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不動產贈與過戶流程非常繁瑣，從申報稅務、跑地政設定、費用計算、節稅規劃等，都必須要考慮的周全，看完這篇文章您也可以自己申辦5個流程輕鬆辦，也可以考慮交由專業代書幫忙申辦可以省下一筆費用，免費線上諮詢LINE-ID：@a588.
1.贈與人應自贈與之次日起30日內向贈與人戶籍所在地國稅局申報贈與稅。 2.依遺產及贈與稅法第8條規定，贈與稅未繳清前，不得辦理贈與移轉登記。 第四步：戶政事務所-申請印鑑證明
幸福家庭網文章將涵蓋房屋贈與的關鍵流程，包括評估房屋價值、計算贈與稅、處理房子過戶等步驟，並提供實用的房屋贈與稅計算指南和策略，以幫助讀者在贈與房產時最大化財務利益，避免常見的陷阱和錯誤。
2024年7月14日 · 本文將深入淺出，為您剖析房屋贈與的各個面向，包括贈與稅、土地增值稅、契稅等稅務問題，以及贈與流程、注意事項等，助您輕鬆掌握贈與房產的關鍵知識，做出最明智的決策。
2024年8月21日 · 本指南將深入探討房屋贈與的基本知識，包括不同的贈與方式、稅務計算以及操作流程，幫助您在房產贈與過程中做出明智的決策。 什麼是房屋贈與？ 房屋贈與基礎知識
2024年7月19日 · 房屋過戶全攻略：買賣、贈與、繼承，一次搞懂所有流程. 房屋過戶是人生重要階段，無論是買賣、贈與或繼承，都牽涉到龐大的財產價值與複雜的法律程序。. 本文將為您提供最完整的房屋過戶指南，從過戶方式、流程、稅務規劃到法律問題，助您輕鬆 ...
2024年6月28日 · 《不動產贈與完全指南》：詳細介紹不動產贈與的流程、稅務規劃、注意事項等，是贈與新手必備的參考書籍。 《房地產贈與節稅秘笈》 ：分享各種贈與節稅技巧，讓您在合法範圍內，將稅負降到最低。
2024年7月1日 · 之前我們有介紹過遺產稅的相關流程，今天，筆者要特別為各位介紹不動產贈與時要繳納的「 贈與稅 」，究竟 贈與稅 要如何計算？ 贈與稅 何時要申報？
2021年1月31日 · 以下夫妻贈與過戶房產流程與實地心得： 1.下載贈與移轉契約書. 先去 臺北市地政事務所網站 下載贈與移轉契約書、土地登記申請書，或是打電話到該房產所在地的地政事務所索取表格。 我是採取後者，地政事務所就有email給我贈與移轉契約書、土地登記申請書以及辦理夫妻贈與登記流程說明。 現在政府機構服務都很好阿！ 贈與移轉契約書 (臺北市民e點通網路申辦單一窗口網站下載) 2. 至土地所在地的稅捐稽徵處申報土地增值稅與契稅. 帶著已填寫完畢並蓋章之贈與移轉契約書，到土地所在地的稅捐稽徵處申報土地增值稅、契稅。 夫妻贈與過戶是不需要課徵土地增值稅，但依舊要申報，而契稅則是需要課徵的。
2019年5月22日 · 以下夫妻贈與過戶房產流程與實地心得： Table of Contents. 1.下載贈與移轉契約書. 2. 至土地所在地的稅捐稽徵處申報土地增值稅與契稅. 3. 繳交印花稅. 4. 至稅捐稽徵處領取土地增值稅不課徵證明書與契稅繳款單. 5. 至持有人的戶籍所在地國稅局申報贈與稅（免稅） 6. 至土地所在地之地政事務所辦理夫妻贈與登記. 1. 下載贈與移轉契約書. 先去 臺北市地政事務所網站 下載 贈與移轉契約書、土地登記申請書， 或是打電話到該房產所在地的地政事務所索取表格。
所有權變更登記. 贈與登記如何辦理？. 應檢附那些文件？. 一、 由贈與人與受贈人共同訂立土地及建物所有權贈與移轉契約書（公契，一式2份）並蓋妥雙方印章。. 其中1份土地及建物契約書貼印花稅票（稅額為贈與價款總金額千分之一）。. 二、 先向本市稅捐 ...
1.贈與人身分證及印鑑章. 2.初次請領印鑑證明者，請由本人親自申請；不是初次申請者，可委託代辦並檢附代理人身分證正本、印章及委託人身分證正本、印鑑章及委託書. 第二站. 稅務專家 i 桃喜. 地方稅務局/申報土地增值稅、契稅、印花稅. 一、土地增值稅 ...
標準作業程序. 臺北市各地政事務所「土地建物贈與、配偶贈與登記」作業流程圖. 書證表單. 土地建物贈與登記土地登記申請書填寫說明.doc. 土地建物贈與登記土地登記申請書填寫說明.odt. 土地建物贈與登記土地登記申請書填寫說明.pdf. 登記申請書.doc. 登記 ...
