如何選擇貸款公司? 相關
廣告過去一個月已有 超過 1 萬 位使用者造訪過 cathaybk.com.tw
貸款5步搞定！資金到位不卡關，線上試算超簡單，即時申辦快速撥款，實現夢想找『泰』幸福！ 免保人免出門！5分鐘線上快速申貸，專人免費預約諮詢，創業、旅遊、結婚資金貸就補，線上試算！
中銀「易達錢」私人貸款，實際年利率低至1.85%，還款期長達60個月，根據個人化節奏選擇還款期。 經手機申請中銀「易達錢」私人貸款，享現金回贈高達HK$6,800，實際年利率低至1.85%。
高過件率x超低利率！最高可貸200萬、24小時快速放款、可寬限至7年，解除錢關警報，預約諮詢Go！ 救急好幫手！工作滿3個月/有薪轉/扣繳記錄，滿足其一即可貸，24小時免費服務專線，立即諮詢！
過去一個月已有 超過 1 萬 位使用者造訪過 okbank.com
OK忠訓國際，20年貸款顧問經驗，超高核貸率，有效解決貸款難題，申貸更有保障，立即填單諮詢。 免盲目亂申貸！OK忠訓國際免費諮詢，快速釐清貸款問題，保障過件率，申貸更有保障，解決問題！
搜尋結果
2019年1月20日 · 投資房屋租賃是獲得被動收入的好方法，但要當包租公、包租婆並不是想像中那麼容易的！ 想靠出租房子賺錢需要做的努力，往往比人們預期的要多出許多，除了買房子的房貸之外，如果你沒有花足夠的時間學習、規劃，不只賺不了錢，甚至可能會虧錢！ 在你出手前先確定三件事： ① 想要多少收益. ② 該物業的總成本. ③ 買房子的財務風險. 想得到租金的被動收入，風險絕不容忽視——你的房產是否有市場？ 如果房客不付租金或破壞房子，該怎麼辦？ 你的管理成本有多高？ 税率多少？ 委託他人管理的成本又如何？ 這些小細節會對被動收入產生巨大影響。 3. 聯盟行銷（Affiliate marketing） 簡單來說，就是我們與某家公司合作，幫忙在網路上推銷他們的產品，如果推銷成功，公司也會付一點回饋佣金給我們做為報酬。
2019年1月24日 · 相對地，進入房地產市場的門檻比較高，即使可以抵押貸款，頭期款仍然相當龐大，不過怎麼選擇還是要看投資人手中的本金有多少、想怎麼分配資產。 4. 運用槓桿，承擔風險. 對於明確了解自己在做什麼的投資人，可以利用4:1或5:1的槓桿，也就是說，如果你擁有100萬的本金，可以透過抵押貸款來投資400-500萬的房地產，這麼一來就能倍數放大投資人的利益。 在市場向上的時候，這是很美好的，但是市場向下的時候，投資人也會損失慘重。 不論最後你打算將資金投入房地產還是股市之中，在選擇投資標的時，都應該透過安全而合理的投資來增加被動收入，任何太過誇張、不合理的超高投報率金融商品都可能隱含極大的風險或陷阱，切不可為追求利益而躁進，以免日後血本無歸而後悔不已。
最主要的理由是：你一開始選擇20年期的房貸，是證明自己有資格買這間房子，也是讓自己還有餘裕可以因應種種風險。 怎麼說呢？ 以最前面提到的負債比，也許你覺得月薪五萬，房貸月還款金額三萬五不算什麼，但問題是銀行甚至不敢這樣借錢給你啊！ 也不要去怪銀行嫌你收入低，銀行其實就只是在管理自己的風險，不然也無法對股東交代不是嗎？ 其實稍有資產的人可能就會有經驗，一天到晚接到銀行打電話來問要不要借錢，銀行常常是手上有滿滿的現金借不出去，因為要能借得出去才能賺錢啊！ 所以銀行並不保守，而不保守的銀行都覺得你有風險，那可能是你自己太輕忽風險了。 所以不妨把銀行是否願意借錢給你，當成是你買房過程的風險檢核，如果銀行不願意，那你可能還是回頭多存點頭期款，或是努力拉高自己的收入。
2019年1月8日 · 若民眾去銀行臨櫃辦理無摺存款的金額超過3萬元，必須如身分證字號、電話、姓名等匯款人資料，以便銀行核對身份，若不達3萬元，只要是非存款戶本人辦理無摺存款，也要加註姓名及電話。 3. 分級調降ATM小額跨行轉帳手續費. 個人帳戶轉個人帳戶之轉帳交易採分級優惠方案：500元（含）以下每帳戶每日免收1次手續費；501元至1,000元，10元/筆；1,001元以上，維持15元/筆。 4. 2至4歲提供育兒津貼2500元. 2019年8月開始，全國家庭中有2至4歲的孩童可領每月2500元的育兒津貼，若是家中有第3名以上的子女，則加發每月1000元。 5. 統一發票兌獎多元服務措施.
