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2021年1月2日 · 預售屋訂購流程，首先會交付10～30萬元不等的金額，作為保留欲購買戶別的「誠意金」（俗稱小訂），此時銷售人員會提供合約給客戶參閱，依照內政部規範客戶至少有5日合約審閱期，並於此期間補足總價3%的訂金（俗稱大訂）；當合約確認無誤後，即可支付7%簽約金，並安排正式簽約。 買預售屋流程。 （圖／大家房屋提供）...
2024年3月31日 · 本文詳細列出17項「預售屋注意事項」，並說明看預售屋要問什麼關鍵問題，包含樣品屋、簽約、付款、交屋流程，幫助讀者擺脫樣品屋陷阱。 上班練能力，下班找夢想
2023年12月29日 · 預售屋 是許多人買房的首先考量，鑒於高房價，許多人轉往買頭期款付款期限較長的預售屋，買預售屋需要注意什麼呢？ 這篇文章完整的跟你分享。 預售屋是指房子還沒蓋或是尚未蓋好，但建商已經可以賣給消費者了。
針對有興趣的建案，點選「預售屋查詢」選項，即可取得該建案實價登錄資訊。. 先殺單坪價格，再砍總價 議價的策略會建議先從單坪開始殺價，通常同房型的2樓（最低樓層+露臺戶+管線轉折處）跟4樓（諧音忌諱）的單坪價格會是底價。. 比如你想買的8樓開價66 ...
2023年9月18日 · 購買預售屋前必備知識. 預售屋相關名詞. 結語. 房價漲不停，除了可以直接看到房屋實體的新成屋、中古屋外，不少人購屋時也會考慮自備款相對較低，卻看不到實體的預售屋。 究竟預售屋有哪些優缺點？ 購屋前該注意什麼？ 這篇一次帶你了解！ 購買預售屋的優缺點. 根據內政部《不動產經紀業管理條例》定義，預售屋指領有建造執照尚未建造完成而以將來完成之建築物為交易標的之物。 也就是說 預售屋是建商在取得建照後，預先開始銷售的房屋 。 因為預售屋尚未完工，無法觀看實際屋況，通常建商會在展售中心進行接待與銷售，並且提供示意圖、建築模型或實體的樣品屋供參觀，讓買家在購屋前更能想像預售屋完工後相關的格局配置。 預售屋的優點.
2024年2月6日 · 本篇將針對預售屋作說明，除了分析買預售屋的優缺點，以及潛藏的風險外，也告訴你如何買預售屋，只要花5分鐘的時間，就能瞭解買預售屋的所有眉角。
2023年5月1日 · 預售屋實價登錄怎麼查. 2021年7月實價登錄2.0上路後，房價資訊揭露到門牌， 預售屋也需要實價登錄 。 因此，買房新手首先要做的是確認自己想買的預售屋區域，鎖定區域後，再藉由 內政部不動產交易實價查詢網 ，了解該區域的預售屋實際成交行情。 觀察預售屋建商乖不乖. 實價登錄2.0規定預售屋定型化契約都必須申報備查，以確保消費者的權益。 在上圖中可以看到最右邊，有將契約備查的建案都可以查得到，你可以先查查看自己有興趣的建案是否有依照政府規定，乖的建商比較不會亂來。 依照預售屋實價登錄資訊，將合理房價放在心中. 與代銷進行預售屋議價時，其實跟在面對仲介話術是一樣的，代銷口中的附近行情賣多少當參考就好，因為你心中早已查過附近真正的成交行情，議價時也就不會被輕易動搖。
2021年7月5日 · 預售屋細分有14個流程，從開始找預售屋，到預付定金、簽約、客變、繳稅、過戶、點交、驗屋一一圖解！ 一、前期調查 進入預售屋案場之前，請上網確認這個建案已公佈的資訊，包含是哪個建商的案子，建設公司的名聲，及附近均價多少，一定要先上實價登錄 ...
2023年12月6日 · 目錄. 預售屋購屋懶人包，購屋流程、注意事項、常見問題大解析. 購屋類型有哪些？ 購買預售屋的優缺點. 什麼樣的群體適合購買預售屋？ 購買預售屋的流程. 購買預售屋常見問題. AIFIAN 開啟你的人生裝備表，管理資產不煩惱. 預售屋購屋懶人包，購屋流程、注意事項、常見問題大解析. 買預售屋是買房的選項之一，Photo by todd kent on Unsplash. 購屋類型有哪些？ 想要擁有自己的房子主要有三種選擇，分別為預售屋、新成屋以及中古屋，分辨這三種類型的房屋方式如下： 預售屋：已經取得建造執照但尚未完工的房屋，通常從購屋至實際可以入住約需二至三年的時間，若有立即入住需求的購買者，就不適合購買預售屋。
預售屋的買房過程除了涵蓋「購屋者」與「建商」，也會牽涉到「承包商」、「銀行」、「代書」與「驗屋公司」；繳納的費用也不會只有購屋的訂金與房貸，過程中還會包含稅款、驗屋的費用等。
