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2023年12月25日 · 二、頂樓加蓋合法 頂樓加蓋合法嗎？ 上一段有提到，最主要是看你加蓋的物件是什麼，如果是以綠化、防水為目的，或是增加透明遮雨棚等較輕微的使用，多半會採取拍照列管。
頂樓加蓋合法嗎？ 許多公寓住戶都有想要在頂樓加蓋的想法，例如打造一個空中花園、增設遮雨棚，或是規劃一個私人空間。然而，頂樓加蓋是否合法，並非單純的「是」或「否」就能概括，而是需要根據加蓋的物件、用途，以及相關法規進行判斷。
2024年6月14日 · 根據法律規定，若頂樓加蓋建築面積在法定範圍的1/8以內，則屬合法建物；超過此範圍則會被視為違法建築。 常見的頂樓加蓋樣式包括鐵皮屋、玻璃採光罩、遮雨棚等，或其他具有遮陽、隔熱、防水、排水等功能的裝置。
2024年6月6日 · 頂樓加蓋是否合法會依使用目的而定，如果是用於遮陽、遮雨或排水，政府處理方式大多是拍照列管，不會強制拆除。 但若是加蓋的建物總面積超過樓層面積的1/8，且出租給他人使用、居住，只要被人檢舉就可能會被拆除。 頂樓加蓋缺點有哪些？ 若你想買有頂樓加蓋的房屋，或是有頂樓加蓋的計畫，一定要注意以下4大缺點： 大部分頂樓加蓋所需要的電力與用水，都是使用原本建物的公共電盤和水管，若使用量過大，可能導致漏水，或是所有住戶跳電的風險。 許多頂樓加蓋樣式是鐵皮屋、木造建築，若又沒有具備安全設施、明確的逃生動線或避難空間不足，一旦發生火災，可能會產生公共安全危險疑慮。 有些頂樓加蓋建物與隔壁建築距離太近，很容易遭有心人士入侵，不僅個人隱私被洩漏，財產也被偷竊，甚至人身安全受到威脅。
2024年7月5日 · 然而，若計劃在頂樓加蓋鐵皮屋等增建項目時，則需嚴格遵守相關法律規範，確保建築本身具備合法性，並持有有效的使用執照。 加蓋工程還必須符合公共安全標準，例如加蓋面積 不超過原頂樓建築面積1/8，並獲得全體住戶的一致同意。 頂樓的使用權屬於所有住戶，如果想要進行任何形式的頂樓加蓋，必須先獲得全體住戶的一致同意。 這種同意可以通過所謂的「分管契約」來達成，該契約是住戶之間就共有財產的使用和管理達成的正式協議。 無論是明示還是默示的同意，都可能使契約有效，但為了避免未來的法律爭議，最好還是將協議書面化。 2. 頂樓違法加蓋出租怎麼辦？ 怎麼檢舉違法的頂加？
2023年10月28日 · 頂樓加蓋合法嗎？ 頂樓加蓋若在頂樓建築面積1/8內屬於合法建物，若超過1/8屬於違章建築。 也就是說，如果頂樓面積有80坪，合法的頂樓加蓋最多只能蓋10坪，且興建時需要得到全體住戶同意。
2024年9月12日 · 台灣因為地狹人稠，許多人總是為了追求更大的空間，將老舊公寓改為「頂樓加蓋」的方式，但頂樓加蓋究竟是否具合法性？ 算違建嗎？ 本文就也為購屋族，彙整頂樓加蓋的全攻略，帶你瞭解頂樓加蓋的優、缺點，以及相關的查
2023年1月16日 · 頂樓加蓋是違建嗎？頂樓加蓋的房子本身是屋主的沒錯，但因為樓頂的所有權是屬於全體住戶共有的，因為本身房屋所有權就有問題，很有可能被以違章建築拆掉，要看你的建築坪數了，依照法規，基本上超過頂樓坪數的1／8那就會被認定為是違章建築。頂樓加
隨著居住空間受限，有不少人會在自家頂樓額外增加可居住的空間，不過頂樓加蓋的居住與修繕究竟是否合法？ 又有哪些重點要注意？ 要...
2024年2月22日 · 本文將帶您了解頂樓加蓋的合法性、頂樓加蓋的所有權，並告訴您如何合法進行頂樓加蓋。 如何申請？ 台灣常見的頂樓加蓋大多為違章建築，但如何能夠合法加蓋？
