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購房流程所需材料注意事項. 一、付訂金. （1） 雙方議定價格. 買賣雙方就房屋價格達成一致，買方向賣方支付訂金，賣方簽收訂金收據。 （2） 確定代書人選（若雙方決定親自辦理可省略此步） 591代書. 代書一般由買方找，賣方可共用一個代書，若對買方找的代書不放心，可另請代書陪同簽約。 代書收費參考. （3） 辦理履約保證（可保障雙方交易的安全，可選擇使用） 二、簽約. （1） 確認雙方身份. 買方確認賣方的身份，及土地、建物權狀正本。 若賣方是代理人，則需確認授權書、被授權人身份證。 （2） 達成契約. 買方就契約內容達成一致，并進行簽約，簽約時有公契和私契 （買賣雙方或者代書均可提供，也可至地政事務所拿） 。
貸款試算 (以本息平均攤還法) 輸入：. 貸款金額、第一年的房貸年利率、第二年的房貸年利率、第三年的房貸年利率、貸款年限、寬限期. 公式：. 每月應付本息金額之平均攤還率＝ { [ (1＋月利率)^月數]×月利率}÷ { [ (1＋月利率)^月數]－1} (公式中：月利率 ...
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