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重購退稅須符合設籍並居住且無出租營業，理論上或可在60天內收到退稅. 首先，申請房地合一重購退稅必須符合下列規定： 出售自住房屋、土地，自完成移轉登記之日起2年內重購自住房地. 於重購自住房地移轉登記次日起5年內申請. 本人或配偶、未成年子女辦竣戶籍登記 並居住. 該房屋無出租、供營業或執行業務使用. 其次，在申請時應至少準備下列證明文件： 重購新屋的契約書影本. 重購房屋、土地所有權狀影本. 重購新屋的付款證明. 出售之舊屋及重購之新屋辦竣戶籍登記的戶口名簿. 理論上，當納稅人符合前述法令規定，且備齊前述的證明文件，承辦人在收件當日完成查核並辦理退稅並非難事。 實務上因房地合一案件由綜所稅承辦人兼辦，60天辦結存有難度.
申辦服務. 列印內容. 一、法令依據：所得稅法第14條之8。. 二、申請時限：應於重購自住房屋、土地完成移轉登記 (或房屋使用權交易)之次日起算5年內提出申請。. 三、出售舊房屋土地與新購新房屋土地的時間 (以房屋土地完成移轉登記日或房屋使用權交易為準 ...
2024年3月20日 · 該局說明，依所得稅法第14條之8及房地合一課徵所得稅申報作業要點規定，個人換屋適用房地合一所得稅重購退稅的優惠，須同時符合以下條件：一、出售舊房地與重購新房地的移轉登記時間在2年內。
2023年6月8日 · 房地合一稅重購退稅指南：自用住宅以小換大、以大換小的申請條件與限制. 在房地產交易中，自用住宅房屋重購退稅是一個重要的議題。. 尤其是在民國 105 年開始實施房地合一所得稅之後，由於最高稅率高達45％，故大家都絞盡腦汁在思考如何合法節稅，而重 ...
2024年3月15日 · 該局進一步提醒，有關自住房地退稅或扣抵稅額規定，除作為自住房屋使用及重購房屋5年內不可改作其他用途或再行移轉等規定外，出售及重購房屋必須為個人或配偶登記所有，且個人或其配偶、未成年子女應依規定於該出售及重購房地辦竣戶籍登記並實際
2023年5月15日 · 如果你在賣出原有的自用住宅後，又重新購買了一間新的自用住宅，你可能有機會申請重購退稅，也就是將你在賣出舊屋時所繳納的土地增值稅或房地合一稅退還給你，讓你節省不少稅金。. 但是，重購退稅並不是人人都可以申請的，你必須符合一些特定的條件 ...
2024年7月17日 · 該局說明，個人換屋申請適用房地合一稅自住房地重購租稅優惠，必須同時符合以下條件：一、出售舊房地與重購新房地之移轉登記時間在2年以內，二、出售與重購之房屋均無出租、供營業或執行業務使用之情形，三、個人或其配偶、未成年子女於出售 ...
2024年4月11日 · 重購退稅 因房地合一稅的改制目的在於減少房地產炒作，所以若民眾換屋符合「自住目的」，無論是先賣後買、還是先買後賣，房地合一稅都可以申請重購退稅，對於購屋自住的民眾而言是相當重要、可以守護荷包的關鍵！符合「自住目的」的四項條件如下：
2022年7月19日 · 要符合房地合一稅重購退稅的資格，必須具備以下 2 個條件（所得稅法 14-8 ）： 在 2 年內買賣房屋 無論是先買後賣或先賣後買，只要 2 次移轉房屋所有權的行為間隔不超過 2 年，就符合重購退稅的規定。需為自住宅 無論是買入或賣出的房屋，都須要符合重購
營利事業依持有期間按差別稅率分開計稅(45%、35%、20%)，防止個人藉設立營利事業短期交易來避稅 擴大房地合一的課稅範圍 增列兩項課稅標的，防止透過移轉型態來避稅
