30年房貸好嗎? 相關
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- 30年房貸好處是每月還款金額比較少，手邊有多餘資金也可以先償還部分本金，同時30年期房貸也可以讓自己手上有寬鬆資金可運用，比較不會被卡太緊。 假如一開始先選20年後續想再延長會相對困難，屬於進可攻退可守類型。
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2022年10月7日 · 30年房貸好處是每月還款金額比較少，手邊有多餘資金也可以先償還部分本金，同時30年期房貸也可以讓自己手上有寬鬆資金可運用，比較不會被卡太 ...
- 目前的「本息攤還金額」佔「家庭收入」的幾分之幾。雖然銀行可以接受的「收入支出比」（簡稱「收支比」），大多以「『每月還款金額』佔『收入』的 2 / 3 」為上限，不過，實際上，最好還是以 1 / 3 為標準，最高不要超過 1 / 2 。
- 房子預計要持有幾年。剛剛計算的 30 年房貸要多繳 750,600 元的利息，是指 30 年期間合計。如果房子預計持有期間更短，在出售時，買方就會把你剩餘的房貸代償還掉。
- 銀行有沒有限制「提前大額還款」大部分 30 年房貸的銀行都沒有限制「提前大額還款」，建議還是可以先辦長一點的年限，降低自己繳款的壓力。如果資金有餘裕，例如：年終領了一筆獎金，一樣可以「提前還款」。
- 是否需要透過繳房貸的方式「強迫自己儲蓄」有些人的收入支付房貸和生活開銷游刃有餘，但很需要 透過「繳房貸」的方式「強迫儲蓄」，以上面這個例子，就算每個月少繳 13,771 元的房貸，如果錢還是會花光光、不會存下來，也沒有其他熟悉、安全、穩定的投資工具，如是這樣的話，那還不如縮短「房貸年限」，每個月多還一點房貸，並且在領到獎金時「提前大額還款」，強迫自己把錢存在「房子」裡。
2024年7月22日 · 定方財務顧問. 試想看看，假如一位35歲的青年買了房，貸款800萬、30年，每月要支出的房貸就將近3萬元，假如正好又面臨結婚生子的階段，其壓力可想而知。 而假設購買1000萬的房，貸款800萬、利率2%，20、30、40年房貸的每月攤還金額與總利息分別如下：
2023年2月22日 · 有網友好奇詢問，假如要跟銀行申請房貸，應該選擇20年還是30年的方案？貼文曝光後，多數網友一面倒推薦要選30年。有名網友日前在臉書社團《買房知識家買房賣房攏滴+》發問，假如自己要跟銀行申請房貸，應該要綁定20年還是30年比較好？
2023年9月13日 · 為了更直接好算，我們就以新臺幣1,000萬的房貸為例，假設利率以中央銀行2022年9月22日宣布升息半碼（0.125個百分點）之非政策性貸款的首購房貸最低樓地板利率1.81%，無限期，採等額本息攤還試算，看看分20年、30年和40年還清，到底需要付多少利息
2022年5月27日 · 台灣的房價越漲越高，特別是雙北的新屋房價實在是高不可攀，為了讓年輕人買得起房子，部分銀行推出了30年甚至40年期的房貸，還款時間拉長，可以大大降低了每個月還款金額，但也有許多人抱怨，拉長貸款期間只是讓年輕人背更久的房貸，一輩子就 ...
2018年10月5日 · 房貸選20年還是30年？. 專家說這樣最划算. #租售 #房貸 #貸款 #銀行. 好房網News記者曾亭皓／綜合報導. 評估房貸是決定買房的首要步驟，不過多數人 ...
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