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2019年3月7日 · 2019-03-07 591編輯部報導. 人瀏覽 · 人分享. 每日新聞速覽，市場變化搶先知. 千呼萬喚，終於給他催落去！ 「591官方Line@」 正式於2019年3月份開台啦！ 身為全台最大房產資訊網路平台，591將服務拓展至現今民眾常用的Line，提供更貼心便利的訊息、搜房管道。 一起來瞧瞧這帳號，到底有什麼看頭！ 1. 買房、租屋教戰手冊 同步獨家房市解析. 茫茫網路世界，哪些是最值得關注的房地產資訊？ 「591官方Line@」提供 最即時新聞、獨家房市解析、買屋租屋實戰攻略 ，皆能輕鬆收取；輕鬆幽默的 「房產小短片」 ，也將同步給591粉絲，絕對是現在市面上，難得一見的地產專業Line@。 2. 上萬房源媒合系統 加碼週週送禮券.
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首先民眾只要下載「591房屋交易網」APP或是使用電腦版591房屋交易網，APP介面中，在主頁就可以找到「實價登錄」，點進去後就會是系統預設的某路段周邊的實價登錄資料，可以自由滑動找尋想看的路段實價登錄紀錄。
假如覺得滑動太費時間，或是早就鎖定某社區或是路段，其實可以選擇在搜尋框中輸入社區名或者街道名稱，「591實價登錄」可是遍及全台超過3萬個社區資料，假如不確定社區名字，只要輸入關鍵字就能將有相關名稱的社區全都列出來，讓查詢更簡單。 假如是想查沒有社區名字的公寓、華廈也不用擔心，只要輸入確切地址，同樣也可以查詢到成交紀錄。
以查詢社區為例的話，點開社區資料，除了可以看到近一年的成交價格外，「591實價登錄」更串連了目前「591房屋交易網」眾多房仲待售物件，直接可以比對過去成交價格以及目前在售價格，也有揭露以來最高與最低成交價，讓買賣房屋的民眾心裡有底。 再進一步來看每一筆成交紀錄，點進去後也能清楚了解到，該戶別的細部資料，包括屋齡、格局、樓層，甚至連室內面積及共有面積，一併列出來，清楚明瞭。
民眾查詢每筆實價登錄就是為了要知道周邊行情，但魔鬼藏在細節裡，可不是每筆紀錄都能參考，像是親友交易等特殊情況，可能就會低於市場行情，還有就是車位價格包含在總價內，也有可能會拉高單價。 民眾若不想被蒙蔽，就可以點選「剔除親友交易」以及「單價扣除車位」功能，「591實價登錄」就會自動刪除上述影響房價的變因，使行情更為準確。
有時候太多的實價登錄，看得眼花花，假如只鎖定某個區塊，像是重劃區、特區，甚至學區宅鎖定鄰里等情況，就能使用自動畫圈功能，直接手指圈選任何不規則範圍，就能輕鬆看到區內的所有成交紀錄。 當然一般人買房可不是買菜，沒那麼快做決定，而且社區價格也會因為不同情況隨時變動，這時可以點擊愛心的方式，使用關注收藏功能，方便之後與其他物件比較，讓買房做功課更為輕鬆。 想查詢更多資訊請上591實價登錄
2021年9月17日 · 2021-09-17 591編輯部報導. 1.5萬 人瀏覽 · 589 人分享. 每日新聞速覽，市場變化搶先知. 圖/民眾買中古屋後，務必要確認賣家戶籍有無遷出。 前屋主戶籍未遷走，影響地價稅怎麼辦？ 地政士表示，買方可以以所有權人名義，將設籍人全部「逕為遷徙」，戶政機關查明無誤後，會將設籍人戶籍全部遷入戶政事務所，買方的權益將完全不受影響；假如公司行號登記未遷出，買家也可以透過稅捐單位的營業稅股，將該公司營業登記代位申請「他遷不明」，經稅捐單位查明屬實後該公司營業登記就會被停業，並遷出該房屋所在地。 ｜房屋有第三人設籍 地價稅貴5倍.
2018年4月26日 · 你知道花錢買的露台 是誰的嗎? 2018-04-26 591編輯部報導. 13.7萬 人瀏覽 · 1393 人分享. 買房除了大家較為熟知的室內面積、陽台等專用部分以及公設等共用部分，其實貴鬆鬆房價還包含「約定專用」、「約定共用」部分，這些差在哪？. 買房前搞得清楚，才不會被當 ...
2020年6月26日 · 4.樑柱內移偷坪數現象增加. 「羊毛出在羊身上」如今雨遮無法獲利，部分建商就拿東牆補西牆，把腦筋動到柱子上，藉此灌虛坪，景文科技大學財務金融系副教授章定煊也坦言，《建築法》並沒有規定柱子最多可以有幾根，只要符合結構強度即可，自從雨遮不能 ...
2018年3月16日 · 買房議價別亂喊 靠譜幾招教給你. 電視上的名嘴都說買房最重要的就是地段、地段、地段，但每個購屋人心中買房最要緊的就是殺價、殺價、殺價，坊間有許多議價方法，但真的都有效嗎?「591新建案」蒐集多位業者、民眾實地經驗整理出實用議價撇步，想要好 ...
2022年3月6日 · 荷盛崧鉅專利商標法律事務所律師林立婷律師表示，民眾預售屋或新成屋買賣時，建商了減少日後住戶使用共有專用空間的紛爭，通常就會以自己作為法律上的代理人，和住戶簽下了「分管契約」協議，買賣契約書的內容就有部分條文已經約定了「特定共有人可以使用全部或部分的共有空間」。 圖/民眾買房前，相關不動產說明書、買賣契約書都要看清楚。 ｜露臺戶無所有權坪數 轉手承接要留意. 舉例來說，3樓為露台戶，但其實露台屬於公共空間，為了避免發生其他樓樓住戶要求使用而侵入3樓門戶的亂象，建商在與買家簽訂買賣契約書時，就會在契約書上明確寫出3樓屋主露臺部分屬於分管契約範疇，之後等3樓戶屋主確定後，再約定專用給3樓戶使用，日後若要在露台建設採光罩，就必須經過管委會同意。
