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1. banks.tw › solve-loan-rejected貸款不過怎麼辦？貸款貸不下來別擔心，4個必看自救方法大公開！

   banks.tw › solve-loan-rejected

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   2024年5月6日 · 常見貸款貸不過的5大原因： 1、信用瑕疵. 信用聯徵報告是基本的評估重點之一，藉由聯徵可以初步評斷申貸人的信用狀況、收支比例、還款情形等重要參考依據。 而假如您過去在聯徵報告上曾有信用瑕疵記錄的話，可能會導致信用分數過低，貸款過見機率降低。 而有可能導致信用瑕疵的情形如：信用卡費遲繳、警示帳戶、動用循環利率、帳單未繳、信用卡預借現金、經常只繳納最低金額等，都有可能依規定須在聯徵報告上揭露一定的期限，如此極有可能遭到駁回。 延伸閱讀 【信用瑕疵如何貸款？ 】信用不良記錄如何恢復?一篇搞懂信用聯徵懶人包！ 2、負債比過高. 依照規定，個人無擔保債務最高不得超過月收入之22倍（此比例即為負債比）。

2. gianthin.com.tw › house-contract-cancellation貸款成數不足如何解約？6招教您避免房貸違約金 - 鉅軒代書

   gianthin.com.tw › house-contract-cancellation

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   買房若是擔心貸不到足夠的款項，可以在合約裡加上「貸款不足」的解約條款，範例如下： 買房需房貸達成交價8成，不指定銀行利率及貸款年限，排除個人信用外，若無則無條件解約。 以房地為擔保設定抵押權，向XX銀行貸款不足成交價8成時，買賣合約自動

3. mrjoewang.com › mortgage_not_enough房貸成數不足，定金會被沒收？解約條款該注意什麼？只要做到這3 ...

   mrjoewang.com › mortgage_not_enough

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   • 房貸成數不足毀約的嚴重性
   • 總結
   • 延伸閱讀
   • 其他資源

   (1)以斡旋金出價的賠償

   斡旋金轉為定金後，若買方有反悔不買情事，或違反已約定事項，導致無法簽訂買賣契約時，定金將由賣方沒收。 相反地，若賣方反悔不賣，或違反已約定事項，導致無法簽訂賣賣契約時，賣方也要加倍返還所受之定金。

   (2)以要約書出價的賠償

   賣方承諾簽認要約書內容後，若有任何一方反悔違約，違約的一方須賠償買賣總價款的3%違約金給對方。

   (3)買房簽約後的賠償

   如果你是買房簽約後才反悔，你甚至可能要賠更多！ 以預售屋來說，簽約後反悔最高可能賠償總價15%的違約金！

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   1. 買房前，找銀行先估貸款再出價 買房錢而非買房後、找銀行而不是找仲介/代銷/建商/代書。 2. 找銀行估價時，建議至少找5家 找5家以上才能刪除極端值，如果你很懶，最少也要找3家。 3. 若擔心貸款不足，可於契約中加註但書 但書記得要加上房貸，以避免最後不得不用信貸補足成數。 4. 萬一真的貸款不足，可尋求其他4管道。 包括：問更多銀行、找9成貸款專案，或使用保單質借、找親友借款，但緊急時刻請代書幫忙詢問銀行會更有效率。

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   超實用貸款試算公式! 1秒鐘用收入推估你能負擔的房貸金額! (附房貸試算excel表)

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   為了讓大家學完房產知識之後，能夠真的實戰運用並且順利買到好房子，喬王近期與房產顧問攜手合作，希望可以提供更多人脈與資源，幫助你解決買房的煩惱與問題! 有興趣的話，歡迎點選以下房貸或房產問卷囉！ ● 免費房貸資金專業諮詢——事前問卷填寫 https://lihi1.com/sSOzR ● 免費買房＆投資專業諮詢——事前問卷填寫 https://lihi1.com/VzWe2 如果想要系統化的課程學習不同類型的房地產投資知識，可點選以下圖片閱讀： ​

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4. www.businessweekly.com.tw › business › blog如何避免買房後，發生「貸款成數不足」窘況？－獨立觀點｜商周 - ...

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   2024年8月22日 · 如何避免房貸成數不足？ 房屋貸款成數不足的原因？ 銀行核貸房貸成數的評估重點分成2大類：物件的條件和貸款人的條件。 1.銀行鑑估值與實際成交價差距太大 什麼是銀行鑑估值與成交價差太大？意思就是你的房子可能買貴了。

5. www.imoney.com.tw › article › loan-information貸款沒過要等多久才能再貸?3個Q&A一次看-台灣理財通

   www.imoney.com.tw › article › loan-information

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   2024年8月29日 · 貸款貸不過怎麼辦？想取得銀行信任提高過件率，完整秘訣都在這！立即觀賞影片了解 看完以上分享，大家已經清楚貸款沒過等多久可以再申貸，且貸款沒過並非沒有機會再申貸，只要找出原因，並積極採取行動改善自身條件，依舊有機會順利貸款。

6. vocus.cc › article › 66c40310fd89780001470740買房貸不到8成，如何無痛解約的三大關鍵！ | 林明忠律師的沙龍 - ...

   vocus.cc › article › 66c40310fd89780001470740

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   2024年8月20日 · 買房貸不到8成，如何無痛解約的三大關鍵！. 從我今年8月15日貼出以下這支短影片「房仲保證貸8成，沒過不能解約？. 」以來，在臉書分享熱烈，有超過40萬的瀏覽量、170幾則留言，因為大家反應熱烈，於是我加碼分享，影片沒說的關鍵，就是「買房貸不到8成 ...

7. www.imoney.com.tw › article › housing-loan貸款不足合約無效怎麼辦？4個注意事項申請房貸前必看 - 台灣理財 ...

   www.imoney.com.tw › article › housing-loan

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   2022年12月1日 · 房貸成數不足不如預期怎麼辦?簽約金、定金會不會被沒收?會有違約金嗎?就讓台灣理財通帶您了解貸款不足合約無效時的常見問題與注意事項,申貸前一定要知道才能避免喔!