搜尋結果
- 然二重埔地區因遠離台北大橋發展緩慢，仍保持原來鄉村氣息，居民亦大多從事農業耕作，自47年興建中興大橋後，本區與臺北市中心區距離縮短，且當時移民多聚集於台北大橋附近，造成居住密度過高，生活品質低落。 故為適應都市人口激增，有效疏導市區人口，避免過度集中，以促進地方均衡發展，且為免本區重蹈三重區舊市街發展漫無計畫之覆轍，並提升土地利用價值，原規劃舉辦區段徵收，後因地方人士咸表反對，並經本市議會之建議，呈奉核准改辦理市地重劃作業。
www.land.ntpc.gov.tw/cp.aspx?n=8807
其他人也問了
為什麼叫三重重劃區?
重陽重劃區是什麼意思?
二重重劃區右岸及左岸房價有何不同?
為什麼三重埔聞名於北部地區?
大型重劃區的開發. 三重未來的開發建設. 買房怎麼選? 結論： 談到三重，有些人會說他，“房子老舊”、“8+9集散地”、“宮廟多”，這些都市傳說有些是真的，有些不是。 你怎麼看三重呢?今天就用一些客觀的數據來帶你重新認識三重。 三重區位於台北市的西邊，與蘆洲、五股、新莊區相鄰，我們先來看幾個跟三重有關的有趣數據： 三重幾個有趣數據. 1. 宮廟密度： 根據新北市民政局資料顯示，全新北市 宮廟密度最高 的就是三重區，每平方公里有2.39間。 2. 犯罪率： 近5年來三重的刑案犯罪率皆為新北市最高，雖然有持續的下降，但是仍超出新北市其他行政區不少。 3. 家戶所得： 三重的家戶均所得為85.8萬，是新北市第11名，屬於偏後段班的位置。 4. 工業區占比：
2024年5月21日 · 當時政府在研議安置計畫時優先搜尋適合發展的農業區土地，並決定以「市地重劃」的方式開發，重劃後取得的抵費地便用來安置這些三重地區的拆遷戶，以上便是重陽重劃區的由來！ 💡 延伸閱讀＞＞＞ 市地重劃是什麼？ 為什麼需要土地重劃？ 重劃費用？ 土地重劃怎麼分配？ 重陽重劃區範圍. 重陽重劃區大約在民國 93 、 94 年完成開發，重劃區範圍大約落在環河北路三段、自強路五段、仁義街、三信路、仁安街、永安北二路圍成的區域，重劃範圍面積總計約 49.79 公頃。 三重重陽重劃區土地使用分區. 在使用分區上，重陽重劃區的住宅區（黃色範圍）約佔 52％ 、商業區（紅色範圍）約佔 4％，其餘的用地還包含 5.5％ 國中小用地（紫色範圍）、11％公園綠地與兒童遊樂場用地（綠色範圍）等。
- ■三重區交通動線
- ■菜寮生活圈
- ■天台生活圈
- ■五華街生活圈
- ■重陽重劃區
- ■仁義重劃區
- ■二重重劃區
- ■結論
三重區與北市的通勤相當密切，車輛的部分可經由重陽橋、台北橋、忠孝橋、中興橋及國道1快速進入台北市，其中台北橋與忠孝橋為全台車流量第一大與第二大的橋樑。重新路與三和路是三重的最主要兩條幹線，貫穿全區，捷運的蘆洲線、新莊線，也是沿著這兩條幹線進入北市，另外，還有機場捷運線，可直達台北車站。
菜寮生活圈為三重區的行政中心區，三重區公所，捷運的菜寮站與三重站，加上集美商圈，三重國民運動中心，都在此區，算是三重區價格最高的區域，新個案約55~58萬，少數知名品牌個案會見6字頭，中古個案約35~45萬。 新個案：東煒欽品57.79萬 /坪、禮贊55.94萬 /坪、冠德捷世56.19萬 /坪、峰景敦仁64.29萬 /坪 中古個案：中正國寶37.35萬 /坪、超躍巔峰42.9萬 /坪、站前囍市44.2萬 /坪、台北新都會NO3 36.66萬 /坪 看屋筆記連結：集美鼎豐
天台生活圈(台北橋生活圈) 也是三重早期發展的區塊，但相較於菜寮商活圈，此區商業氣息較濃厚，有三和夜市、天臺戲院等。早期算是是全台的影視產業核心，培育不少知名影歌星。交通上有捷運台北橋站與三重國小站，新個案約50~55萬，中古個案約35~40萬。 新個案：玖原香榭53.22萬 /坪、冠德天驕55.04萬 /坪、久保立49.36萬 /坪、日健悅53.27萬 /坪 中古個案：福德大樓34.78萬 /坪、昇陽大院41.45萬 /坪、世運哈囉37.63萬 /坪 看屋筆記連結：日健悅、東利八方、長虹天馥、華峰上水、橋峰168、河景站
五華街生活圈比較靠近蘆洲方向，整個生活圈是由五華街、溪尾街、仁愛街，三和路四段等路段串連起來的大型生活圈，麥當勞、寶雅等連鎖店家多，生活機能也相當成熟，有捷運中和新蘆線的三和國中站，新個案約40~45萬，中古個案約35萬上下。 新個案：幸福家綻43.21萬 /坪、築城麗富43.16萬 /坪、五華悅40.37萬 /坪 中古個案：五華大街旭日特區35.75萬 /坪、仁愛國寶廣場34.33萬 /坪 看屋筆記連結：永福匯
