搜尋結果
竹科潤隆：位於新竹市東區，屋齡1年，總戶數1047戶，39間房屋出售，50間房屋出租。 更多竹科潤隆社區情報，歡迎咨詢社區專家李彥良、徐乾晃永慶、魏小玲。
竹科潤隆. 樂居提供：竹科潤隆，為新竹市東區成屋，位於埔頂三路30號，有1085筆成交資料，想瞭解更多請諮詢樂居社區達人陳博文. 一年成交均價.
竹科潤隆近一年實價登錄約62.8萬/坪，2024/10/28更新。 有21筆待售房屋，位於新竹市東區埔頂三路。 提供竹科潤隆實價登錄完整地址、待售房屋、議價率;親家建設、潤隆建設、關埔重劃區(光埔)
- 21
- NT$233,000 - NT$754,000
2019年6月6日 · 竹科潤隆位在光埔重劃區內,近期於房市競爭激烈的新竹區公開銷售‚讓消費者多了個選擇，這次一起來了解此案的特色。 建案特色：1.生活機能:近光復路商圈約800公尺(步行約10分鐘),好市多新竹店
- 竹科潤隆】基本簡介
- 竹科潤隆】建案介紹、特色
- 竹科潤隆】格局介紹
- 竹科潤隆】出租
- 竹科潤隆】交通與機能
- 竹科潤隆】學區
- 竹科潤隆】實價登錄、價格
- 小哲的看法
- 參考小哲的實際賣房案例
- 台慶小哲的聯絡方式
基地位置:慈濟路、埔頂三路、慈雲路圍稱的長方型區域(星巴克關埔店正後方)基地面積:2707坪樓層規劃：地上29層 地下6層，共計4大棟，每層9-10戶總戶數：1047戶(含26店面)「竹科潤隆」是關埔區眾所皆知的建案之一，算是隔壁同為興富發建設的「竹科悅揚」的二期作品，當然興富發建設的特色就是蓋超大型社區。所以悅揚有900多戶、潤隆則有1000戶，不過腹地面積上悅揚是比潤隆大的。 一樣位在關埔商業區，所以也有規劃空橋系統，我猜測潤隆的空橋可能會是所有空橋中最頻繁被使用的，因為屬於去關埔國小的必經空橋之一，或許未來會是政府最優先施工的空橋區段。潤隆規劃有26間店面，店面數量相當多，空橋系統一旦落成多少會有匯集附近社區住戶消費的優勢，店面生意好社區的房價也不會低。
【竹科潤隆】有1047戶分為4大棟。由左(慈雲路)至右(慈濟路)，也是從西到東。依順序為ABCD棟。當然D棟是最靠近「關埔國小」的。不過未來空橋建好後ABCD棟的2樓都會相通(空橋規劃在2樓)。 AD一層10戶，BC一層9戶，配置3部電梯。電梯比例上稍嫌不足，上下班尖峰時間可能就要稍等一下。 除了只有A棟有4房外，其餘棟皆為2、3房規劃。客廳面向上只有南跟北。 【2房重點】:被夾在中間所以只有單面採光。開放式廚房、無天然氣、單陽台、衛浴無開窗(主建物約14.1坪、室內空間約16坪) 【3房重點】:邊間兩面採光、開放式廚房、無天然氣、單陽台、一間衛浴開窗(主建物約19.5坪、室內空間22.3坪) 【4房重點】:只有A棟有規劃，戶數稀少。開放式廚房、無天然氣、單陽台、一間衛浴開窗(主建物約26....
簡單分享一下目前關埔重劃區的租屋市場。參考目前屋齡新的【竹科悅揚】跟【富春居】，租金上2房約「26000-28000」，算是好租，因為重劃區內新大樓有2房格局的實在不多，舊社區鮮少規劃2房，就算有坪數也較大，相對租金也高。 【竹科潤隆】2023年底完工交屋。因為室內坪數與竹科悅揚相似，目前可出租金額約等於【竹科悅揚】，不過等明年交屋潮，我猜會有大量出租需求，一次性大量供給下可能會拉低市場租金價格，可能屆時的租金行情會略低一點，不過明年也會充分反映今年升息的房貸支出，也可能在經濟環境變動下反而租金漲高，只能到時看市場狀況了。(竹科潤隆不管是要買賣還是出租都可以找我台慶小哲哦~) (11301月更新:目前潤隆有不少物件出租 稍微拉低一點租金行情) 以下是目前【竹科悅揚】的租金行情(2023年)，...
