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  1. 2023年2月17日 · 今周刊. 國內旅遊. 日月潭包園式奢華Villa「遊獵行腳」一晚最貴 2.6 萬,住房率卻高達 8 成! 台中立穩營造董事長陳舜智揭勝出關鍵祭高薪獵人才帶動住房率成長⋯⋯.

    • 疫情襲擊:首家上市飯店股華園,出售本館求生
    • 建商出手:瞄準熱門地點獵地,鎖定再開發價值
    • 賣家眾多:台中李方艾美、永豐棧酒店,待價而沽
    • 產業洗牌:吸引力、九昱、宏國 積極逢低布局

    全台第一家民營國際飯店、第一家上市飯店股(1965 年上市),62 年歷史的高雄華園大飯店六合本館,敵不過這次重災,虧損連連,7 月宣告以總價 27 億元,賣給永信建設大股東永碩投資公司。 根據《財訊》報導,華園飯店可說是台灣飯店史的縮影,除了匾額是知名書法家于右任親題,早年還辦過金馬獎晚宴,鄧麗君、秦漢、林青霞、陸小芬、白嘉莉都曾入住。此次因為新冠肺炎疫情重創飯店業,全台掀起飯店轉手、頂讓潮,華園本館也淹沒在時代的洪流,成為回憶。 三級警戒後,台灣飯店很難熬,面臨前所未有的衝擊,雲品集團董事長盛治仁表示,「來客數不是砍 5 成,是消失,」預計台灣打完兩劑疫苗至少還需要半年,就算接種完畢,仍有變種病毒問題,短中期很難樂觀。 台北市旅館公會理事長韋建華接受《財訊》專訪時表示,壓垮旅館的最後一根...

    如果以地域來看,北部因為資產價格昂貴,所以除了老牌業者之外,觀光旅館業者多半是以租代買、輕資產,例如:君悅、晶華、君品、喜來登、艾美、六福萬怡、S HOTEL 等都是,因此即使經營條件艱困,也無處分資產的機會。除了王朝大酒店,只有皇家季節南西館、林森北路亞士都、衡陽路太空艙出售,總交易金額只有 17 億元。 相對來說,台中這兩年就有超過 160 億元的旅館交易,光是汽車旅館就逾 140 億元,等於超過 9 成是汽車旅館貢獻。這不完全反映旅宿業的汰弱留強,反而是重劃區地主完成養地階段性任務,趁著房產市場大好,把低度開發的旅館轉售,供建商開發。 而高雄將近 60 億元的交易,也全為開發商的囊中物。除華園飯店被永信建設關係企業買下;興富發集團總裁鄭欽天以個人名義、砸 15 億元買下 43 年歷史的...

    根據《財訊》報導,李方酒店管理集團 2013 年出手買下台中火車站前的原金沙百貨大樓,斥資 80 億元打造台中李方艾美酒店,是衰敗的開端。預計今年聖誕節開幕的台中李方艾美酒店,8 年來不斷砸錢興建、追加預算、支付利息,成為大錢坑,李銘松夫婦的北中南名下資產近乎被處分一輪,台中李方艾美最終仍須積極對外求售。據了解,原屬意賣 80 億元未果,而今降價為 70 億元,有日商大型連鎖集團詢問。 而李方旗下高雄新堀江商圈「英迪格酒店」已被法拍,拍賣價格約 23 億元,2 拍都流標,3 拍因疫情暫緩。一位高雄飯店業者精算後表示,「賣太貴!」如果價格到 10 億元,才會考慮購買。 至於首都大飯店是台北的飯店連鎖品牌,董事長為謝文哲,在台北共有 5 家連鎖飯店,分別為旗艦館、南京館、小巨蛋館、大直館、松山館...

