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本試算結果係以每月30天為計算基礎，僅供參考，實際貸款條件仍以本行提供之產品為準；本行將依您實際信用狀況及個人資力等資訊，綜合評量審查決定核准與否，並同時保留調整產品規格、申貸期限及其他相關規定之權利。
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貸款還款方式、貸款房貸利息計算. 一般貸款、房貸還款方式分為「本息平均攤還」和「本金平均攤還」兩種，選擇不同的還款方式會影響到每月的月付本息金額和所支付的利息. 在台灣，房貸有「寬限期」的選擇，是否使用寬限期和使用的寬限期長短也會影響月付金額和利息的計算. 本息平均攤還. 台灣房貸中最常使用的貸款還款方式，將本息一起平均在貸款期間償還，每期償還的「本利和」都是固定的。 優點是因為每月還款金額是固定的，有助於貸款者的理財規劃. 本息平均攤還公式. 每月應付本息金額平均攤還率公式 = . {[(1＋月利率)^月數]×月利率}÷{[(1＋月利率)^月數]－1} 月付本息金額 = 每月應付本息金額平均攤還率 × 貸款金額. 月付利息金額 = 本金餘額 × 月利率.
試算方式. 本金平均攤還本息平均攤還貸款利息試算. 貸款金額. 元. 年利率. ％ 查詢牌告. 貸款總期數. 年. 清除 開始試算. 一、本人同意申請台北富邦商業銀行股份有限公司 (以下簡稱貴行)主動提供適合之特定產品相關資訊予本人參考，並聲明如下 (法人不適用本條) 本人年齡未達六十五歲;且. 本人教育程度為國中畢業（不含）以上;且. 本人未領有全民健康保險重大傷病證明。 二、本人聲明已充分了解推介同意書之重要內容及投資產品可能衍生之相關風險 (包括但不限於投資損益風險、匯兌風險、市場風險等)，本人日後所為之投資行為均係基於獨立自主之意思所決定，因此所衍生之相關風險及損益，均與 貴行之推介行為無任何關聯。
2024年9月23日 · 央行從 2022 年至今共計升息 6 次、累計調升 3.5 碼，申貸的最低 房貸利率也攀升到2.194%， 加重購屋族負擔，因此，如何在眾多家銀行中，選擇到最優惠利率，成為近期購屋族關注重點， Money101 本篇整理2024年各大銀行一般房貸利率，並試算20年期房貸、30 ...
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