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2022年8月31日 · 大樓是指10樓以上有電梯的集合式住宅。 考量建物的 基地大小、建蔽率和容積率 等因素，現今大多預售屋多以「電梯大樓」形式建造，成為建商的主流產品。
2012年1月10日 · 集合式住宅跟獨棟的都看了,考量集合式住宅的問題與獨棟的便利. 真的很難選擇,因為看了朋友住在集合式住宅裡的鄰居問題所以有些驚. 但是又想要使用公共設施 兩難阿. 是否有前輩可以對小弟開解開解~ 2012-01-10 13:26 #1. 0. 引言. 分享. 文章關鍵字. 住宅 獨棟. b9201151. 14分. 2樓. 我來自於新北市板橋. 我從前年看房到去年才買. 當時我也考慮了好久.
2015年12月30日 · 一、集合住宅戶數太多：集合住宅常見的缺點是戶數多、坪數小、公共面積大、室內實際可用面積偏小，尤其是低總價的住宅社區，動輒數百上千戶，如果購屋前沒有事先了解其基地面積、地形、容積率、建蔽率與規劃戶數，交屋後便會因為其潛在缺點 ...
• 華廈：七樓以上～十樓以下，有設置電梯之集合住宅。 • 大樓 ：十樓以上，戶數相對最多，且有設置電梯之集合住宅。 透天厝、公寓、華廈及大樓4種房型的比較（優缺點、房價、樓高、屋齡、房貸）
2021年12月15日 · 另外較大宗的就是將中低樓層規劃成「一般事務所」、高樓層規劃作「集合住宅」，在銷售時魚目混珠，圖面上除了建築用途幾個文字上的差異外 ...
2023年4月24日 · 對購屋自住者來說，這三類型建物各有其優缺點，也都各有愛好者。 信義房屋大里中興店主任黃明英表示，像大樓總樓層若超過17樓，其結構較耐震安全；雖然戶數多、出入稍複雜，但有務業保全管理。 注重生活品質、便利性及居住安全者，多喜歡大樓。 雖然管理費較高，但管理室代收包裹、垃圾集中處理等都讓生活更便利。 （相關報導： 吳淡如買新房，4400萬砍到3700萬成交！
集合住宅 是有多個住宅單元，具有共同基地和共同空間或設備，或共同持分土地產權、公共設施的 建築物 [1][2][3]。 符合條件的 公寓 、 公寓大廈 、透天厝、透天獨棟、 別墅 社區、住宅大廈及住商大樓等皆可屬之。 在台灣適用《公寓大廈管理條例》。 [2] 中國大陸依據《物業管理條例》 [4] 進行管理。 集合住宅最早可以追溯到 古羅馬 時期中下階層 羅馬人 所居住的貧民住宅—— 因蘇拉 （insula）。 中國代表性建築有 福建土樓 [5]。 最早的 公營住宅 是 倫敦郡 議會所規劃的Boundary Estate [6]。 在 台灣 、 香港 、 澳門 、 新加坡 等 人口密度 高的地方，以及各國 都市 區經常可以看到各種集合住宅。
2024年8月7日 · 在選購「連棟透天」時，有許多買家會傾向選擇「邊間戶」，來彌補連棟透天的劣勢，除了能擁有較佳的視野與較通風外，還會有部分向外延伸的空間可作為陽台，可拿來種植花草與曬衣服。. 但邊間戶真的有想像中那麼好嗎？. 能夠一次解決連棟透天的所有缺點 ...
2018年8月27日 · 公寓的缺點： 1. 公寓多在台北及高雄等早期開發的都市區，屋齡較久，簡單來說就是需要準備一筆錢來做修繕。 2. 沒有電梯，所以需要爬樓梯，家中有年齡較大的長輩會較為辛苦。 3. 沒有管委會，不用繳管理費相對的倒垃圾這個大麻煩就要自己處理了。 4. 一般的老舊公寓沒有地下停車場，停車又會是另一個麻煩。 (延伸閱讀： 中古屋或老公寓漏水原因最常在哪些位置？ 華廈的區分方式與優缺點： 樓層高度在 10樓以下，有電梯，有地下停車場，屋齡多在在10-30年，但缺少娛樂性質的公設，屋齡在公寓跟大樓中間。 華廈的優點： 1.
優點：單價較鄰近住宅行情低、室內高度較高、結構、設備載重量較大。公設比較高、生活機能性欠缺、易受噪音及空間污染。 缺點：居家品質不佳、轉手不易、買賣手續繁瑣、地價稅、土地增值稅較一般自用住宅高、水電基本費高。