第一種方法是，如果你因為繼承或贈與，手上已經有了一間沒有貸款的房子，那麼這間房子可以直接拿去抵押貸款，拿幾百萬出來，直接投資到台灣五十去，然後每個月定期定額繳房貸，這就兼顧到了台灣五十長期的高成長性，以及房貸非繳錢不可得強迫性。 第二種方法是，如果你沒有一間房子，但你的工作不錯，可能是上市公司的員工，所以可以取得理想的信貸條件，那麼你就可以透過信貸借出一百萬，然後進行同樣的操作。 可是問題來了，這不就是借錢來投資嗎？ 對！ 所以風險很高，你有沒有那樣的能力用這種方式？ 其實大多數人可能不適合。 不過有趣的是，同樣是借錢來投資，買房子好像又變得大家都很習慣了？ 其實房貸如果還不出來，一樣是很可怕的啊！ 但也就因為這樣的可怕，讓大家會咬牙苦撐，吃饅頭度日也要繳房貸。
關於房貸，其實經濟學家的建議並不多，比較明確的建議只有：除非利率很低，否則選擇機動利率的房貸。 另外，美國與台灣的市場有很大的差別，這也是提醒你在看這樣的建議時要小心，例如台灣的房貸幾乎都是機動利率，央行升息房貸利率也會跟著升息，但美國目前的主流則是固定利率，有趣的是財經作家的建議也是選擇固定利率，主要的原因是這樣在財務規劃上比較容易，不會利率2%的時候和利率8%的時候，你的每月還款金額差異非常大。 談完了利率的選擇，接下來聊聊頭期款，有趣的是在2008年次貸風暴之前出版的書，都建議可以只準備5%或更低的頭期款，盡快把房子買下來，剩下的都抵押貸款，而或許就是這樣的建議讓買不起房的人也都去買房，最終演變成次貸風暴。
一、巴菲特從保險事業獲得大量流動資金：巴菲特旗下有保險事業，保險業會先收取大量的保費，在還沒有出現事故之前，不需要給付理賠金，這些錢可以進行運用，只要風險控制得宜，是極低成本的資金來源。 但是對於一般投資人來說，並沒有一家保險公司可以帶來大量資金啊！ 但是如果有一間已經沒有貸款的房子，其實也是隨時可以抵押取得資金，跟擁有一家保險公司其實是相當的低成本資金來源。 當然，風險控制也是重點了。 而巴菲特的做法其實不只如此，是一個自我增強的循環，保險公司可以提供大量資金，大量資金可以拿來投資巴菲特旗下的優質事業，於是保險公司的獲利比其他同業投資債券更好，而巴菲特看到優質事業也有大量資金可以掌握機會。 所以如果你有一間沒有貸款的房子，這間房子也剛好出租可以賺租金，那就太棒了！
