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1. baike.baidu.com › item › 二套房贷款利率二套房贷款利率 - 百度百科簡

   baike.baidu.com › item › 二套房贷款利率

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   一、利息计算的基本常识. (一)人民币业务的利率换算公式为（注：存贷通用）： 1.日利率 (0/000)=年利率 (%)÷360=月利率 (‰)÷30. 2.月利率 (‰)=年利率 (%)÷12. (二)银行可采用 积数计息法 和 逐笔计息法 计算利息。 1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。 计息公式为： 利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。 2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三： 计息期为整年 (月)的，计息公式为：

2. baike.baidu.com › item › 购房贷款购房贷款_百度百科簡

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   等额本息贷款买房时，每月还款额计算公式为：[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例

3. baike.baidu.com › item › 首套房贷首套房贷_百度百科簡

   baike.baidu.com › item › 首套房贷

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   多家银行证实，11月1日起，商业银行购买首套住房执行的房贷最低标准变为：首付最低30%，利率为同档期基准利率下浮15%；二套住房为首付最低50%，利率执行同档期基准利率的1.1倍，禁止对第三套及以上住房提供贷款。

4. baike.baidu.com › item › 存量贷款利率存量贷款利率_百度百科簡

   baike.baidu.com › item › 存量贷款利率

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   这部分房贷经申请合格后.可享受七折利率优惠.根据调整后的利率，5年以上 贷款基准利率 为5.94%，七折后的利率为4.158%。 此前，多数购房者贷款利率即便打到8.5折，也要达到6.655%。

5. baike.baidu.com › item › 置换式个人住房贷款置换式个人住房贷款 - 百度百科簡

   baike.baidu.com › item › 置换式个人住房贷款

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   首付比率 一般情况下，一手房 首付20%、二手房首付30%。 第二套房首付款最低4成， 贷款利率 相当于 基准利率 1.1倍。 对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。

6. baike.baidu.com › item › 二套房贷首付二套房贷首付 - 百度百科簡

   baike.baidu.com › item › 二套房贷首付

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   在备受关注的二套房贷款政策上，国务院再次重申了二套房贷款首付比例不得低于40%，并且以家庭为认定单位。 这是对前期坊间传闻“二套房贷款首付比例将为50%”的否定。

7. baike.baidu.com › item › 逆向年金抵押贷款逆向年金抵押贷款 - 百度百科簡

   baike.baidu.com › item › 逆向年金抵押贷款

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   款项的大小与合同的期限、利率的大小、预期房屋的价值以及房主希望保留的房屋产权份额等有关。 这样，将盘活老年人的住房资产，合同期届满后房产归金融机构所有。