    宏國集團自 1986 年的墾丁凱撒大飯店開幕後,便正式跨入飯店業,之後成立台北凱撒大飯店等,30 多年來腳步從未停歇,近年來更積極,包括板橋凱撒大飯店、台北凱達大飯店、台北趣淘漫旅、阿樹國際旅店、凱旋酒店陸續開幕營運,更成為希爾頓大飯店在台唯一代理經營。 陳海尼接受《財訊》專訪時表示,在愈來愈多國際品牌引進台灣後,未來本土的飯店品牌勢必受到重大挑戰,可能須提早轉型面對。如今疫情讓全球的飯店業面臨大洗牌,台灣也不例外,可以確定的是,有銀彈的人就是最後贏家。…(本文出自《財訊》雙週刊 640 期) 延伸閱讀: 【抗跌好公司1】賺股息再賺價差!「精選30檔」公司治理前20%績優上市櫃股票 【抗跌好公司2】國巨法人董事領很大 重事酬金這樣分配合理嗎? 【抗跌好公司3】相關股票型基金規模 半年成長4成...

  2. 2022年6月8日 · 根據財訊報導第一太平戴維斯資深經理丁紋甄分析累計自 2019 年至今的飯店交易案以件數來看台中市排名第一台北市第二高雄市第三。 買方身分, 則以建商買入汽車旅館商旅作為土地庫存最為積極而壽險業購置投資型不動產旅館也是評估的標的之一通常會包裹售後回租的條件雙北市以外地區預估投報率可達 2.8~3% 。 改裝舊旅館,搶攻銀髮市場. 《財訊》報導指出,值得注意的是,近來有幾個醫療機構,開始買舊商旅,例如彰基醫院、盛弘醫藥、台灣基督教門諾會醫療財團法人等。 丁紋甄研判,這是因為醫療產業在疫情之下,需求提升,再加上高齡化社會布局銀髮族市場;另外,舊旅館已有現有隔間,改裝使用在時程與費用上來說,經濟效益更好。

  3. 2019年5月22日 · 初日美學製造所. 又老又破的舊旅館,如何翻身成全台最大青年旅舍?. 專訪洄瀾窩總經理. 經理人熱門 八分生活熱門. 分享. 收藏. 每個市場的都有一名先行者,在花蓮這塊品牌與設計的處女地,尤其需要一個前瞻的角色。. 2015 年 4 月,洄瀾窩開幕,這間整棟以 ...

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  4. 2021年8月26日 · 載入失敗. 攝影/Emma SY Wang © Shopping Design. 今年的《 米其林指南獲獎名單上有一個特別亮眼的存在。. 這間來自台中的餐廳首次摘下一星主廚林佾華更獲頒米其林指南年輕主廚大獎。. 2021 米其林指南獲獎名單公布位於台中市北區的 澀 Sur 摘 ...

  5. 2023年10月6日 · 2023-10-06. 採訪 · 撰文 簡鈺璇. 飛花落院. 開幕一年就入選米其林指南、一開放訂位就秒殺! 飛花落院背後的經營學. 經理人熱門 八分生活熱門. 分享. 收藏. 「許多人開餐廳是先想要開什麼店,再來找地點,我不是! 」台中麻葉餐飲集團創辦人兼執行長魏幸怡笑說,過去 25 年來開過 21 個餐飲品牌店,她常常是看到一個地點,覺得好像很適合開什麼店型,就決定去做,即便是需要耗時 10 年、花費鉅額 2 億打造的飛花落院也是一樣。 魏幸怡表示,開設飛花落院的起心動念很簡單,就是自己跟先生喜歡往山上走,心想以後可以在山上做民宿跟餐廳,但有景觀的地點不多,後來恰好看到「飛花落院」現址,能夠俯瞰台中市區、視野絕佳,才跟地主簽 30 年的租約。

  6. 2015年11月29日 · 全台最早擁有私人管家制度的台北晶華酒店,至今已有25年管家服務歷史。自1991年以來,更已接待過上百位中外巨星。 在餐飲貴賓服務副協理、有「首席私人管家」之稱的洪智昌心裡,最經典的一位訪客,就是兩次來台皆選擇晶華酒店入住的美國已故歌手 麥可.傑克森(Michael Jackson)。

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