2024年9月12日 · 贈與人在同一年度內贈與他人的財產總值超過所規定的贈與稅免稅額時，應該要在贈與日後30天內向戶籍所在地主管稽徵機關申報贈與稅。 二、稅率說明
2024年6月28日 · 夫妻贈與不動產(如房屋、土地)的流程較為繁瑣，除了贈與稅外，還須繳納契稅、印花稅等相關稅金。 申報方式 夫妻贈與不動產，除了須依規定申報贈與稅外，還須辦理產權移轉登記。
2022年11月10日 · 房屋贈與子女流程. 房屋贈與須先申報土地增值稅、契稅、印花稅以及贈與稅，繳清相關稅款後，再至戶政事務所申請印鑑證明，最後到地政事務所辦理產權移轉登記即可。 房子過戶夫妻. 根據遺產及贈與稅法第20條第1項第6款說明「配偶相互贈與之財產不計入贈與總額」，加上土地稅法第28-2條也規定配偶互相贈與土地可申請不課徵土地增值稅，因此夫妻間贈與房屋不需課贈與稅與土地增值稅，雖不需課稅但流程上仍須申報。 夫妻房屋贈與過戶需先填寫贈與移轉契約書，至房屋所在地的稅捐稽徵處申報土地增值稅並領取土地增值稅不課徵證明書與印花稅、契稅繳款單，再到房屋持有人戶籍所在地的國稅局申報贈與稅（僅需申報，不需繳納），待印花稅、契稅等稅款支付完成後至房屋所在地的地政事務所辦理夫妻贈與登記即完成房屋過戶。
2023年5月26日 · 客戶委託我們一間房屋贈與案件，擬將爸爸的房屋贈與給成年兒子，經查，房屋加土地公告現值約260萬元，扣除贈與稅免稅額244萬元，贈與淨額16萬元，應納10%贈與稅16000元。
根據遺產及贈與稅法第20條第1項第6款規定，配偶相互贈與的財產不計入贈與總額，所以免課徵贈與稅。房屋所有權人可先將房屋部分產權過戶給配偶，而每人的贈與稅免稅額為244萬元，夫妻合計就有488萬元，這樣就有機會降低贈與稅金額。
2019年5月21日 · 爸媽送房子 這2招省下千萬贈與稅. 擔心子女爭產失和，不少人提前把房子贈與小孩。. 坊間流傳分割分年贈與方式以節稅，估價師表示，如果子女有一定財力證明，另有兩招更好用，既可節稅，也可省下分割分年移轉的代書費。. 兩招分別是附有負擔的 ...
小編也要提醒您，若以分年分比例贈與（逐年贈與）的方式，分割房子產權後，每年只移轉部分持分，將贈與價值控制在每年免稅額之內，雖然可省下贈與稅，不過因為移轉時間很長，過程中所需要花費的代書費、地政規費、土地增值稅也都會增加，因此建議可事
親子贈與. 小周決定要把名下的房子過戶給小孩,打聽的結果,除了土地增值稅、契稅之外,還有贈與稅的問題,於是小周向國稅局詢問贈與稅相關的規定。. 父母要將房子及土地過戶給子女,如果直接訂定贈與契約的話,就要按照立約當時房屋的評定標準價格及土地的 ...
應備證件. 1.登記申請書。. 2.贈與移轉契約書。. 3.申請人身分證明文件 (無法以電腦處理達成查詢者，申請人為自然人者，應檢附身分證影本、戶口名簿影本或戶籍謄本；申請人為法人者，應檢附法人登記證明文件及其代表人之資格證明，其為公司法人者，應 ...
之前我們有介紹過遺產稅的相關流程，今天，筆者要特別為各位介紹不動產贈與時要繳納的「 贈與稅 」，究竟贈與稅要如何計算？ 何時要申報？ 逾時未申報會怎麼樣嗎？
6 天前 · 專家觀點地政篇：分產用贈與方式怎麼節稅？. 不動產贈與要注意什麼 (上) 2024/09/30 天易地政事務所所長 朱智豪. Q：誰應該辦理贈與稅申報？. A：有3種類型的人應該辦理贈與稅申報：. 經常居住在我國境內的我國國民，要將他在我國境內或境外的財產贈送給別人 ...
2 天前 · 退休力／贈與不動產 5招防兒孫翻臉、棄養. 不想身後事不得安寧，樂齡族群最好提前規畫不動產傳承、贈與不動產。. 圖／123RF. 「長輩 贈與不動產 ...
2 天前 · 避遺產重稅 贈與移轉增. 政府過去期望透過徵收 遺產 稅以達促進 財富 重分配效果，近20年推動遺贈稅三次修法，但從統計來看，透過贈與方式移轉 ...
2 天前 · 贈與不動產 5招防兒孫翻臉、棄養. 不想身後事不得安寧，樂齡族群最好提前規畫不動產傳承、贈與不動產。. 圖／123RF. 「長輩贈與不動產，希望未來讓兒孫免繳 遺產稅，但又擔心他們拿到不動產後就賣掉，或者翻臉不孝、棄養…」CFP®國際認證高級理財規劃顧問 ...
2 天前 · 婚嫁贈與扣除額 最高1,376萬. 依《遺產及贈與稅法》規定，父母贈送財產祝賀，除了每人每年244萬元免稅額外，還有子女婚嫁贈與扣除額，雙親各100 ...
3 天前 · 北區 國稅局 表示，繼承人申報分配請求權扣除額 遺產稅 案件中，被繼承人死亡前二年內贈與配偶的財產，應視為遺產，配偶請求扣除額時，不列入 ...
