房價趨勢 相關
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2023年6月7日 · 我們想讓你知道的是. 整體而言，目前以交易量、成交天數或議價率來觀察，房市的需求確實相較於過去一兩年疲軟，買方進入停看聽的狀態，這也讓建商普遍更加願意讓利。 在利率高漲的時代下，各國房價普遍從高檔明顯滑落，台灣房價也於2022 Q4逐漸從高檔放緩，但部分地區仍相對具有支撐，該如何展望後續房價走勢，M平方利用8張圖表解析目前房市供需狀況，以及房市是否有泡沫現象。 一、2023 Q1房價概況. 最新發展： 平均地權條例子法7/1上路，六都上半年買賣移轉棟數年減18.4％，房市「量縮價盤整」 10月前. Tags： 房市. 台灣. 韓國. 房價. 泡沫化. 買方市場. 房地產.
2024年1月11日 · 從消息面因素分析. (十)全球地緣政治與兩岸關係緊張是2024最大的灰犀牛。 筆者對2024房市發展趨勢提出總結：房市關鍵字「變、盤」 1.六都表現～北抗跌、中南稍弱、桃園強。 2.價格表現～高價鬆動、低價持穩。 3.產品表現～以剛性需求為主、人口老化現象，長照、康養市場值得關注。 4.市場區隔表現～商廠辦市場持穩，預售市場多殺多，成屋市場交易活絡。 5.區域商圈表現～高鐵軌道經濟、新興產業園區、新興重劃區，成為三大發展潛力區。 6.整體房市表現～二個字「變、盤」，變則「由多變空」，盤則「以盤代跌、價盤量溫」走勢。 圖／理財周刊提供. 筆者特別在本文針對七都房市的區域發展總盤點出六大觀察重點：
2023年3月10日 · 未來影響房價的三個關鍵因素分別為：利率、打房政策以及地緣政治。 從2022年開始的利率上漲提高了買屋以及持有成本，當房貸在最低利率突破2%後將對房市產生不小的衝擊；打房政策包含選擇性信用管制、房地合一2.0、實價登錄2.0以及內政部的平均地權條例，前三者已經在房市實施一段時間，因此最大的變數為內政部平均地權條例，僅在修正草案階段就出現預售屋拋售潮，正式實施後台灣房價勢必修正；最後則是地緣政治，隨著俄烏戰爭爆發，對於兩岸關係的討論也備受關注，若在此階段出現大變化，將影響台灣房市及經濟甚鉅。 作者以目前房價為基礎，預測未來五年房價走勢。 從台灣歷史上來說，房市中較常見的景氣復甦型態為V型、U型以及W型，尚未出現過L型。
2024年2月3日 · 房價. 這一波房市景氣變動最大差異在於「蓋牌效應」嚴重影響景氣判斷、購屋決策與政府政策擬定，其中又以以下五點「蓋牌效應」最值得關注！ 圖／本報資料照片. ─量緩增價緩跌→軟著陸. ─台北市土地稀缺→都更緩不濟急→房價易漲難跌. ─超額供給+「三倍乘數效應」+延緩交屋→嚴重衝擊市場景氣. 這一波房市景氣變動最大差異在於「蓋牌效應」嚴重影響景氣判斷、購屋決策與政府政策擬定，其中又以以下五點「蓋牌效應」最值得關注！ 1.以低總價掩蓋高單價：小坪數限縮居住空間，又增加購屋負擔。 2.實價登錄掩蓋真實交易價格：以退佣、贈送裝潢、家電變相降價。 3.2017-2023年建照與使照差距高達30.38萬棟→掩蓋未來餘屋供給量。 4.自然人介入土地交易掩蓋真實需求：地價高漲→推升房價衍生嚴重「蓋牌效應」。
住宅價格指數 | 內政部不動產資訊平台. ::: 住宅需求動向調查. 都市地價指數. 住宅資訊統計彙報. 低度使用 (用電)住宅、待售新成屋. 房價負擔能力統計. 住宅價格指數. 住宅大事紀. 住宅價格指數. 最新報告. 相關檔案. 下載112年第4季住宅價格指數發布內容 (PDF) 下載112年第3季住宅價格指數發布內容 (PDF) 下載112年第2季住宅價格指數發布內容 (PDF) 下載112年第1季住宅價格指數發布內容 (PDF) 下載111年第4季住宅價格指數發布內容 (PDF) 下載111年第3季住宅價格指數發布內容 (PDF) 下載111年第2季住宅價格指數發布內容 (PDF) 下載111年第1季住宅價格指數發布內容 (PDF) 下載110年第4季住宅價格指數發布內容 (PDF)
房價趨勢分數 房價所得比 貸款負擔率 主計總處租金指數（消費者物價房租類指數） 五大行庫平均房貸利率 M1b貨幣供給額 M2貨幣供給額 消費者物價指數 主計總處經濟成長率（yoy） 住宅價格指數
2024年1月22日 · 中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會指出，新政府可望推動或擴大「百萬社宅、青年貸款、租金補貼」，藉以壓低房價、刺激買氣；然而，在工料成本雙漲的情況下，房價恐續升。 住宅價格指數創高，但漲幅收斂. 房價高居不下是個殘酷事實。 永慶房屋彙整新北9個討論度較高的重劃區，根據實價登錄資料分析房市表現，其中，新店的央北重劃區平均單價68.4萬元，高居榜首，較新店區整體均價高出46.9%，堪稱「新北最貴重劃區」；新莊的頭前重劃區平均單價則是56.3萬元，也比新莊均價高出28.7%。 不過，內政部最新公布的住宅價格指數，或許可做為房價可能下修的指摽。 訂閱遠見電子報，掌握國內外大事.
