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2018年1月12日 · 一、不遲繳貸款. 不管是信貸、車貸、房貸還是學貸，只要有貸款千萬不能夠遲繳，一般來說比較會被忽略掉的就是學貸，因為相對起起來金額少而且可以畢業後的一年後再繳交，更因為不會主動催繳，因此常常許多人都容易發生學貸的延遲繳納紀錄。 其實不管是哪一種貸款，不管金額多寡也不管延遲繳交的時間是5天或一個月，只要有延遲繳費都會在信用上造成瑕疵，而在聯徵上就會出現低評分。 所以如果有任何準時繳款的問題，例如希望繳費時間跟薪資發放日差不多的話，那就可以去跟銀行商討改變繳費日期，千萬不要因此而拖延繳費。 二、不遲繳、繳清信用卡費. 如果有在使用信用卡，千萬不可以認為延遲個一兩天無妨，或是以為跟銀行說明原因後就等於消除紀錄，有時就算不收滯納金也不等於無延遲紀錄。
2018年2月10日 · 金管會規定，貸款不能超過申請人月收入的22倍，如果超過這個比例，銀行通常也會拿這項原因作為婉拒的理由。 如果你本身的無擔保債務已超過22倍負債比規定，或是有債務嚴重遲繳情況，銀行基於信用問題也不敢輕易幫你進行債務整合，這時就得走向 債務協商 一途。
2018年5月3日 · 1. 立即保障債權人. 如果債務人時間到了還不出錢，債權人就可以直接請法院把房子拍賣掉，拍賣賺到的錢，就會按照借貸金額，還給銀行或債權人，剩下還給債務人。 2. 不動產的安定性. 人會跑，但是房子不會跑。 我們常常聽說有人借了錢還不出來，就去「跑路」了，但這時，因為房子不可能跑掉，所以銀行或債權人還是可以直接請法院拍賣房屋。 3. 從屬性. 抵押權「從屬」於債權人的債權，意思就是說，當債務人與債權人之間的債務關係結束（通常是債務清償完畢），抵押權會一起消失。 4. 追及性. 如果債務人把房子轉賣、贈送給其他人，按照「民法」的規定，抵押權仍然有效。 雖然房子所有權已經是別人的了，但是銀行還是可以請法院把「別人的房子」拍賣掉！ （所以買房租房時要注意物件有沒有被設定抵押權！ 5. 優先性.
2018年7月17日 · 因此要努力維持和金融機構的正常往來，持續創造優良的新記錄。最好先檢視過去信用不良的原因，抓出並排除信用毒瘤，例如：戒除預借現金的習慣、或是用其他債務一次清償所有容易違約的高利率無保貸款，降低被扣信用的風險。
2018年5月9日 · 4大優點一次告訴您. 一般說來，房屋轉貸有省息、增加寬限期及提高貸款額度等好處，以下為您整理4大優點，幫助您深入了解。 房屋轉貸好處1：降低貸款利率. 多數人轉貸的原因都是為了降低貸款利率，將貸款轉移到利率較低的銀行，藉此節省利息，減輕貸款壓力。 房屋轉貸好處2：延長房貸額度及寬限期. 如果原有銀行的審核條件比較嚴格，轉貸到新銀行之後可以審核數額更高的貸款額度。 此外，也能延長只還本金、不還利息的「房貸寬限期」，許多銀行可以延長2～3年。 房屋轉貸好處3：增加貸款金額. 舉例來說，如果您有一間100萬的房子，最初貸款額度為80%，貸款80萬，2年後如果房子增值，銀行重新估價到120萬，再按照80%的額度來貸款就可以拿到96萬的額度，這樣就比之前的貸款多出16萬。 房屋轉貸好處4：債務整合.
2018年7月12日 · 法拍流程文字詳解：. 1. 聲請：債權人準備好執行名義、地政資料謄本等資料後，向法院聲請強制執行. 所謂執行名義，是指法院勝訴判決，或是 房屋抵押權 登記證明等資料。. 法拍是國家以強制力處分人民財產，以維護債權人權益的手段，因此一定要審慎進行 ...
2018年11月2日 · 「繼承」為大多形成公同共有的原因。因少數繼承人不配合，導致無法辨理分別共有繼承。這時就得由一人申報遺產稅，辦理公同共有。 辦理 公同共有會使不動產持分產權不明確，這時候原本的不動產就擺在那裡，大多難以運用，變成消極使用的不動產。
