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自用住宅重購退稅有妙方. 居住品質的提升，是一般人的理想與目標。. 政府為避免納稅義務人因為被課了土地增值稅，造成賣房子所得的錢不夠買新房子，特別規定重購自用住宅用地可以申請退回賣出舊屋所繳納的土地增值稅，貼補買新房子土地總額價款的差價 ...
這不是詐騙!賣屋後可申請退還土增稅與房地合一稅 稅捐機關將挑選寄發退稅申請書 - 地產天下 - 自由電子報
小陳去年底出售居住多年的鳳山舊公寓，今年過年後換購三民區鼎山商圈的新大樓3房，小陳售屋時有申請退還房地合一稅，沒想到最近卻收到稅捐機關的土增稅退稅申請通知書，才知原來符合自住條件<...
自由時報電子報
4 天前
【10/07～10/13財稅焦點】想省土增稅，注意六大撇步
生活中少不了各式各樣的稅，綜所稅、房屋稅、遺產稅、贈與稅⋯⋯財富管理顧問群整理每周重要的財稅新聞，幫大家掌握第一手稅務重點，管好荷包不縮水！想省土增稅，注意六大撇步所謂的土地增值稅是指在土地所有權移轉的時候，按照土地漲價總數額採用倍數累進...
moneybar
5 天前
重購退稅是政府用來保障換屋族的節稅優惠，無論是「先買新屋後賣舊屋」還是「先賣新屋後買舊屋」，只要在2年內交易並符合特定條件，就能申請退還出售舊屋時繳納的土地增值稅、財產交易所得稅（重購退稅舊制）、房地合一稅（重購退稅新制）。
2023年5月15日 · 如果你在賣出原有的自用住宅後，又重新購買了一間新的自用住宅，你可能有機會申請重購退稅，也就是將你在賣出舊屋時所繳納的土地增值稅或房地合一稅退還給你，讓你節省不少稅金。 但是，重購退稅並不是人人都可以申請的，你必須符合一些特定的條件和限制，才能享受這項優惠。 本文將為你詳細介紹重購退稅的四大條件和五年規定，以及如何利用房地合一新制節省稅金的方法，讓你在買屋換屋時能夠更加輕鬆和划算。 重購退稅是什麼? 限制又有哪些? 重購退稅 是指納稅義務人在出售自用住宅用地後，於一定期限內重新購買自用住宅用地，並申請退還或扣抵原出售土地所繳納的土地增值稅或房地合一稅的制度。 重購退稅的目的是為了鼓勵居民提升居住品質，減輕買屋換屋的負擔，促進房地產市場的流通。 重購退稅的優點和好處有以下幾點：
如何減輕您的土地增值稅 (節稅介紹) 1.土地所有權人出售前一年內未曾供營業或出租 (含公益出租、社會住宅包租代管)之住宅用地。. 2.地上建物須為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有，並已在該地辦竣戶籍登記。. 3.都市土地面積未超過3公畝或非都市土地 ...
適用條件: 1.土地出售後 2 年內重購或先購買土地 2 年內再出售土地。 2.重購土地地價超過原出售土地地價扣除土地增值稅後之餘額者。 3.原出售及重購土地所有權人屬同一人。
申辦資格. 1.土地出售後2年內重購或先購買土地2年內再出售土地。 2. 新購土地地價超過原出售土地地價扣除土地增值稅後餘額。 3. 原出售土地及新購土地所有權人同屬一人。 4. 出售土地及新購土地地上房屋須為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有，並且在該地辦竣戶籍登記。 5. 新購自用住宅用地於都市土地面積未超過3公畝或非都市土地面積未超過7公畝部分。 6. 出售土地於出售前1年內沒有供營業使用或出租行為。 7.先購後售者，於購買時須已持有該自用住宅用地。 申辦流程. 1. 申請。 2. 受理。 3. 文件是否備齊、是否補正。 4. 應否實地勘查、實地勘查。 5. 審核後函復。 應備物品. 1.原出售及重購土地向地政機關辦理登記時之契約文件影本。
土地增值稅重購退稅要件報您知. 土地所有權人於兩年內「先售後購」或「先購後售」自用住宅用地，新購土地地價超過原出售土地地價扣除繳納土地增值稅後之餘額者，就已納之土地增值稅額內，不足支付新購土地價額可依土地稅法第35條規定申請退稅 ...
Q：個人於新制實施前後重購自住房屋、土地，如何適用重購退稅？. A： 1、無論是先買後賣，或是先賣後買，只要買屋及賣屋之時間 (以完成移轉登記之日為準)差距在2年以內，且符合所得稅法有關自住房屋、土地之規定，即可申請重購退稅。. 2、至應適用舊制或 ...
重購自用住宅用地申請退還土地增值稅要件. 彰化縣地方稅務局表示，民眾買新屋賣舊屋，新購土地現值必須高於出售土地現值扣除已納土地增值稅後有餘額，才符合土地增值稅自用住宅用地重購退稅要件，並非以舊屋換新屋或以小屋換大屋就能申辦退稅 ...
2024年5月21日 · 永慶房屋整理土地增值稅、財產交易所得稅（舊制）及房地合一稅（新制）退稅條件與方式，幫助民眾了解自己的權益，減輕荷包負擔。. 「重購扣抵/重購退稅」是政府提供換屋族的節稅優惠方案，民眾在2年內完成先買後賣或先賣後買的重購行為，並 ...
