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2024年6月23日 · 本篇文章旨在為您提供全面的換屋指南，詳細解析不同換屋方式的特點、房地合一稅2.0的影響、如何申請重購退稅、貸款成數計算方法以及其他注意事項，幫助您在換屋過程中做出明智的選擇，順利完成新舊房產的無縫銜接。 01｜不同換屋方式的注意事項. 「先買後賣」的特點. 適合誰：手上已有頭期款，換屋的每月貸款都有準備的人。 居住銜接期：優！ 先買新房才搬家，有充裕時間可以舊搬新。 方便退稅：有利於配偶先入戶籍，方便日後重購退稅申請。 面對課題：資金需詳細規劃，新舊房貸款+新房裝潢費，會有資金短時間大筆支出的情況。 銀行有第二戶限貸令規則，自住者則不受影響。 「先賣後買」的特點. 適合誰：資金壓力較輕，適合不想同時繳新舊屋貸款；或是房價正在高點，想要先獲利了結的人。
2024年4月24日 · 申貸前，建議可於 LINE Bank 的「貸款試算」頁面，輸入貸款金額（NT$10~200 萬）、貸款利率與貸款時間（1~7 年）即可試算出計入開辦費的每月需償還金額，估計自己是否能如期償還借款。
2023年8月9日 · 貸款利率：機動利率或混合式固定利率，計息方式擇一。 財政部青年安心成家購屋優惠利率計算方式(圖片來源財政部) 延伸閱讀：
2024年3月22日 · 以本次升息後，非政策性貸款的首購房貸最低樓地板利率2.185%試算，比起升息循環前的1.31%水準，每新台幣100萬元房貸、30年期，採本息平均攤還法，每個月平均本息將增加約428元，一年增加將近5140元。
2024年6月13日 · 不過，今年下半年起，房市交易成長回升，帶動購置住宅貸款年增率持續上升，致全體銀行不動產貸款占總放款比率仍高。 今年6月新增規範自然人特定地區第2戶購屋貸款，最高成數上限7成實施以來，自然人申辦特定地區第2戶購屋貸款之撥款金額呈增加 ...
一段式、二段式房貸利率，該怎麼選才Smart？. 買屋程序進入簽約後，購屋族接下來得開始傷腦筋，如何挑選琳琅滿目的房貸產品。. 一般房貸期間動輒20∼30年，貸款金額少則數百萬，多則上千萬元，若申購人沒有精打細算，慎選房貸利率計算方式，很可能讓購屋 ...
2024年5月10日 · 今 (2024)年銀行刷卡繳稅分期方案多元，其中6家銀行祭出「無條件分期0利率」；10家提供低門檻分期方案，最低稅額滿1,000元就能分3期0利率；其他像是臺企銀以台灣Pay繳稅分12期0利率，刷聯邦LINE Bank聯名卡滿6,000元最長能分12期，兆豐卡友只要消費即享3期0利率 ...
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