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其他人也問了
房貸利率會自動調降嗎?
房貸利率多久調整一次?
降息會影響房貸利率嗎?
房貸利率多少合理?
2020年3月21日 · 房貸利率會立刻調降嗎? 需要自己主動申請嗎? 為何我的貸款銀行還沒降利率? 答案是：「 不一定立刻調降、不需要主動申請。 這是因為調降房貸利率必須滿足以下兩個條件： 央行降息後，銀行/郵局的定儲利率需先調降。 (通常會配合調降) 就算調降了定儲利率，房貸利率仍要等到「重新計算日」當天才會真正調降。 (可能按季或按月計算) 看完上面的條件，你的心裡還是滿頭問號嗎? 沒關係，你只需要花1分鐘的時間看完以下說明，你就能完全明白了! (PS: 文末還附上各家銀行貸款利率重新計算日喔!) 延伸閱讀 ： 什麼是指數型房貸？ 升息降息何時影響利率？ 季變動/月變動調整時間一次掌握！ 文章目錄. 什麼是指數利率？ 不同貸款的指數利率有何不同? 1. 一般貸款. 2. 政策性貸款. 利率多久調整一次?
2020年7月31日 · 第一種情況是，假如央行宣布降息，不用主動與銀行協商，房貸利率就會自動調降。房貸利率的計算方式為「指標利率+加碼利率」央行降息後，指標利率也會跟著調降。舉例來說，央行降息1碼為0.25%，對應房貸利率的降幅約6成左右，也就是說房貸利率約會調
2 天前 · 固定式利率不會隨著央行政策進行升降息的調整；一段式機動利率在整個貸款期間，只有指標利率會變動，個人加碼利率不分區段都會維持同一個數值；而分段式機動利率又稱為階梯式機動利率，會將貸款期間切分為 2 或 3 個區段，不同時期會採用不同的加碼利率計息，此時必須把各階段的利率平均，或是加計所有費用得出總費用年百分率，才是該筆貸款實際的利率。 房貸利率試算（持續更新）
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- 房貸利率多少算合理呢？以2020年來說房屋貸款的利率約在1.5~2.2%為合理！但如果有其他因素取得更低利率的專案也是有可能，例如：公務員專案。青年首購專案。
- 房貸轉貸前要注意什麼呢？房貸轉貸前您可能要注意以下幾個問題，才有機會成功轉增貸：個人信用是否正常。房屋貸款是否有遲繳。是否有明確的財力證明收入。房屋是否還有殘值可以轉貸：銀行的評估鑑價有可能會因為市場變化或是屋齡的提高。
- 民間房貸利息太高該怎麼辦？假如您曾經因為信用瑕疵、貸款遲繳、銀行無法成功貸款的原因，而申辦到民間房貸的話，而且利率很高在每個月2%~3%時，您就應該要考慮 民間房貸轉貸 降息了！
- 哪邊找的到低利息的民間房貸方案呢？當然可以的！讓我們來幫您！最低利率0.8%唷！一般來說，市場上的民間房屋貸款的利息都落在2%~2.5%每月利息，每萬元就是200~250元的利息支出。
2020年11月10日 · 央行會依據全球、市場變化而調整升降息， 一次會以半碼0.125%、一碼0.25% 作為升降息基準，因此談房貸利率前不妨關注看看上次央行宣布升降息的時間點，以及向銀行確認，若未來央行有宣布升降息，是否需另外申請、申請條件資格等等，才能找出最適合自己的房貸方案與利率。 如何跟銀行談房貸利率？ 掌握4原則與技巧，輕鬆談妥最佳利率. 掌握了房貸利率怎麼談的技巧後，那接下來 該如何跟銀行談房貸利率 呢？
簡單來算，調降 1 碼，也就是降 0.25 個百分點，銀行在房貸的基準利率，大約會反映 14 個 bp，舉例來說，原本的房貸利率 1.7%，約可以降到 1.56%，以一千萬的房貸戶計算，每個月可以省下 1,166 元，一年下來省下 1.4 萬元，如果利率條件不斷，二十年期的房貸，甚至可以省下 28 萬元，拉長時間來看，這的確可以讓自住房貸族開心到笑出來。 「指標利率」各家銀行調幅略異 房貸降多少有差！
2024年4月26日 · CoCoChen. 最後更新於 26 四月, 2024. 央行從2022年至今共計升息6次、累計調升3.5碼， 房貸利率的地板價也攀升到2.086%， 加重購屋族負擔。 因此，如何在眾多家銀行中，選擇到最優惠利率，成為近期購屋族關注重點， Money101 本篇整理2024年各大銀行一般房貸利率，並試算20年期房貸、30年期房貸每月還款金額各別是多少，幫助大家找到合適的房貸產品。 延伸閱讀： 【房貸變成活資產 轉貸、轉增貸是什麼？ 利率多少？ 如何申請？ 【本文重點段落】 房貸利率最低是多少. 2024最新房貸利率比較. 房貸利率試算. 房貸利率種類. 房貸管道有哪些. 目前最低的房貸利率為「新青安貸款」，利率最低 1.775%起；一般銀行提供的購屋貸款，房貸利率最低是2.06%起。