「竹科潤隆」座落的地點是關埔重劃區的交通要道-「慈雲路」旁，可快速銜接高速公路或是68快速道路，只要不塞車，不管是市內還是跨縣市都很方便快速 ; 只要塞車，去哪都要有耐心...。當然最大的地點優勢就是離竹科近，那怕是上下班塞車也是可以最快回家的地點之一。 【高速公路】-到國道1新竹交流道開車約3分鐘 【慈雲路】-可銜接慈雲高架道路直接進竹科 【公道五路、快速68道路】-開道公道五路約3分鐘，往來新竹東西很方便。 【光復商圈】-機能便利，餐飲小吃到生活百貨店家都很豐富 【好市多】-新竹大型賣場，消費力驚人，就在悅揚斜對角，走路約5分鐘 本身【竹科潤隆】就有26間店面，有落雨松步道自動彙集附近住戶。附近光是不用跨任何馬路的範圍內就有3大社區、超過2000戶。更不用說未來空橋系統連結，集結附近大樓...
【關埔國小】-明星學區，於2018年開始招生就直接總量管制，2022年9月預計會完成高年級校舍。(目前依舊總量管制中110學年度) 【龍山國小】-近百年歷史的古校，也是許多關埔住戶的學區，110學年度解除總量管制。 【光武國中】-關埔重劃區內唯一國中，前些年竹科人大量遷入後，學校的名聲也會越來越好。(目前總量管制中110學年度) 學區上都是明星學區、竹科人的最愛，當然上下接送也方便，我就不贅述了。私立學校、國際學校也都有校車定點接送。
很多在地人應該都還記得，竹科潤隆最早期開案的廣告標語是-「小2房588萬起、自備38萬起」，當時的市場定位就是小坪數、低總價。加上友善的付款方式-「2房自備38萬起、3房自備58萬起，訂金到交屋、工程0付款」等交易方式 ，讓30-40歲的科技新貴更勇於出手。 雖說低總價本身也有打算吸引「投資置產客」的目光，不過建商自己應該也沒想到這個投資的報酬率這麼高……，雖然後面房價直接翻倍漲，但做為大建商還是很負責任地把建案蓋完了，也沒有違約爭議之類的。 2019年當時開案價每坪28萬: 1. 2019成交約25萬 2. 2020年成交約26萬 3. 2021年成交約63萬 4. 2022年-成交約65萬 5. 2024年-市場上目前在售2房開價18XX起、3房25XX起 依照成交價看其實開案價跟一期【...
買房首重地點!地點!地點!【竹科潤隆】的地點真的不錯，所以自住投資都可，保值性增值性都還算不錯。不過受限於格局與坪數，如果是很注重「居住空間」的人就不太適合，當然這種人大部分都是會買在外圍區，室內空間可以大、視野風景可以好。不過如果你更加注重「上班的交通時間與學區」，那這與「新竹科學園區」、「關埔國小」、「光武國中」近在咫尺的建案就真的滿適合的。 我自己也曾遇過客戶是天龍人剛來新竹上班，因為已經習慣生活在精華區，所以偏好買在關埔重劃區，但又受限於自備款，那麼「竹科潤隆」與「竹科悅揚」的小坪數規劃就非常適合。 我個人最喜歡潤隆的特點是:「穿過綠園道抵達學校」撇開方便安全等優點，在感性上也的確大大加分，想像一下:「父母牽著小朋友的手，上學途中慢悠悠走過178公尺的綠園道，整條綠園道中各個小朋友與...
本篇小哲會跟大家分享我個人是怎麼幫客戶賣一間房子的，本標的是新竹市區的一間透天，會從最一開始的跟客戶洽談、估價、討論銷售方式，到中間的帶買方看房、告知進度、提供建議等，以至於最後面賣出屋主滿意的價格、售後服務，最終讓買賣雙方、仲介圓滿完成案子的經驗流程。(詳細請點下方文章連結) →小哲如何賣一間新竹市區的透天【賣房實際案例】 小哲的宗旨就是，我花時間幫消費者省時間，如果你也厭倦了每天看591的房子，深怕錯過什麼好物件。花了那麼多時間，不如直接聯繫我，我幫你每天注意最新上架物件，我幫你篩選物件，詳細提供物件資訊!
電話: 0976-771106LINE: @housezong信箱: admim@housezong.com新竹市東區埔頂三路竹科潤隆 房屋，買屋推薦：竹科潤隆~全新朝南2房+平面車位 潤隆高樓2房+平車~關埔國小~光武國中~明星學區COSTCO商圈~地點絕佳~生活便利~上班方便全新~沒住過~好規劃~自己設計夢想的家~ #竹科潤隆 (YC1669272)
591為您提供：竹科潤隆在售房屋查詢，包含在售價格、格局、樓層、坪數。. 更多竹科潤隆在售房屋情報歡，迎諮詢社區專家陳婉蓁、李彥良、徐乾晃永慶。.
