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2020年3月2日 · 1. 頭期款:大約佔總價的 30% 現行銀行房貸大概可以貸到 7 成的金額, 有些建商為了促進銷售, 有可能可以貸到 8 ~ 9 成。 利率大約在 2% 上下, 通常是分 20 年期或 30 年期攤還.
2024年3月7日 · 1.評估支出. 使用房貸試算工具,可以帶入各家銀行的房貸方案數值,能讓你在購屋前清楚的知道,自備款、頭期款、月付金該準備多少,能預先評估自己是否可以負擔得起,進而選擇適合的房貸方案。 2.貸款比較. 房貸試算工具也可以幫助你,從房屋增貸、房屋轉增貸與二胎房貸中,選擇出最適合自己的房貸類型。 3.二次驗算. 銀行貸款專員不一定會告訴你最有利的方案,因此房貸試算工具還可以驗證,銀行專員所說的貸款內容是否屬實。 房貸試算工具. 二、如何挑選試算工具? 免費房貸試算工具一覽表. 1.國泰世華–房貸試算. 推薦指數:★★★★ 國泰世華銀行另提供購屋可貸成數試算、房屋增貸可貸額度試算及房貸轉貸節省金額試算。
2022年1月20日 · 目前大多數銀行的貸款成數最多就是8成左右,另根據聯徵中心統計,2021年第1季購屋貸款的核貸成數中位數為7成8。 這邊要特別提醒大家,房貸成數並不是以房屋的「 成交價 」來計算,而是以銀行的「 鑑估淨值 」來計算的。 假設你購買1,000萬元的房子,但銀行的鑑估值只有900萬、核貸成數為8成,那你的可貸額度就是720萬元。 900萬元(鑑估淨值) × 0.8(貸款成數)= 720萬元(可貸額度) 銀行鑑估值通常是實際成交價的9成左右,因此會建議您頭期款,最好準備成交價的3~4成比較安全。 (2) 買房自備款要準備多少? 買房時,除了要負擔買房頭期款的部分,還有一些額外花費產生,例如: 契稅(房屋鑑價6%) 印花稅(房屋評定現值+ 土地公告現值後的0.1%) 仲介費(房屋成交價2%)
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2022年2月11日 · 收藏. 【銀行房貸】銀行貸款流程為何?. 首先決定貸款方式,有無擔保品,然後找到適合的銀行,洽詢貸款專員,條件利率都確認後,送件審核,銀行會來電照會,最後等待撥款通知。. 銀行貸款試算利率多少?. 銀行貸款利率會因你的職業、公司規模而 ...
2024年3月4日 · 本文專為急需資金的你,整理出三種可以借到50萬的方法,但還是要不免俗的提醒,一定要謹慎理財、勿過度擴張,才能維持信用與生活品質。 一、想借50萬? 維持財務平衡2關鍵概念不可少. 對多數人來說,50萬並不是小數目,雖然年期拉長、每個月的負擔就會減少,但畢竟是額外的開支,還是要妥善的進行試算與規劃,才不會對生活造成太大的負擔。 接下來,就讓我們用常見的資金解決方案,來試算借50萬一個月要還多少,幫助你評估目前的狀況,適不適合貸款這50萬吧! 1. 借50萬要還多少? 貸款前先試算月付金! 50萬已經稍微超過小額30萬的範疇,較難靠單一類型的小額貸款,來補足資金缺口。
2022年1月4日 · 1. 免費房貸試算工具一覽表. (1) 國泰世華銀行官網. 由國泰世華銀行提供的購屋貸款每月還款金額試算,填寫頁面簡單、方案試算也很多元,不僅可依據一段式利率、兩段式利率或三段式利率分別做計算,還款方式也可選擇本息平均攤還法、本金平均攤還法、或到期還本。 而國泰世華的房貸試算結果,直接重點摘要各階段的月付金變化,可快速掌握差異,如果想進一步了解每期本金和利息支出,也有提供每月還款明細。 優點:操作簡單、版面容易閱讀 缺點:沒辦法看貸款期間的總支出 推薦指數:★★★★☆ ※國泰世華銀行另提供購屋可貸成數試算、房屋增貸可貸額度試算及房貸轉貸節省金額試算。 兆豐銀行的房貸試算頁面,雖與國泰世華銀行相似,但貸款期間、寬限期都是填寫月數/期數,需先自行將貸款年限換算成月份,才能進行試算。
2024年3月7日 · (1)自營商. 理財型房貸可隨借隨還的特性,適合需要有一筆資金靈活調度的借款人,例如自營商,可能月結貨款需要支付大額的現金、支票貼現(簡稱票貼)或臨時急需一筆資金,不需等待漫長的銀行申貸流程,可隨時提領理財型房貸的額度作使用。 實際試算. 假設小明明天需要支付30萬元給廠商,但剛好手上現金不足,要到下個禮拜才會有一筆款項進來。 於是小明決定動用理財型房貸、提領30萬元出來,借款期間10天、循環額度部份的貸款利率2%,所需支付的利息僅164元,比借信貸還划算。 (2)股票族.