重陽重劃區佔地約49.71公頃，開發時間已超過10年，街道整齊算是一個開發完成的重劃區，可經由重陽橋快速進入北市，區內有家樂福賣場。近期較少新個案推出，區內個案約在10年屋齡左右居多，新個案約40~45萬，10屋齡左右個案約35~40萬。 新個案：大道首璽44.11萬 /坪、弘盛仁富43.3萬 /坪、川詠山43萬 /坪 10年屋齡個案：悠悅賞38.56萬 /坪、天闊39.77萬 /坪、合康達觀38.88萬 /坪
仁義重劃區佔地約22.28公頃，為新興的小型重劃區，因土地使用分區的關係，主要以純住宅區作為規劃，目前生活機能未成形，之後區內會有全聯的旗艦店進駐，目前要依靠旁邊五華街生活圈的機能，推案量還不大，新個案價位約在40萬上下。 新個案：小品川預計成交約41萬/坪、仁仁愛預計成交約40萬/坪、 日日東森預計成交約40萬/坪 看屋筆記連結：小品川、日日東森、仁仁愛
二重重劃區佔地約71.15公頃，由二重疏洪道分為左、右岸，左岸因為位置鄰頂崁工業區，區域有許多的工廠，右岸則鄰近菜寮區生活圈，較靠近捷運三重站，整體住宅環境以右岸較佳，生活機能右岸也會比左岸佳，價格上也是右岸會高於左岸，左岸新個案約38~45萬，右岸新個案約47~52萬。 左岸新個案：新濠漾預計成交約41萬/坪、國泰悅預計成交價約45萬/坪、京旺三重奏預計成交約41萬/坪、水丰景預計成交約38萬/坪 右岸新個案：捷運京典預計成交價約47萬/坪、新美齊匯預計成交價約50萬/坪、雙站匯預計成交約52萬/坪 看屋筆記連結：水丰景、新濠漾、國泰悅
經過上面的分析，我們可以依照新案的價格區塊，簡單地把三重區的價格可以分為2級：菜寮生活圈、天台生活圈、二重重劃區右岸的房價較高，大致上會落在50萬出頭，屬於三重區第一級的價格。五華街生活圈、重陽重劃區、仁義重劃區、二重重劃區左岸的房價約在40萬出頭，會屬於第二級的價格，以上就是三重區的區域行情概況。
2022年4月1日 · 三重重劃區再沿著疏洪東路二段往上走,尚有一個重劃區在規劃;是以環狀線北環段Y19B站為重點開發區, 向下規劃帶狀重劃區,並且直接延伸到三重重劃區. 這可以稍微想像一下,將來在沿大都會公園,機場捷運線經過的這段,整面就會都是重劃區的新房子.
2023年5月12日 · 三重重劃區優缺點交流 有沒有可能讓長輩改觀? 2023-05-12 10:39. 17458. 3. 收藏. 回覆. 分享. 引言. 小弟即將成家考慮買房，口袋考量因此瞄準了三重這個價位比較好入手的區域，而且交通方便一橋進北市，每天通勤也比較方便。 最近看了三重的重劃區，想來跟大家交流一下心得。 三重重劃區的環境比我想的再更好一點，特別是大都會公園周邊，有捷運生活機能，大都會公園有很多親子設施很適合小朋友放電。 不過二重新舊界線模糊，部分還是有以前工廠的感覺，小巷弄街道雜亂機車四處亂竄。
家浚店經理說明，三重會有居住環境不佳的印象，最主要原因是因為過去有熱鬧知名的地標「天台」。 在當時是許多年輕人的娛樂中心，也因為聚集人潮多、發生的狀況也多，讓人有負面的印象。 但近年隨著「天台」沒落、逐漸以單純的辦公大樓為主，也漸漸撕除這樣負面標籤。 三重房地產以一橋之隔到北市、但房價卻相對北市來得優惠為賣點，但為什麼近年討論度才變高呢？ （約03:05秒處） 家浚店經理分享，一橋之隔到北市其實分兩座橋，一個是連結士林、天母的重陽大橋，大致上以重陽重劃區、仁義重劃區會比較靠近，而這個區域的房價會是北市半價以下；另一個是連結中山區、大同區的台北橋，這邊其實兩邊的生活環境很相似，但是在三重這端的房價會比北市那端少3～4成。
開發. 清朝 咸豐 年間，因為淡水河上游帶來大量的泥沙，淤積河床、河床漸高，船隻航行不方便，開發的重心逐漸由新莊轉到下游的二重埔和三重埔地區。 其中三重埔因具地利之便，藉由淡水河東岸的 大稻埕 取代上游新莊和艋舺的地位，以三重的橋頭港與大稻埕的大橋町渡為兩地往來的重要渡口，帶動三重埔的發展，商業日益興盛，使三重迅速發展為熱鬧的城鎮，並逐步聞名於北部地區。 光緒 十五年 劉銘傳 擔任福建臺灣巡撫台灣首任巡撫時，為了鐵路交通，曾於三重與大稻埕之間搭起淡水鐵道木橋（透過鐵路的搭運往返，促進三重農產貨物的流通。 淡水木橋橋基不穩，常為大水所毀，修不勝修。 在 日治時期 決定將鐵路改道，自此三重的鐵道走入歷史。 文藝產業.
