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2024/03/26. 老人味 醫師 氣味 老人 消除 改善 黃軒 飲食 除臭劑 洗澡 懶人包. image source: Pexels. 文／劉又瑋. 跟長輩相處的時候，是否會聞到對方身上飄來一股不友善味道，這股「老人味」嚴重的話，甚至會造成人際交往過程困擾。 經常上節目分享健康知識的馬來西亞籍醫師黃軒指出，年過40歲，身體就會逐漸散發這股氣味，他也提出8個改善方法，其中5個從飲食就可以簡單調整，《網路溫度計DailyView》整理分享給大家。 2-壬烯醛造成老人味 年紀變大3原因變濃. 黃軒指出，體內脂肪酸氧化後，產生 一種名叫2-壬烯醛（2-nonenal）的化學物質， 密閉空間裡、不通風的時間愈長，氣味會更加濃郁，這種物質會隨著年紀愈大味道變得更加明顯，才會被大家稱做「老人味」。
2020年4月18日 · 2020/04/18. image source: shutterstock shutterstock. 有任何疑難雜症想了解？ 或是有想看的排名主題？ 點我提供題目. 別再叫我「歐嚕嚕」！ 每個人都會因為一些外顯上的差異，例如高矮、胖瘦，在成長路上或多或少帶來各種不同的優缺點，甚至是只有自己才懂的困擾！ 其中，不管是天生的黑肉底，還是後天因為喜歡往外跑所曬出來的健康小麥色， 因為膚色較黑， 在生活上也可能因此帶來不少小煩惱。 今天 《DailyView網路溫度計》 就透過 《KEYPO大數據關鍵引擎》 來調查，網友們最常討論自己或身邊皮膚黑的朋友們，最常碰到的困擾有哪些吧！ 延伸閱讀： 你也在摸家具、找妹妹？ 15大《動物森友會》超強術語絕對要聽懂.
人身上或多或少都會有痣，不少人會基於美觀將臉上的痣除掉，反之也有些臉上的痣更能襯托出人的特色與美，臉上若有痣，東方人在看面向及運勢時更會去注意，所以究竟這些黑黑的小點是怎麼來的，又為什麼人會長痣呢？
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2014年12月1日 · image source: youtube No.2 小雞嗶嗶 2014年，大陸有洗腦神曲《小蘋果》，台灣則出現了－《小雞嗶嗶》！（歌名都是些好親切又生活化的詞彙） 歌詞超簡單又逗趣可愛，改編自義大利民謠的《小雞嗶嗶》被網路主播蕭小M翻唱後，在網路上瞬間爆紅，還紅到對岸去跟《小蘋果》同尬最強洗腦神曲頭銜 ...
- 後續修繕問題
- 廣告內容納入合約
- 注意審閱期時間
- 留意履約保證是哪種機制
- 注意違約條款
裝潢過程萬一建材、設備壞了怎麼辦？合約應該載明建商的保固期限、範圍、年限，以及售後服務，網友表示就拿比較少人注意的磁磚來說，若是用東南亞磚，如果裂了要換，很有可能就是買一塊花色近的貼上去變成狗皮藥膏，但台製磁磚壞了基本上一定可以找到一樣的磁磚來換，因此比較保險又簡單的方法就是買台製建材。或者有些建商會在裝潢的時候留下備用更換的磁磚，但一定要記得先詢問有無此種應變方式，是否註明在合約上。
建商為了推銷預售屋，會運用許多華麗的圖片、文案來吸引消費者，為了避免建商廣告不實，建議民眾可以要求將廣告內容作為合約附件，這樣萬一發生交屋有落差的狀況，至少還有合約依據去爭。 image source：unsplash
根據消費者保護法的規定，銷售預售屋必須給消費者5天的契約審閱期，而且不用任何先決條件，消費者即可審閱，因此建商或代銷不能說必須付訂金才能看合約，或者說只給3天審閱期，且不能在契約內加入「已充分閱讀故放棄審閱期」，這樣都是違法的。
建商在銷售預售屋時，根據相關法規，必須提供消費者履約保證機制，來保障消費者的權利，目前履約保證有5種機制分別是：「價金返還」、「價金信託」、「不動產開發信託」、「同業連帶擔保」、「公會辦理連帶保證協定」，每一種保障效力都不同，基本上合約寫哪一種就是哪一種，很難請建商改變，因此民眾在審閱合約時，請密切注意建商提供履約擔保的是哪種，若不是你想要的並與建商討論無果，建議別強買。
由於預售屋從開工到交屋至少要1年~3年的時間，如果建商不小心違約或消費者發現房子有瑕疵，這時候合約的違約條款就很重要，條款應該明確列清楚因違約條款而造成損失，消費者可以求償多少甚至解約。 image source：unsplash 最後該網友也提到，預售屋合約若真要逐條細審，其實可以花錢找律師跟代書幫忙看，基本上合約就是防君子不防小人，抓穩大方向去注意，把重要的關鍵看清楚，就能把基本盤護住。
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2022年4月20日 · 一、找居家清潔4大時機. 1.剛生產完，新手爸媽沒時間打掃. 身為新手父母，若沒有強大的後援幫助，在初期生活絕對是天翻地覆，畢竟照顧小孩必須餵奶、哄睡、準備副食品，若還要打掃做家事，可說是忙起來，可能連吃飯都沒有時間，這時候請專業的到府打掃，不管是協助收納、還是針對重點區打掃，都能讓新手爸媽小喘氣休息一下，堪稱最佳救星！ image source： pexels. 2.準備搬家，交屋需清潔. 之前在臉書社團《 信義區三兩事 》就有網友提問，表示當租屋約滿後退租，要不要給房東清潔費？ 可見租屋族不只要煩惱搬家問題，就連交屋清潔也必須注意。 如果只是小小的套房，或許自行打掃就行，但要是整層住宅，就很推薦找清潔公司來打掃清潔，不僅方便省事，也能將房子乾乾淨淨地還給房東。
