搜尋結果
- 白宗益指出，若有明顯落差，賣方可請仲介協助申請地政進行鑑界。 若買方對於現況使用可以接受，則建議在測量成果圖或地籍圖上以圖示方式表明使用範圍，務必請買方在旁簽名確認並加註日期。 至於買方則應注意，現況使用範圍與土地界線範圍並非完全相同，買方購買透天厝時，除了注意建物屋況之外，對於土地的使用是否有占用鄰地也要自行留意，當土地界線有爭議時，可以要求申請鑑界以釐清界線所在，如果有占用到他人土地，可以做為向賣方議價的籌碼。
estate.ltn.com.tw/article/9638
其他人也問了
透天厝的鑑價方式和大樓有何不同?
透天厝是什麼?
透天有別墅嗎?
透天厝可以打掃嗎?
- 透天厝是什麼？透天厝 是一種「頂天立地式」的建築，具有 單獨的門戶與庭院，從土地到建物的產權都是屬於屋主的，因此住戶不僅擁有較私密的居住空間，房屋的採光和通風也較佳。
- 透天厝的種類。透天厝也還是有很多種類的！在台灣比較常見的三類分別是： 獨棟透天 、 雙拼透天 和 連棟透天 ！這些透天又有什麼區別呢？一起來看看～獨棟透天 ／ 透天別墅 （detached house）
- 透天厝優點！1.低公設、居住空間大。住在透天厝裡，可以不用與其他人擠在同一棟大樓、擁有較大的居住空間，屋內採光、通風也較好。倘若你家是獨棟透天，甚至不會有 公設比過高 或是 管理費 等問題，因為門廳、樓梯、電梯等都是你自己的。
- 透天厝缺點！1.安全性低。如果獨棟透天厝不是位在管理良好、門禁嚴格的社區時，住宅四周比較容易被小偷入侵而產生治安疑慮，這是預計入住透天厝的買家不能不考慮的問題。
2023年4月10日 · 前面提過，在廣義別墅定義中，透天厝其實也算是其中之一，獨棟透天厝的定義其實和別墅的定義相差不遠，但除此之外，透天厝的種類尚有雙拼透天和聯排透天，以下就來簡單介紹 3 種常見的透天厝定義： 獨棟透天厝的定義. 獨棟透天厝和別墅一樣，有單獨門戶和庭院，從土地到屋頂都屬同一個人，不與毗鄰的其他房屋相連。 彰化員林獨棟透天厝，圖片來源： Google map. 雙拼透天的定義. 雙拼透天是指一棟住宅由左右相連的 2 戶構成，就像是 2 個獨棟透天合併在一起，因此房屋通常是三面採光。 雙拼透天厝. 聯排透天/連棟透天的定義. 聯排透天、連棟透天，顧名思義就是房子的左、右側牆壁相連成一排的透天厝，算是台灣最常見的透天厝種類。 圖片來源：鋐遠建設.
2009年12月20日 · 透天厝的鑑價方式和大樓是很不相同的，她是由土地的價值加上建物的價值而來的，大樓則是由建物價值而來，土地因為持分的關係價值反而不高。首先，你必須找出類似地段的透天厝的成交價為依據，先反求出土地的市值出來。
常見的房型像是透天厝、公寓、華廈及大樓等，每一種房型也牽涉到價格、用途、特點的差異，如果你對這4種常見的房型不太瞭解，以下就也快速彙整完整的房型懶人包！ 讓你瞭解各房型適合族群，並掌握每種房型做出適當選擇！ 透天厝、公寓、華廈及大樓4種房型定義. • 透天 ：大多為3~4樓 (6樓以下)，擁有獨立產權，獨立門戶，無公設。 • 公寓 ：6樓以下，且大多均無電梯設備。 • 華廈 ：七樓以上～十樓以下，有設置電梯之集合住宅。 • 大樓 ：十樓以上，戶數相對最多，且有設置電梯之集合住宅。 透天厝、公寓、華廈及大樓4種房型的比較（優缺點、房價、樓高、屋齡、房貸） 主要用途 ： *以上之房價、貸款成數等比較供參考，實際依房屋實際座落位置、鄰近區域、房屋條件及貸款人條件、貸款銀行相關規定、方案為準。
2021年9月27日 · 有法律專家建議，購買透天厝前最好同時申請土地鑑界，確定房屋土地範圍，過往房仲銷售房子的時候，都會過於強調屋況而忽略土地界線，申請鑑界後才發現與現況不符、甚至有占用他人用地的情形，發生類似情況，就可以當作和賣家議價的籌碼 ...
2023年11月16日 · 在討論了透天厝的種類和優缺點後，大家可能會發現，在購房時，無論是選擇公寓、大樓還是透天厝，它們都有各自的優點和劣勢，沒有絕對的誰好誰壞。
2022年5月17日 · 透天厝定義：透天厝指的是有天有地的建築，顧名思義從土地到建物都屬於屋主，擁有獨立土地產權，具備獨門獨戶、沒有公設，隱蔽性和空間使用度佳，建物高度通常不會超過5層樓，因透天產權為單一所有權人，故 6 樓以下建築物可以不設置電梯。 透天厝和別墅的差別：別墅一言以蔽之就是「有天有地有庭院」，除了同樣擁有獨立的土地和建物產權，還能擁有大片庭院，別墅和透天厝最大的差別是土地面積較大，常見的別墅基地，市中心約 90 坪以上，郊區 211 坪以上，獨門獨院是特色，可說是透天厝的高級版。 02│透天厝的種類有哪些？
