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公告訊息. 最新消息. 了解一生一屋規定，再次享土地增值稅優惠. 更新日期：113-05-15. 發佈單位：彰化縣地方稅務局. 彰化縣地方稅務局表示，土地所有權移轉時應按漲價總數額，採累進稅率20%、30%、40%課徵土地增值稅，為了減輕房地自用者的負擔，針對出售自用住宅用地，特別設有「一生一次」及「一生一屋」10%優惠稅率。 出售自用住宅土地雖然已適用過「一生一次」優惠稅率，於再出售自用住宅土地時，如符合下列要件，可再申請「一生一屋」10%優惠稅率： (1)出售時土地所有權人與其配偶及未成年子女無該自用住宅以外之房屋. (2)出售前土地所有權人持有該自用住宅用地6年以上. (3)土地所有權人或其配偶、未成年子女在該地設有戶籍且持有該自用住宅連續滿6年.
公告訊息. 最新消息. 出售房地，戶籍遷出未滿1年者，仍可按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅. 更新日期：111-08-31. 發佈單位：臺中市政府地方稅務局民權分局. (臺中訊) 為減輕售屋者租稅負擔，如符合辦竣戶籍登記、出售前1年無出租或營業情形等自用住宅規定要件者，可申請適用一生一次自用住宅用地優惠稅率10％課徵土地增值稅。 實務上，土地所有權人可能在出售前即先遷出戶籍，將房地騰空待價而沽，以致在售出簽訂買賣契約時，戶籍已未登記在該自用住宅用地，會因此喪失按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅的資格嗎？
房地移轉稅務試算. 買賣案件-房地交易案件試算. 買賣案件-房屋使用權交易案件試算. 買賣案件-房地交易案件試算 (使用新制) 買賣案件-房屋使用權、預售屋、股份或出資額交易案件試算 (使用新制) 贈與案件試算. 繼承案件試算.
首頁. 稅務資訊. 認識稅務. 稅務小常識. 賣房子. 更新日期：112-07-31. 小周響應政府拼經濟，打算結束上班族的生活，改做生意當老闆；為了籌措資金，決定賣房子。 他要注意的稅捐問題有哪些呢？ 105年1月1日起，出售房屋及土地依屬房地合一課徵所得稅制度或綜合所得稅的財產交易所得，有不同的課稅方式： 一、出售屬依房地合一課徵所得稅制度課稅的房屋、土地（105年1月1日以後取得）： (一)房屋及土地都要按實際成交價額減除原始取得成本與相關費用，並得再減除當次交易依公告土地現值計算之土地漲價總數額，以其餘額按規定稅率計算應納所得稅額。 交易所得或損失，不論有無應納稅額，都要在完成所有權移轉登記日的次日起算30 日內申報納稅，該筆交易所得毋須再併入交易年度綜合所得總額辦理申報。
線上試算稅額. 更新日期：110-06-30. 房地合一1.0. 房屋使用權交易案件. 房地交易案件. 房地合一2.0. 房屋使用權、預售屋、股份或出資額交易案件. 房地交易案件.
更新日期：111-04-29. 個人出售房屋，可減除的相關成本及費用如下：. 1.成本方面：包括. (1)取得房屋的價金。. 如個人出售因繼承或受贈與而取得之房屋，依所得稅法第14條第1項第7類第2款規定計算財產交易損益時，其得減除繼承或受贈與時該房屋之時價，即以 ...
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