理財型房貸是什麼? 相關
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將房貸已經還款的本金,向銀行申請再一次借款,轉換成能隨借隨還、有動用才按日計算利息的備用資金
- 理財型房貸是將房貸已經還款的本金,向銀行申請再一次借款,轉換成能隨借隨還、有動用才按日計算利息的備用資金;只要銀行核貸後,會給申貸人一個理財型房貸帳戶,接著就能利用金融卡、網路銀行、ATM或是臨櫃方式,隨時動用此帳戶內的資金。
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理財型房貸是什麼?
理財型房貸可以轉增貸嗎?
循環信貸和理財型房貸有什麼區別?
什麼是透支型房貸?
2024年1月17日 · 理財型房貸是將房貸已經還款的本金,向銀行申請再一次借款,轉換成能隨借隨還、有動用才按日計算利息的備用資金;只要銀行核貸後,會給申貸人一個理財型房貸帳戶,接著就能利用金融卡、網路銀行、ATM或是臨櫃方式,隨時動用此帳戶內的資金。 理財型房貸和一般房貸的差別? 一般房屋貸款是以一次性約定長期還款計畫,貸款年限通常為20~30年,最高的貸款金額約房屋價值的8~85成;而理財型房貸是一年一約,最長貸款年限通常在7~10年,計息方是「有動用的資金採按日計息」,在資金調度更具靈活性。
2024年3月18日 · 1. 計息基礎. 一般房貸,以貸款金額為計息基礎,從貸款撥款日起開始計算利息;理財型房貸以實際動用金額為計息基礎,只有在借款人實際動用循環信用額度時,才會開始計算利息,並且是以日計息。 2. 利率. 兩者利率通常都採機動利率,由銀行參考指標利率+固定加碼利率,固定加碼利率是依照申請人調減而決定的,所以每個人不一樣;另外,理財型房貸的利率會比較高一點,用稍高一點的利率換取資金調度的方便性。 3. 還款方式. 一般房貸通常採本利攤還方式,每月繳納固定金額,包含本金和利息;理財型房貸採隨借隨還方式,借款人可依照資金需求,隨時動用循環信用額度,並在約定日前回繳本金和利息。 舉例說明: 假設袋鼠金融向銀行貸款 1,000 萬元,購置房屋,貸款期間為 30 年,利率為 2%。
「理財型房貸」是一種可以把已經還掉的房貸本金,再借出來用的彈性房貸方案,舉例來說,假設你借了1,000萬房貸,目前已經還了200萬,這200萬就變成一個循環額度,可以按日計息、隨時動用,而且用存摺到銀行或用金融卡在ATM就可以直接操作提領。 換個角度來說,理財型房貸顧名思義就是「理財」+「房貸」,有不少人將此房貸資金的彈性作為理財資金的來源,因目前各家銀行「理財型房貸」利率,大約在 2.5~3.5% 之間,利率條件得看個人與銀行往來的程度、信用條件而定,比一般房貸至少高出1%~2% ,相較於一般信貸動輒 5%~9% 起跳的利率還低,對於有房的人來說,是一個不錯的彈性融資管道,理財項目的投報率若高於4%,就高於理財型房貸的2.5%~3.5%利率區間。 理財型房貸利息計算方式.
- Jackay
2024年3月7日 · 理財型房貸也稱作回復型房貸、透支型房貸、循環型房貸或活用型房貸,是一種結合一般 房屋貸款 與循環型貸款的房貸產品。 簡單講就是,理財型房貸可以靈活運用你的貸款額度,還了又借、借了又還,你可以使用這筆資金作投資理財、公司周轉金、也可以當作緊急備用金。 1.理財型房貸跟一般房貸的差別? 一般的房屋貸款是銀行撥款後,借款人就依照約定攤還本息,償還掉的本金就不能再動用借出;而理財型房屋貸款不一樣,還掉的本金部分,可以再循環動用出來。 銀行會在原本的房貸(甲型貸款)外,給貸款人一個可循環動用的額度(乙型貸款),借款人一樣是依約本息攤還,但隨時可以將已償還的本金再拿出來使用。 2.理財型房貸跟原屋融資的差別?
2023年11月28日 · 理財型房貸定義. 理財型房貸vs購屋貸款vs一般增貸. 理財型房貸優點有哪些. 優點1:活化資產,拿回已繳的本金. 優點2:隨時借隨時還,有動用才計息. 優點3:年限內只繳利息,不用還本金. 理財型房貸缺點有哪些. 缺點1:本金需償還才有額度可用. 缺點2:利率比一般房貸高一些. 缺點3:期限較短,通常一年一約. 隨借隨還的利率計算公式. 誰適合理財型房貸?
理財型房貸 ,又稱為 循環型房貸 ,是指將已還掉的房貸本金,轉換成可供借款的循環信用額度的房貸方案。 譬如1,000萬元的本利攤還房貸,還款200萬元後,再申請200萬元的理財型房貸額度。 借款人申請到這筆循環動用額度後,就可隨借隨還,有動用才計算利息。 它的好處在於可以靈活運用,期限內不用還本金,所以很適合用來當作 臨時周轉金 或 緊急預備金 。 房產價值免費預估鑑價. 理財型房貸適合族群有哪些? 適合族群1:理財規劃族. 如果想要更靈活地運用資產,但剛好手中的現金不夠,就可透過理財型房貸取得能彈性運用的資金。 適合族群2:資金備用族.
2022年3月9日 · 理財型房貸也稱作回復型房貸、透支型房貸、循環型房貸或活用型房貸,是一種結合一般房屋貸款與循環型貸款的房貸產品。 理財型房貸可以靈活運用您的貸款額度,還了又借、借了又還,您可以使用這筆資金作投資理財、公司周轉金、也可以當作緊急備用金。 理財型房貸跟一般房貸的差別? 一般的房屋貸款是銀行撥款後,借款人就依照約定攤還本息,償還掉的本金就不能再動用借出;而理財型房屋貸款不一樣,還掉的本金部分,可以再循環動用出來。 銀行會給貸款人一個可循環動用的額度,借款人一樣是依約本息攤還,但隨時可以將已償還的本金再拿出來使用。 理財型房貸跟原屋融資的差別? 原屋融資也是房屋貸款的一種,不過原屋融資是拿「沒有貸款的房子」來借錢,相較於理財型房貸的貸款額度較高且利率較低。 理財型房貸適合什麼樣的人?