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10家銀行二胎借款申辦資格條件、貸款額度、年利率、開辦費、貸款期限比較表. 銀行貸款雖然有利率低、風險低、申請上有制度等優點。. 不過，因為銀行受到嚴格的法規限制，導致銀行作風保守，除了考慮房屋殘值外，還會考慮申請人的信用狀況等，讓申貸房 ...
2024年6月4日 · 二胎房貸，就是使用已有房屋貸款之不動產房屋，再向「其他」金融機構申請房屋貸款，即稱之為二胎房貸，或二順位房貸、次順位房貸。 如果是向「原」銀行申請房屋增貸，都算是「第一順位」，這樣增貸方式就是我們熟知的增貸，而轉增貸，還是只有一筆房貸，是將原本房貸轉到新銀行！ 所謂二「胎」房貸，「胎」指得是「胎權」，因抵押權俗稱「胎權」，是與懷孕沒有關係的！ 稱為「二順位房貸」或「次順位房貸」，則是因為抵押權順位在第二順位的緣故！ 二胎房貸與一胎、增貸、轉 (增)貸之比較（表/問問貸） 為什麼他們選擇二胎房貸？ 在選擇銀行二胎房貸前，一定有先評估過，不用動用房屋的信用貸款，但往往因為負債過高而婉拒，或是信貸額不足！ 由於已經有抵押物存在，因此二胎房貸的審核過程相對來說比較寬鬆，利率相對低、貸款年限長。
房屋二胎銀行與民間的差別：. 利率：銀行房屋二胎利率為年利率4％~18％，而 民間貸款. 房屋二胎利率為月利率1％~2.5％，銀行的利率較民間更具有優勢。. 額度： 房屋二胎銀行核貸額度有限 ，有些銀行更限制金額最高不得超過300萬，民間房屋二胎核貸額度但看 ...
本文將介紹二胎房貸定義、申請條件、流程、常見問題，比較2大申貸管道：銀行與民間的利率差異，並整理11間銀行二胎房貸利率，讓你一次看懂哪個二順位房貸方案適合你！
2024年5月23日 · 銀行二胎額度的計算方式，是 房屋鑑價×可貸成數−一胎設定金額 ，因此如果房屋價值不高或貸款成數過低，就可能會發生可貸額度不如預期，或甚至無可貸空間的問題。 此外，由於銀行二胎的前貸扣除額，是以一胎設定金額作為基準，無論原房貸本金清償了多少，都無法再提高二胎房貸額度，這點一定要特別留意。 銀行二胎額度試算. 假設小美名下有一間購屋鑑價1,000萬元、貸款800萬元，總還款本金為200萬元，目前銀行鑑價為1,300萬元的房屋，小美想用它來申請銀行二胎，可以取得多少的額度呢？
二胎房貸的申請條件與一般房貸大致相同，申貸者年齡通常需介於20～65歲，部分民間融資公司可能放寬最低18歲、最高70歲皆可申請。 除了身分證明文件，最重要的是房產證明與房貸相關文件，申貸者名下需有不動產，且尚有殘值或增貸價值，才有額度空間申請次順位貸款。 此外，原本的房貸（第一順位、一胎房貸）需正常繳款至少一年以上。 申貸者的財務狀況、還款能力、信用證明等，也是審核貸款時重要的申請條件。 二胎房貸申請流程、注意事項. 通常申請二胎房貸時，資金提供者（銀行或民間融資公司等）會先請鑑價人員針對抵押的房屋現況估價，確認擔保品（房產）還有增貸價值。 接著，針對鑑價報告評估申貸者的可貸額度、利率等，進入審核流程，過程中進行照會。
2020年3月25日 · 二胎房貸就是將一筆像是房屋等不動產，在第一順位抵押來申辦貸款後，進一步將該筆不動產拿來向第二間銀行申請另一筆貸款。 相信有二胎房貸需求的人真正關心的，還是二胎房貸利率是多少？
2024年3月21日 · 銀行二胎房貸是許多人資金周轉不靈時的救急管道，但銀行為了確保借款人可以還款，在審核條件上往往較為嚴苛。 一般人也可以申請到『高額度、低利率』嗎？
6 天前 · 新青安房貸是為了幫助青年買房，如果將新青安買的房子拿來向銀行申請二胎房貸，可能會被銀行認定是要炒房，而被刁難或婉拒。 但融資公司則無此限制，只要申請人持有房屋完整所有權，即便是新青安買的房也是可以申請二胎房貸的。
2024年7月4日 · 在當今競爭激烈的金融市場中，選擇合適的二胎房貸銀行對於有資金需求的民眾至關重要。無論是需要額外資金來解決突發狀況，還是進行家庭裝修或投資，選擇一家可靠的銀行都能確保您的貸款過程順利且有保障。本文將為您詳細介紹二胎房貸的相關資訊，並推薦幾家在市場上享有良好聲譽的銀行 ...
