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搜尋結果
美国、FRG、和欧盟的最优惠利率. 最優惠利率 （英語： prime rate ）是銀行給最重要或信用质素最佳的客戶放贷的基本貸款利率，而对普通客户通常是在此基础上加上一個溢價，而对房地产 按揭 贷款则一般在此基础上有所减少。. 銀行最優惠利率是由各間 ...
貸款市場報價利率（英語： Loan Prime Rate，簡稱 LPR ），最初稱為貸款基礎利率，是中國大陸貸款利率參考基準 [1]，由中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借每月20日定期公布，目前提供一年期和五年期以上兩個期限品種，由各報價行按公開市場操作利率 [2]
房屋貸款負擔率和 房價所得比 、 住宅負擔能力指數 、 購屋機會指數 以及 租金所得比 都是在實務上，經常做為評估民眾購屋負擔能力的指標。 而其中貸款負擔率比起其他指數，比較能反應民眾實際的負擔狀況；「 住宅負擔能力指數 」便是由貸款負擔率變形而得，為一項國際通用的指標 [2] 。 各國與各地區比較 [ 編輯] 根據相關報導整理此表單 [3] [4] 參考文獻 [ 編輯] ^ 1.0 1.1 房價負擔能力指標統計成果. 內政部不動產資訊平台. 中華民國內政部. [2015-03-22]. （原始內容 存檔 於2015-04-16） （中文（臺灣））. ^ 陳彥仲、呂昭宏. 建立購屋負擔風險指數再檢視家戶住宅之購屋能力－台北與高雄地區購屋家戶之比較 (PDF).
其他人也問了
貸款市場報價利率何時公布?
房屋貸款負擔率怎麼算?
什麼是「次級房貸」?
利率是什麼?
- 利息
- 利率
- 貸款風險控制
利息是指借款人為取得資金使用權而向貸款人支付的報酬，它是資本（即貸出的本金）在一定期間內的使用價格。在民法中，利息是本金的法定孳息。 中華人民共和國法律規定，民間互相借貸最高年利率為年化24%，而24%至36%之間的利息若打官司可以不必支付，若已經支付則無法討回。但超過年化36%的為非法高利貸，無論借據如何簽訂法律皆不承認且必須返還。而砍頭息現象也就是拿借款時先被預扣第一期利息的做法，法律也不承認，只認定以實拿金額數作為本金。
一定期限內利息與貸款資金總額的比率，是貸款價格的表達形式。即： 1. 1.1. 利率 = 利息額 / 貸款本金 利率分為日利率、月利率、年度利率。 貸款人依據各國相關法規所公佈的基準利率、利率浮動空間，而與該貸款銀行確定貸款利率。 每間銀行的演算法都有所不同，每個人在各銀行的貸款利率也會有所差異。 個人貸款利率，通常視為「一般成本」＋「機會成本」＋「信用風險」＋「變現力風險」
風險管理主體
貸款的風險控制主體為貸款人。 1. 中國大陸：中華人民共和國境內註冊的貸款人的貸款業務接受中國銀行保險監督管理委員會的監管。 2. 臺灣：中華民國行政院金融監督管理委員會 3. 香港：香港金融管理局 4. 澳門：澳門金融管理局 5. 新加坡：新加坡金融管理局 6. 馬來西亞：馬來西亞國家銀行
風險管理方法
巴塞爾協議是國際通用的貸款風險管理方法。
序言. 次級房貸与次級债券. 次級房貸風暴与信用紧缩. 参见. 外部参考. 次级贷款 或 次級按揭 （英語： subprime lending ），是为 信用评级 较差、无法从正常管道借贷的人所提供的 贷款 。 次级贷款的 利率 一般较正常贷款为高，而且常常是可以随时间推移而大幅上调的 浮动利率 ，因而对 借款人 有较大 风险 。 由于次级贷款的 违约率 较高，对于 贷款商 也有较正常贷款更高的 信用风险 。 次級房貸与次級债券. 「Subprime」的意思是泛指信用記錄有問題（problems with credit history）狀況下的貸款。
實質利率（英語： real interest rate ）是考慮通脹後投資者，存款人士或貸方獲得（或預期獲得）的利率。 參考 費雪方程式 ，指出實質利率大概是 名義利率 和 通脹率 之差。
利率 或 利息率 ，是借款的人需要向其所借的金錢所支付的代價，亦是放款的人延遲其 消費 ，借給借款人所獲得的回報。 通常以一年期 利息 與 本金 的 百分比 計算。 利率是世界各國 中央銀行 調節 貨幣政策 的重要工具之一，亦用以控制例如 投資 、 通貨膨脹 及 失業率 等，繼而影響經濟增長。 利率出現的原因. 延遲消費 ：當放款人把金錢借出，就等於延遲了對消費品的消費。 根據 時間偏好 （Time preference）原則， 消費者 會偏好現時的商品多於未來的商品，因此在 自由市場 會出現正利率。 預期的通胀 ：大部份經濟會出現通貨膨脹，代表一個數量的金錢在未來可購買的商品會比現在較少，因此借款人需向放款人補償此段期間的損失。
