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2023年12月21日 · 透過仲介出租房子的優缺點. 有房子要出租，該找仲介幫忙嗎？ 以下分析透過房仲出租房子的優缺點。 市場先生團隊經驗分享： 團隊成員在新北市中和有個三房二廳的房子，因交通方便好出租，之前都是自行出租，也都很快能租出去。 2023/9 團隊成員在591上面刊登房屋出租訊息，留了LINE聯繫方式，結果有很多人加LINE詢問房屋相關事宜，最後發現他們都是詐騙集團。
2018年8月14日 · 1. 告訴你成功人士的方法與訣竅. 2. 告訴你各種失敗的原因. —故事開始— 上周末市場先生走進台北公館一間二手書店，在財經與商管類的書架上看到很多耳熟能詳的作品。 這些書告訴你馬雲有多成功、郭台銘有多厲害、巴菲特的成功秘訣是什麼。 我以前很喜歡看這些書， 期待的是成功人士的某一兩個關鍵特質可以幫我帶來巨大的改變。 但心中也一直有個疑問： 「如果這些成功書籍這麼有用，書暢銷數十萬本，為什麼成功的企業家和投資者仍是少數？ 成功案例並不是沒用，但自己無法改變有2個原因. 原因1. 想偷懶抄捷徑. 大多數人都期待靠一兩個關鍵因素達到巨大成就，忽略成功人士在過程中一天天的累積。 電影中，這些成功人士的「努力過程」通常是被濃縮在很短的幾分鐘內被帶過， 彷彿成功是做對一件事情就瞬間會達到一樣，
2023年6月20日 · 本文市場先生整理市場上最常用的5種房屋估價方式，提供給想買房的讀者一個參考。 本文市場先生會告訴你： 合理房屋估價方式1：實價登錄比價法. 合理房屋估價方式2：銀行鑑價法. 合理房屋估價方式3：房價租金比計算法. 合理房屋估價方式4：房價所得比計算法. 合理房屋估價方式5：成本推算法. 如何推算屋主買房成本？ 快速總結：合理房價如何估算？ 合理房屋估價方式1：實價登錄比價法. 實價登錄 比價法是目前最常見、也是最簡單直接的一種比價方式。 內政部所推行的實價登錄從2012年上路後，民眾可以上網直接查詢附近區域的房價，找出同區域內類似房屋的成交價，進而判斷自己的房價是否合理。
2023年10月28日 · 大原則是： 在《違章建築處理規則》訂定以前的舊違建或既存違建，暫緩拆除，如果是在法規訂定後才興建的頂樓加蓋，即報即拆。 政府對於頂樓加蓋的管理，根據頂加建造的時間跟處理方式，可以分為： 舊有違建、既存違建、新違建 三類。 以下整理六都對於頂樓加蓋的處理方式及定義： 資料來源：各縣市政府，若有更新以各縣市政府官網為主 資料整理： Mr. Market 市場先生. 要提醒的是，拍照列管暫緩拆除，並不等於違建合法，也不等於絕對不會被拆。 未來隨著政策變動，仍有被拆除的可能。 市場先生提醒，不能把暫緩拆除當成永遠不會拆。
2023年9月2日 · 本文市場先生幫你深入分析買預售屋的優缺點及注意事項，並且比較買預售屋、新成屋及中古屋的差異，讓想要買房的人可以有個參考。 本文市場先生會告訴你： 預售屋優點1：付款方式較輕鬆. 預售屋優點2：可按需求客變. 預售屋優點3：屋況全新. 預售屋優點4：貸款成數較高. 預售屋缺點1：建商倒閉或不負責的風險. 預售屋缺點2：建築品質未知. 預售屋缺點3：鄰居素質未知. 預售屋缺點4：不可換約轉售. 購買預售屋注意事項. 預售屋/新成屋/中古屋比較. 快速總結：買預售屋好嗎？ 要注意什麼？ 預售屋優點1：付款方式較輕鬆. 預售屋指的是還沒完工就銷售的房屋，從簽約到蓋好交屋大約2~5年，所以頭期款也可以慢慢付，相較購買新成屋一次要拿出20~30%的頭期款來說，付款方式較輕鬆。
2023年9月3日 · 1.房屋買賣預約單. 如果買方看中了某一戶預售屋，想要先保留那一戶，此時需要先繳5~10萬元作為訂金，稱為「小訂」，此時會拿到一張「房屋買賣預約單」，這張就是紅單。 拿到這張「房屋買賣預約單」後，一般建商會幫你保留7-10天的購買權，如果期限內決定購買，就要進一步填寫「房屋買賣訂購單」，如果最後決定不要，可退回全額訂金。 2.房屋買賣訂購單. 如果買方決定要購買，且 跟賣方議價完成，需要補足房屋總價約5%的金額作為訂金 。 此時會拿到一張「房屋買賣訂購單」，這張也是紅單，但此紅單並非正式合約，在正式簽約前，反悔都是可以退全額訂金的。 也就是說，在正式簽訂房屋買賣合約前，會拿到兩張紅單。 兩張紅單的差別 ：「房屋買賣預約單」上沒有價格，「房屋買賣訂購單」上有購房總價。
2021年2月9日 · 這就是一種房價所得比的算法，這篇文章市場先生介紹這兩種住宅價格指標， 分為以下幾個部分： 什麼是房價所得比 (Ratio of house price to income)？ 如何計算？ 什麼是房價租金比 (Price-to-Rent Ratio)？ 如何計算？ 亞洲區房價租金比排行榜 (市中心) 前10名. 全球房價租金比排行榜 前10名. 房價所得比、房價租金比如何查詢？ 房價所得比 是什麼？ 房價所得比 (Ratio of house price to income)又可以稱為房價收入比， 這是用來計算一個城市或國家，家庭收入與房價間的關係。 美國的房價所得比是指 100平方公尺住房單位的成本 ，所得以 GDP 來計算；
