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房價持續上漲的機會還是很高
- 2.2022年房價走勢將如何，不動產大咖、專家坦言，因原物料上漲、土地稀缺，房價持續上漲的機會還是很高。
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為什麼房價一直漲?
2022年3月17日 · 中央銀行總裁楊金龍的一句話，升息可能助漲房價，引發大家熱議，為什麼之前說降息有助於房價上漲，但現在要升息了，房價也要漲嗎？ （原文刊載於2022/1/28，更新時間為2022/3/17) 事實上影響房價的四大關鍵是1.利率 2.匯率 3.股市 4.政策，因為由降息轉升息，對於房市、股市、匯市都會是一個很重要的訊號。 樂居會透過歷年數據，帶您來看今年的房市變化。 影響房價的關鍵 房價及利率. 第一個關鍵是房價以及利率的關係，我們以國泰房價指數、央行的重貼現率來對比，細看20年的數據變化，利息與房價的趨勢圖。 藍色的代表國泰房價指數、紅色代表的是重貼現率。 房價指數：
- 注意廠商的信譽和能力。由於房地產是資金密集型行業，從買地、開發到銷售，幾乎每個環節都離不開大量資金，極易因外界環境的變化導致資金鏈斷裂。退一步來說，即使大家運氣很好，沒遇上跑路、爛尾的情況，但房屋的質量問題也不得不小心。
- 為孩子上學做準備，需要提前做好打算。剛需買房一般都是作為「婚房」，同時還要考慮日後孩子上學的問題。因此在買房時，也要為孩子上學做好準備。另外，若對預售屋不放心，資金也相對有限，購房者也完全可以考慮二手房，甚至是老房子。
- 優先選擇信譽度高、實力強的開發商。有不少買預售屋的購房者，由於選了信譽度和實力不強的開發商，最終面臨延期交房、質量太差的問題。雖然品牌開發商無法完全保證不出問題，但與一般開發商相比，更具有信譽和實力，一旦出了問題，也更容易獲得解決。
- 不要盲目追求一步到位，衡量好自身的經濟實力。一步到位固然好，但對年輕人來說，經濟能力較有限。換句話來說，即使頭期款能夠付得起，後續也可能面臨無法每月案時還貸，或裝修是否準備了充足的預留款項等情況。
2024年4月30日 · 回顧過去兩年台灣房市，2022 年下半年房地產的交易量能轉弱後，台灣房價僅作了 1 ~ 2 季的短暫回檔後又再度向上攀升，甚至持續寫下歷史新高，讓許多投資人困惑不已。 細究台灣房地產「交易量」的短週期變化，我們可以發現台灣房市平均走完一個完整的循環大約落在 4 ~ 5 年的時間，這頻率其實與製造業週期的景氣榮枯相互對應（雖然由於房地產流動性較差，走勢會略微落後），這樣的關係也源自於 台灣的製造業佔比 GDP 高達 35%且製造業就業人數佔比達 26% ，因此當製造業景氣好轉時，會帶動企業盈利和投資意願增加，以及勞工薪資和加班時數增加，刺激房地產交易量上升，並吸引建商推出更多建案，反之依然。
房產新聞. 2021 年經過疫情，讓不少人都在意今年2022年房價走勢如何，房價又會跌嗎？ 還是會漲呢？ 讓我們也來看看房市專家，又是如何分析2022年的房市場狀況，本文也將回顧2021的房市現象，並分析一下2022的房市未來走勢！ 讓您透過專業的房市場分析，瞭解目前適不適合買房的喔！ 2021、2022年的房價走勢： 【2021年的房價走勢】 • 2021年下半年起，全球性通膨帶動的置產抗通膨需求大增，國際大城市都出現房價大漲。 • 潛在通膨、營建缺工和原物料大漲加上台商回流、貨幣寬鬆的超低利環境等因素，2021價量齊飆屢創台灣房地產發展史上空前的紀錄。 • 房價幾乎是全台各縣市同步上漲，桃園、新竹、台中、台南和高雄等地價和房價更屢創前波高峰，類似情況在房市歷史上很少見。
2022年1月28日 · 撰文者：591編輯部. 獨立觀點 2022.01.28. 摘要. 1.受疫情影響、政府對炒房風氣打壓，2021年的房價持續攀升。. 2.2022年房價走勢將如何，不動產大咖、專家坦言，因原物料上漲、土地稀缺，房價持續上漲的機會還是很高。. 2022年究竟是虎虎生風，還是虎頭蛇尾？. 受 ...
2022年2月6日 · 好房網News記者戴鈺純／綜合報導. 全台房價直直漲，只有薪水不漲，這也是很多受薪階級最大的痛，從清華安富房價指數顯示，2021年全國房價指數達137.71，創下歷史新高，2020年1月以來，全國房價漲幅來到9.43％，漲速也相當驚人。 而大家最關心的，莫過於2022年房市的走向與價量表現，命理師蔡上機預言2022年房市恐再放大絕，政府恐祭出更嚴厲的打炒房政策。 命理師蔡上機分析，從2021這一年檢視下來，房地產亂漲一通，因此他分析房價群魔亂舞的因果，來自9大關鍵： 全台房價直直漲，只有薪水不漲，是很多受薪階級最大的痛。 圖／取自pixabay. 1、護國神山台積電和科學園區效應，拉漲地緣房價，刺激帶動整體房價。 2、紅單轉手交易，炒熱房價，墊高末端售價。
2021年11月2日 · 2022年還會繼續漲？ 未來有這7大挑戰. 李同榮提到，首先是 「全球QE縮表資金回收的挑戰」 ，由於美國聯準會（Fed）今年9月決策會議，應在11月中或12月中開始縮減於新冠疫情期間所推出的刺激措施規模。 而後又有經濟學家認為，Fed將在11月會議宣布啟動量化寬鬆（QE）退場機制，甚至可能當月就實施，縮減步調可能為每月150億美元，明年7月完成，一旦QE提前縮表，勢必影響全球資金流動，間接抑制泛濫資金流入股市與房市。 其次， 「通貨膨脹與營建成本大增的挑戰」 ，全球性通貨在油價與大宗物資大幅上升帶動下，通貨膨脹指數上升，通膨初期對房市有保值心理的激勵，通膨中期會帶動搶購風潮，末期銷售率下滑，產生停滯性通貨膨脹，就會對房市產生不利影響。
