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2024年5月6日 · 1.信貸利率:銀行信用貸款方案利率約為2%~至16%,大多銀行會推出前幾期超低利率來吸客。 2.總費用年百分率:算法是把申貸的開辦費、手續費以及多階段利率等成本計算。
2022年10月7日 · 以貸款試算公式來看,30年、40年房貸每月的還款金額較20年期來得少,但整體利息卻高出許多。 假設你是屬於每月現金流穩定,收入支付房貸費用加上生活開銷游刃有餘,在沒有其他熟悉、安全、穩定投資工具,是可以考慮縮短房貸年限,讓自己每月多繳一些房貸...
2022年10月6日 · 1.符合「首購族」身分. 2.年齡不能超過40歲. 部分銀行規定「貸款年限+貸款人年齡」不能超過75歲,就是說想要貸款40年,年齡不能超過35歲. 3.貸款人每月收支比. (房貸繳款金額占總收入的百分比)最好低於60%,且部分銀行有額外規定職業及收入要在100萬以上,或是「屋齡+貸款年限」要小於60,也就是屋齡要小於20年。 4.擔保品必須坐落在精華區....
2023年7月14日 · 透過以上整理的文章,我們可以對新青安貸款的基本架構、利息補貼、試算方法以及申請資格有深入的了解,進而判斷自己是否適合申請這個方案 ...
2022年3月18日 · 其實內政部不動產資訊平台也有提供「房貸試算」計算機,民眾只要手動輸入貸款金額、第一年至第三年的房貸年利率、貸款年限和寬限期,同樣也 ...
2022年6月20日 · ① 房貸年限:借短、不借長,利息影響小. 其實透過前面的試算就可以發現,借款30年期的人會比借20年的人,受到升息更大的影響,也就是說,貸款時間愈長,受到升息影響愈大。 所以不想多還利息,就選年限比較短的貸款。 有些人是因為每月預算問題,只能選長年期的貸款,若是不得已的狀況,則可以在有閒錢的時候多還一點,不過要留意與銀行簽訂的合約是否有限制提前償還的規定。 ②...
2024年4月24日 · Yahoo奇摩房地產編輯部. 2024年4月24日. 新青安利息補貼僅至2026年7月31日,以長期來看,房貸利息不一定比較划算。 【文/葉一秋】政府為協助無殼蝸牛購屋,去年8月1日推出新版青年安心成家貸款(新青安),不僅提高貸款額度到1千萬元,還提高利息補貼、延長年限及寬限期,是唯一利率2%以下的房貸,引發一波購屋潮。 不過,新青安貸款真的最划算嗎?...