房貸增貸 相關
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2023年11月7日 · 房屋轉增貸就是前述2者的綜合體，找其他家的銀行，重新對房子鑑價，並且因為房子市價有提升，因此貸出比原先房貸餘額更多的錢，讓這筆錢不只可以清償前一家銀行剩餘的貸款金額，同時還有多出來的資金可以作運用。 申請成本的話，因為同樣是換了另外一家銀行，因此手續上跟轉貸一樣比較複雜，所以一樣要付出比單純在同一家銀行增貸較高的手續費。 如何選擇適合自己的方案. 搞懂轉貸、增貸、轉增貸之後，一定會想到底怎麼決定該使用哪種方式呢? 勳仔列了這3種方式，適用的情形供大家參考： 圖片來源：勳仔的理財小角落. 房屋轉增貸注意事項. 最近勳仔剛好就適用上述轉增貸的情況，因此剛好近期在找銀行談轉增貸的部分，因此記錄下一些近期的資訊，讓大家參考。
房屋增貸費用和初次申請房貸差不多，包含徵信費、代書費、開辦費，沒有產生額外費用。 房屋增貸年限依各銀行規定，可貸20～40年。 至於缺點也有3種，若貸款人有信用瑕疵、負債比過高、收入不明確等情況，房屋增貸就不容易審核成功。 若鑑價後房屋增值空間不大，原貸款本金又還得不多，過件率恐不高；即便核貸，金額也可能不理想。 和增貸相比之下，轉貸雖然需要支出一筆相關的設定費用、塗銷費用以及違約金等等，時程也會拉的比較長一點，但是除了有機會談到更多的貸款金額和更低的貸款利率外，也能延長還款的期限，更重要的是，轉貸時新承作銀行會重新進行鑑價，如果房子有增值，就能夠增加申貸的彈性。
大家房屋企研公關主任賴志昶表示，房貸金額持續成長，與近10年來房價漲幅趨勢相符，且10年前房貸利率較低，在近期央行「鷹式升息」之後，讓五大行平均房貸利率突破2%大關，更讓「房貸族」負擔加重不少。
升級補助1： 最高貸款額度從800萬元提高至1,000萬元。 升級補助2： 最高貸款年限從30年提高至40年。 升級補助3： 最長寬限期（包含在貸款年限內）從3年延長至5年。 升級補助4： 房貸利率補貼1.5碼且提供3種計息方案。 利率補貼優惠期3年 計息方式選定後不能變. 新版延續公股銀行減半碼（0.125%）優惠，再加上內政部住宅基金另補貼1碼（0.25%），等於總共補貼1.5碼，並提供一段式機動利率、二段式機動利率、混合式固定利率等3種方案，擇一選定後不可變更，目前期限延長至2026年7月31日，到期再視情況調整。
50歲左右房貸快繳完了，有些人會考慮增貸投資，將房產變現。 要不要增貸來投資，或是將股票質押，來投資高股息ETF、債券ETF？ 理財作家嫺人提出幾點思考。
中央銀行27日公布4月消費者貸款與建築貸款餘額，當月五大銀行新增房貸餘額續增近千億元，帶動整體購屋房貸餘額繼續衝，4月餘額月增890.38元、達10兆3,092元，餘額已連15月上升且再寫史上新高，年增率擴大至9.12％，創下2022年6月以來最大增速；房貸餘額已連 ...
銀行局副局長童政彰表示，房貸餘額增加，主要政府推動政策性貸款有關，包含新青安貸款，與全國公教員工房屋貸款的「築巢優利貸」，還有農曆新年前交屋潮，帶動房貸量增加。房貸量增加是否顯示打炒房效果有限？
