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搜尋結果
2022年8月10日 · 估價3招：問房仲、問銀行、調謄本. 徐佳馨補充，房屋貸款的銀行都會設定最高限額抵押權，通常是貸款金額的1.2倍，所以謄本上如果載明設定抵押權金額是1200萬元，可以用1200萬元÷1.2=1000萬元，代表貸款金額為1000萬元，再用貸款8成換算，購屋總價約 ...
2022年9月29日 · 近期房市利空消息多，專家判斷已逐步轉向買方市場，但該怎麼出價才合理不像奧客，又不會被當盤子？ 估價師分享小密技，從實價登錄提供的既有功能「同社區案例」，來做為購屋
2024年3月8日 · 有了自備款，買房子就真的沒問題了嗎？. 除了請房仲找房，利用網路找房平台房價查詢，房屋開價為什麼和買房成本還是有很大差距，到底還漏算了什麼？. 買房子要如何更精打細算？. 就讓樂屋網買屋小詞典告訴你。. 1. 影響房價的關鍵是地點. 買房前總會直觀 ...
其他人也問了
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如何計算房貸壓力?
買房要收仲介費嗎?
2022年10月25日 · 其實有不少民眾就曾深受漏水所苦，找抓漏師傅使用「高科技」的方式來處理漏水，但當一看到估價單整個嚇傻，處理個漏水居然要花上數萬元！ 究竟抓漏費用怎樣才合理？ 具有30年經歷的抓漏師傅表示：其實現在已經很少人會用傳統工法來抓，像是熱像儀、水管聽診器、水分儀這些抓漏儀器效果都很不錯，大家會覺得抓漏貴，其實就是貴在這些儀器，不同漏水狀況就會出動不一樣的儀器。 漏水分程度 症狀費用大不同. 至於一般民眾要怎麼判斷漏水情況的嚴重程度的呢？ 第一水電 表示：建議可以先將漏水程度分成輕度、中度及重度，不同程度的漏水症狀會有所不同，抓漏費用也會隨之提高： 輕度漏水時期，我們可以從牆壁或是天花板上隱隱約約看見水珠或是水漬，用手觸摸時會覺得比其他牆面還要潮濕一些，呈現點狀的漏水，並可能會有油漆剝落的現象。
2023年3月23日 · 百萬YouTuber「Joeman」（九妹）推出買房線上課程，引發話題，作家黃大米則笑說，她苦心研究了40多年」最終悟出最重要的事是「買房要有錢」，而不動產估
2022年8月3日 · 遇見心儀物件想出價，則要能合理判斷價格，可查詢實價登錄、問銀行、詢問不動產估價師或區域房仲。 簽約前核驗確實 避免登載錯誤 接著進入簽約及付款階段，應有雙地政士制度把關，並有履約保證或價金信託，陳碧源指出，看到當天地籍謄本，須 ...
2023年3月20日 · 沒想到，譚小姐收到建商寄來的「選配房屋找補金額計算表」時，看完氣得快昏倒，因為1樓的單價為105萬元，2樓僅58萬元，導致「原1樓住戶」要選擇「更新後的1樓」必須要多花比2樓近一倍的價值才能換回。 1樓原有剩餘價值 契約卻無擇優空間. 譚小姐除了打電話到都更處陳情，也申請閱覽權變計畫書，一看才知道，原來的1樓若依照「權利變換」（公契）的公式計算價值來選配更新後的1樓，實際上還有「剩餘價值」可多選其它樓層；無奈的是，合約卻又約定以「私契」為主，沒有擇優空間，讓譚小姐就算尋求司法救濟，恐也無法勝訴。
