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冠德創新殿最新實價登錄。. 最新成交 113年4月 95.2萬/坪。. 共有243筆實價登錄，成交總價約 1,599～4,250萬，成交單價約 44.4～95.2萬/坪。. 5168實價登錄比價王提供冠德創新殿最新、最完整實價登錄資訊;冠德建設、五峰重劃區、捷運新店區公所站.
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591為您提供:「冠德創新殿」位於新北市新店區，基地面積3631坪、建蔽率48.65%，樓層規劃地上30層、地下5層，共有229戶住家，格局規劃2~3房、坪數規劃29~46坪。. 該建案已完銷.
冠德創新殿大樓房價/價格/實價登錄查詢，近期每坪成交價格91.5萬起，新北市新店區周邊大樓社區/商辦最新實價登錄、降價宅、買屋賣屋租屋物件資訊，新北市新店區找房首選信義房屋，全省直營提供完整安心仲介服務。
- 建案特點
- 冠德創新殿格局分析
- 實價登錄分析
- 冠德創新殿評價
1. 近捷運站：新店主幹道北新路旁，臨捷運新店區公所站（走路約1分鐘）。區公所站一帶商圈，生活機能成熟採買方便，馬公友誼公園（走路約1分鐘）。 2. 中小坪數規劃：這一區的新房子，大多在五峰重劃區，幾乎都是大坪數個案。與本案相同的中等坪數個案並不多。 3. 結合行政園區和運動中心：行政大樓會有區公所、戶政、地政等公家機構進駐，辦理各項公務都相當方便。新店國民運動中心，就在社區旁邊，等同一個便宜且管理維護很好的公設。
1. 創新殿住家區為2~3房28~46坪規劃。 2. 同一層8戶，4部電梯，使用上相當足夠。 3. 綠色區塊為大2房28~29坪規劃，皆為單面採光，格局方正，衛浴皆沒開窗，以B2、B3戶面中庭花園視野較佳，中高樓層可看馬公友誼公園，B7、B8戶面舊公寓低樓層視野會有影響。 4. 橘色區塊為3房41~46坪規劃，皆為邊間3面採光，獨立玄關規劃，以B5戶中庭花園視野較佳，中高樓層可看馬公友誼公園，主、客浴皆有開窗，B6、B9戶面舊公寓低樓層視野會有影響，B6戶為車道出入口，低樓層較有影響。
1. 冠德創新殿目前開價約80萬，實際成交價格可以參考這邊，因為超高樓層規劃，高低樓層的價差會較多。 2. 新店區公所站附近個案：(五峰重劃區內個案) 鑫洋百景屋齡1年，平均成交約60.1萬，近期成交約57~63萬。 吉美君品屋齡2年，平均成交約64.24萬，近期成交約58~66萬。 養心殿NO2美麗殿屋齡4年，平均成交約60.43萬，近期成交約62.27萬。 3. 捷運七張站個案： 合環御寶屋齡3年，平均成交約65.93萬，近期成交約56~65萬。 寶徠花園屋齡4年，平均成交約57.46萬，近期成交約63~64萬。 4. 新店區公所站與捷運七張站都在北新路一帶，生活機能都相當完善非常便利，價格上整體相差不大，從行情來看大概都在60初上下。 冠德創新殿與新店區公所周圍的個案：鑫洋百景、吉美君...
近捷運、中小坪數規劃，社區旁就是國民運動中心，是冠德創新殿三個重要的特色。個案條件相當好，冠德為上市知名建商，外觀也找來日本的丹下都市建築來設計，整棟SRC結構搭配BRB制震器制震能力較一般個案佳，但缺點就是價格上為區域的高價，但是因為個案規劃2~3房的產品，總價上來說會比旁邊五峰重劃區的大坪數個案低許多，有在新店想找2~3房捷運宅的可以來參考看看冠德創新殿的規劃。
冠德創新殿近一年實價登錄約90.8萬/坪，2024/09/20更新。 位於新北市新店區北新路一段。 提供冠德創新殿實價登錄完整地址、待售房屋、議價率;冠德建設、五峰重劃區、捷運新店區公所站
樂居提供:冠德市政廳/冠德創新殿總戶數308戶，屋齡4年，共有287筆成交資料。. 歡迎諮詢達人顏婉嫣、宋嘉祥，目前共有2戶在二手市場銷售中。.
