下將帶你快速瞭解房屋抵押權設定的意思，以及如何辦理、變更和塗銷抵押權 ...
房貸壽險是在房貸申請人，發生死亡或失能的情形時，將由保險公司償還剩餘的房屋貸款，為家人增加一道保障。 不過其特色是不可拿回保險本金，因此在申辦前須謹慎考慮。
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- 房屋持分是什麼？為什麼房屋會有很多人持分？房屋持分的意思是，房屋所有權為2個以上的人所共有，有時候甚至有可能到數十人共同持有一間房屋。而常見房屋持分的情形有以下二種：
- 房屋持分的類型有哪些？影響是什麼？房屋持分的種類有以下2種：(1)公同共有。公同共有的情形指的是由全部持有人，「共同擁有」房屋所有權，並不存在持分比例的問題。
- 房屋持分可以貸款嗎？因為持分房屋的產權不完全，所以銀行與融資公司的接受意願不高（除非全部持分人簽屬同意書，才有機會成功申請）。想要改變持分產權有以下的解決辦法：
- 房屋持分貸款有哪些申請管道？持分房屋的貸款管道有以下三種：(1)銀行。銀行通常會婉拒持分房屋的貸款申請，主要是因為產權不清的關係。只有一種情況例外，就是所有房屋持分人一起到銀行，並簽屬貸款申請同意書後，此時表示產權已經完整了，銀行才會接受貸款申請。
買房想要房貸壓力輕省，首要條件是先了解買房要準備多少自備款與銀行鑑價房屋貸款成數，如果貸款成數不足是否能夠解約？ 本文教你搞懂6個影響 房屋貸款成數 關鍵主因。
1. 抵押權設定. 購屋貸款、原屋融資、 二胎房貸 都是房屋抵押貸款，意思是將房屋抵押給銀行做擔保後，銀行會借一筆錢給你，日後若發生貸款還不出的情形，銀行就有權向法院聲請查封與拍賣抵押物（貸款的房屋），將拍賣後的資金償還所剩貸款的餘額。 抵押權設定種類. 普通抵押權 有「債權必須存在」的限制，舉例來說某人向銀行借500萬，將名下房子抵押權設定給銀行，當500萬還清時，就需要塗銷當初設定的「抵押權」，每次借、每次還的過程，都要有設定、塗銷的程序。 也就是說：一次抵押權只適用一個合約。 最高限額抵押權 沒有「債權必須存在」的限制，一樣以上面的例子來說明，向銀行借500萬時，不必設定抵押權，當然還清500萬後，也沒有塗銷抵押權的程序了。
（1）自營商. 理財型房貸可隨借隨還的特性，適合需要有一筆資金靈活調度的借款人，例如自營商，可能月結貨款需要支付大額的現金、支票貼現（簡稱票貼）或臨時急需一筆資金，不需等待漫長的銀行申貸流程，可隨時提領理財型房貸的額度作使用。 實際試算. 假設小明明天需要支付30萬元給廠商，但剛好手上現金不足，要到下個禮拜才會有一筆款項進來。 於是小明決定動用理財型房貸、提領30萬元出來，借款期間10天、循環額度部份的貸款利率2%，所需支付的利息僅164元，比借信貸還划算。 （2）股票族.
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