轉貸會有違約金嗎? 相關
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轉貸有成本嗎?
2022年5月25日 · 轉貸違約金. 銀行的房屋貸款通常前3年皆會綁約，若是在此期間辦理轉貸，通常要支付「貸款總金額0.5%~1%」不等的違約費用 ，而這通常也是轉貸付出成本最多的部分，因此建議您在申貸前仔細確認貸款合約年限，最好是過了違約期限在辦理轉貸，才能將轉貸費用降至最低。 2. 新銀行轉貸手續費. 辦理房屋轉貸因為需要經過新銀行的鑑定，過程中除了需要人力對房屋進行鑑價之外，後續的帳務管理也需要行員協助辦理， 因此新銀行會對此收取手續費用，通常會介於5,000元~10,000元之間 ，建議您申貸前多方比較各家銀行方案，秉持多問不多送的原則向行員諮詢方案，才不會影響您的聯徵信用。 3. 政府規費.
1. 什麼情況下會產生轉貸違約金？ 2. 轉貸違約金的計算是如何計算的？ 3. 轉貸違約金可以協商嗎？ 轉貸違約金計價方式一次看懂. 當您在考慮房屋轉貸時，請務必先了解清楚轉貸違約金的計價方式，以避免產生不必要的損失。 一般而言，轉貸違約金的計價方式與貸款金額、貸款期間、違約時間等因素有關，具體如下： 貸款金額： 違約金通常會根據貸款金額的一定比例來計算，比例通常介於1%至5%之間，因此貸款金額越大，違約金也就越高。
你知道不只房貸能轉貸嗎？其實信貸也可轉貸，轉貸是將原有貸款轉至其它利率較好的銀行，藉此降低原有貸款的利率，不過並非人人適合轉貸，想申請除了需要符合一些轉貸條件，也要把轉貸產生的成本像是違約金等囊括在內， Money101 會透過這篇文章帶大家
- Yolanda Chang
2023年10月18日 · 房屋轉貸，或是叫做房貸轉貸，就是把原本在A銀行的房屋貸款，轉到B銀行去，因為每家銀行的貸款利率、額度評估核定的方式，多多少少都會不大一樣，因此轉貸後有機會申請到利率更低、期限更長的房屋貸款，每月月付金就會跟著變低，負擔也就減輕一些。 當然實際上轉貸是否划算，仍然要依照銀行的審核結果而定，後續也會告訴你轉貸的流程、條件和轉貸注意事項。 延伸閱讀： 現在房貸利率最低是多少？ 各銀行房貸利率比較表. 房貸負擔重 善用房屋轉貸降月付金. 央行利率已經連續五次上升，導致房貸地板利率達到了2.06%，加重房貸族的負擔。 根據最新的統計資料，全國房貸負擔率達到42.25％，當中台北市更是達到67.13％，等於薪水將近7成都拿來繳房貸。
- 房屋轉貸是什麼？為什麼要轉貸？
- 轉貸利率、額度與年限是多少
- 房屋轉貸條件有哪些
- 轉貸總結
- 延伸閱讀
房屋轉貸，是指將原本抵押給A銀行的房屋貸款，轉到另一家B銀行。 這麼做的目的，主要是因為： 1. 額度：因為鑑價額度不同，有機會提高額度 2. 期限：可再延長還款期限，降低每月支出 3. 寬限期：原銀行不給寬限期，其他銀行願給寬限期 4. 利率：貸款利率不同，有機會降低利息 不過，由於轉貸有較高的成本，轉貸之前請先問過原銀行是否能購買滿足你的需求。 因為你想要的條件，原銀行有可能就能滿足你，那麼你當然就不用再花時間、心力與金錢轉貸。 但如果原銀行的條件無法完全滿足你的需求，你就必須先評估是否划算再轉貸。
#轉貸利率
房屋轉貸的利率，主要依照借款人的職業、收入、債務、信用綜合判斷。
#轉貸額度
至於房貸額度，由於每家銀行的鑑價金額不一樣，所以有機會可以找到比原銀行鑑價更高的新銀行，取得更高的貸款額度。
#轉貸年限
購屋房貸的還款年限有可能最高到40年，但轉貸的還款年限最高只能30年，而20年則是較普遍的年限。 延伸閱讀：40年房貸真有那麼恐怖？有什麼資格限制？1分鐘讓你看懂長天期房貸的真相！
一般來說，房屋轉貸需要具備以下條件： 1. 年齡為18 ~ 65歲 2. 信用良好 3. 職業與收入穩定 4. 收支比低 延伸閱讀： ● 聯徵是什麼？信用分數怎麼查詢？3分鐘學會看懂自己的聯徵紀錄！ ● 刷卡分期影響信用分數嗎？信用卡分期前，先搞懂3種模式：消費分期 / 帳單分期 / 預借現金分期
最後，幫你快速複習一下這篇學到的內容。 大部分的轉貸，主要是因為以下4種原因： 1. 額度：貸款額度不同，有機會提高額度 2. 期限：可再延長還款期限，降低每月支出 3. 寬限期：原銀行不給寬限期，其他銀行願給寬限期 4. 利率：貸款利率不同，有機會降低利息 如果不計入綁約違約金，貸款1000萬元大約需要支付 2.1 ~ 3萬元。 因此，轉貸之前需要特別評估，否則有可能不划算。 該評估什麼呢？以下這6個面向都需要特別注意： 1. 如果只為了省利息，除非利率差距很大，否則通常不划算 2. 如果為了降低每月支出壓力，可延展期間愈長，愈能降低支出壓力 3. 如果為了增加貸款額度，可增加的貸款金額愈多，愈值得轉貸 4. 避免短期轉貸，以免罰違約金，或者被認定很缺錢 5. 轉貸前先問過原銀行，不行再轉...
轉貸指的是將原有貸款轉移到另一間銀行，以獲取更優惠的還款利息、年限或其他貸款服務， 增貸則是在已償還原先貸款的部分本金後，再次向原銀行申請貸款。 以下針對2者進行詳細比較： 轉貸該怎麼申請？ 轉貸條件、流程介紹. 在此介紹申請轉貸時的條件與詳細流程，幫助你掌握要點順利通過申請： 年滿20歲. 信用狀況正常. 可提供財力證明. 轉貸流程. 流程1：評估現行房屋貸款狀況. 申請轉貸前，可先考量轉貸後需支出的成本，並透過銀行的房屋轉貸試算表了解轉貸後的利率、還款方案。 流程2：向新的轉貸銀行提交申請. 確定提交後，需向新的轉貸銀行提交相關申請文件，通常包含： 雙證件影本. 戶籍謄本影本. 土地建物所有權狀影本. 土地建物所有權人印鑑證明. 薪轉紀錄等財力證明. 最近1年的原房貸繳款明細紀錄.
2021年11月19日 · 為保障民眾權益， 金管會 已於2020/02/22拍板定案禁止再以「原貸款金額」計算違約金，應以「 提前清償金額 」與「 貸款餘額 」2大方式作為計收基礎，以下為大家說明。 貸款餘額：貸款人想提前清償房貸剩餘款項，會依現有房貸餘額，按一定比例收取違約金。 提前清償金額：貸款人有足夠能力償還部分金額，則會依償還金額之一定比例收取違約金。 延伸閱讀： 房貸如何提前還款？ 完整提前還款流程5步驟帶你看.
