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(一)房地合一新制下，個人房屋、土地交易所得係採分離申報納稅，個人應於房屋、土地完成所有權移轉登記日(房屋使用權、預售屋及股份或出資額為交易日)的次日起算30日內自行依規定格式填寫申報書，向該管稽徵機關辦理。
1. 個人房屋土地交易所得稅申報稅額繳款書 （連結至財政部稅務入口網） 2. 個人房屋土地交易所得稅自動補報稅額繳款書 （連結至財政部稅務入口網） (三) 個人房地移轉稅務試算專區 （連結至財政部稅務入口網） 三、房地合一相關書表下載. (一) 個人房屋土地交易所得稅申報書及成本費用明細表 (連結至財政部稅務入口網) (二) 個人房屋土地交易所得稅申報書及成本費用明細表 (中英文並列) (連結至財政部稅務入口網) (三) 個人房屋土地交易所得稅申報書說明 [ PDF] (四) 個人房屋土地交易所得稅申報書說明 (英文) [ PDF] (五) 個人房屋土地交易所得稅聲明事項表 (連結至財政部稅務入口網) (六) 個人房屋土地交易所得稅重購退稅申請書 (連結至財政部稅務入口網)
2021年6月30日 · 配合房地合一稅2.0自110年7月1日施行，修正發布「房地合一課徵所得稅申報作業要點」. 配合今 (110)年4月28日修正公布所得稅法 (下稱房地合一稅2.0)，財政部於今 (30)日修正發布「房地合一課徵所得稅申報作業要點」 (以下簡稱本要點)，供徵納雙方遵循，並自今年7 ...
個人房屋土地交易所得稅申報 (房地合一) 一、房屋土地交易所得稅之課徵範圍. 二、房屋土地交易所得及課稅所得之計算方式. 三、房屋土地交易所得稅適用稅率. 四、申報程序？. 五、罰則. 1.
答:本次改革重點及預期效益如下: ( 一)延長個人短期交易房地適用高稅率之持有期間,居住者個人交易持有2年以內房地,稅率45%;持有房地超過2 年,未逾5 年,稅率35%,以抑制個人短期炒作不動產。 ( 二)營利事業比照個人依持有期間按差別稅率課稅,營利事業交易持有2 年以內房地,稅率45%;持有房地超過2年,未逾 5 年,稅率35% ;持有房地超過5 年,稅率20%,以抑制營利事業短期炒作不動產,防杜個人藉由設立營利事業短期買賣房地,規避稅負。 ( 三)修正土地漲價總數額減除規定,防杜利用土地增值稅稅率與房地合一所得稅稅率間差異,以自行申報高於公告土地現值之土地移轉現值方式規避所得稅負。
財政部111年1月5日台財稅字第11004589400號令(核釋個人以自有房地參與都市更新，並以權利變換方式取得房地，其房地取得日、持有期間及自住房地持有期間之認定原則)【PDF】
地合一稅制(下稱房地合一稅1.0)，個人交易房屋、土地(下稱房 地)所得按實價課徵所得稅，提升租稅公平，並依房地持有期間 區分適用稅率，持有期間在1 年以內及超過1 年未逾2 年者，
款規定計算持有期間，得併計之期間，應以被繼承人、遺 贈人或其配偶、未成年子女已於該房屋辦竣戶籍登記並居 住，且無出租、供營業或執行業務使用為限。
交易房屋、土地符合房地合一新制課稅者，應於什麼時間辦理申報？ 個人交易房屋、土地，除符合免辦理申報之規定者外，不論有無應納稅額，應於房屋、土地完成所有權移轉登記日或房屋使用權交易日之次日起算30日內，自行填具申報書，檢附契約書影本及其他有關文件，向該管稽徵機關辦理申報；其有應納稅額者，應一併檢附繳納收據。 更新日期：107-02-13. 關閉. 公告訊息. 重大政策 新聞稿 招標資訊 就業資訊 稅務行事曆 統一發票開獎 (連結至財政部稅務入口網) 公告專區. 機關介紹. 關於本局 首長簡介 組織架構 業務職掌 聯絡資訊 所屬單位. 政府資訊公開. 法定項目 業務資訊查詢 出版品 內部控制聲明書專區. 服務園地.
其交易日及取得日如何認定？. 持有期間如何計算？. 成交價額 (收入)如何認定？. 房地持有期間如何計算？. 獨資、合夥組織營利事業交易房地應如何申報？. 房屋、土地、房屋使用權、預售屋及符合一定條件之股份或出資額的取得日及交易日如何認定？. 營利 ...
