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2023年4月22日 · 中信銀行估價平台只需要輸入門牌地址、建物類型、屋齡、樓層、坪數就可以幫你自動估價。 但缺少車位的選項,會對總價估算有些影響。 我用自己的房子計算,屋齡5年,5年前購買的房價是980萬。 利用中國信託銀行房屋估價平台,實測估價1042萬元,其實還蠻接近底價的! 房屋估價網第1名: House+ 好時價. 好時價房屋估價平台.
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1.銀行估價目的是做為貸款依據的參考 為了避免放貸金額超過違約時被處分時價格,讓銀行曝險增加,因此銀行估價是從貸款的角度出發,結果會相對保守。 2.銀行估價會比實價登錄行情低一些 根據樂居資料比對,台北、新北、桃園估價結果較近一年實價登錄交易平均低一些,屬於正常狀況。 3.價格會隨時間做調整 目前估價系統每週會進行價格的微調,因此不同時間,針對同一戶的估價結果可能有所不同。
樂居實驗室的估價流程,是與銀行端合作,初算銀行的估價結果,查詢每戶的房屋價值。操作介面如下: 步驟1:點開樂居首頁,輸入自己家的地址或建案資訊。 步驟2:到達建案資訊後,下拉至基地街景上方,就會出現樂居實驗室查詢功能。 步驟3:系統帶入建案資訊後,可手動下拉該建案地址、戶別、樓層。選填完畢後,坪數則會自動帶入,同時也開放坪數修改試算。 步驟4:可針對估價目的進行選填,包含自住、投資、貸款 選項,點選開始試算後就會顯示該房屋的鑑價結果。 步驟5:最後可選填對於房屋鑑價的結果,給予相關意見、評分。
Q:估價結果為什麼比實價登錄還低? A:樂居實驗室,目前是一個實驗性質,讓你省去過往的繁瑣申請鑑價流程,在初步幫你做最基礎的鑑價,試算結果僅供參考,最終以實際估價結果為準,若後續有需進行申貸、房屋價值有更進一步的了解,建議可以再向銀行鑑價。 Q:樂居實驗室的估價會更新、變化嗎? A:樂居會依照銀行提供的資料,每週定期維護及更新。 Q:為什麼有些社區有估價工具,有些則沒有? A:目前開放台北市、新北市、桃園市、新竹縣、新竹市、台中市、台南市、高雄市部分社區,在使用過程中有任何問題都歡迎反映,我們也會依照使用體驗、優化,未來有機會逐步開放各個縣市。 Q.我使用試算工具後,是否會接到其他銀行打來問估價的事情 A.請放心,您不需要登入帳號或填入任何個人資料即可試算。就算登入帳號使用,樂居也不會提供您...
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2019年7月27日 · 以下喬王將和你完整介紹 7 種房價估價資源,前3種是透過 市場成交價格來估價,後4種則是 透過銀行資源或大數據模型來估價,其中還包含非常好用的線上房屋估價平台!
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