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從選擇地點、篩選好屋、財務規畫、房貸試算、議價、裝潢、換屋, 從零開始實現買房夢想,讓你當屋主不當屋奴, 不管你是否有房或想買房, 這是每個人必看必修的房產人生課!
- 步驟3.
- 步驟4.
- 步驟5.
待銀行通知後,請帶著屋主的身分證、印章到銀行領取重要的3份文件: A.抵押權塗銷同意書 B.他項權利證明書(代表銀行對此一標的物有第一優先主張權力) C.抵押權範圍設定書取得上述3份文件後,建議先都影印一份給自己留存,以備不時之需。
也是最重要的步驟! 帶著上述A與B文件以及屋主的身分證、印章到地政事務所,填寫〝塗銷登記申請書〞以辦理抵押權塗銷登記,確認塗銷完成後才算真正完成這筆房貸的清償。假若沒完成塗銷,抵押權的設定還是存在的,萬一之後需要再貸款就會有問題。 此外,確認塗銷後也請記得同時申請地籍謄本、建物謄本(有車位的話就要連車位權力範圍一起),因為從這些文件上才能看出房子抵押權的設定已經確認塗銷。
帶著〝抵押權塗銷同意書〞到產險公司辦理取消火險抵押權人。 買房的人都知道當初辦理房貸時,銀行都會要求並直接就跟產險公司投保住宅火險,保費當然是由貸款人支付,而保單的抵押權人則是銀行;若貸款期間房子不幸發生火災事故,關於住宅火險的理賠,銀行可是有優先受償權的。 但既然都已經還清貸款、完成清償塗銷作業了,那麼不妨一口氣將步驟5走完,因為若沒到產險公司辦理取消火險抵押權人,萬一發生火災事故需要申請住宅火險理賠時…… 點我看全文➜ 點我看商品介紹➜
除了有房貸、車貸或有投資經驗的人對「利率」不算陌生,但大部分人可能會覺得和自己沒什麼關係。. 那可就大錯特錯了!. 「利率」就是「錢的時間價值」,這個價值的高低,和經濟社會的日常息息相關,可以說是經濟的關鍵數字,舉凡「通貨膨脹」(生活 ...
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