2024房價趨勢 相關
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2024年1月11日 · 從利率、資金、供需、價量四大基本面分析. (一)利率趨跌，有利房價盤穩。. (二)資金充裕、超額儲蓄過多，購屋動力不足。. (三)供給過剩，餘屋大竄逃。.
- 今年房價會跌嗎？專家從四大指標看2024房市趨勢 - 房市 - 工商時報
專家從四大指標看2024房市趨勢. 2024.02.03. 09:59. 理財周 ...
- 今年房價會跌嗎？專家從四大指標看2024房市趨勢 - 房市 - 工商時報
2023年11月20日 · 康陳剛. 天下Web only. 發布時間：2023-11-20. 瀏覽數：33632. 2023年台灣房市儘管交易量下滑約10%，房價卻仍是鐵板一塊，而且這樣的趨勢很可能會延續到隔年。 尤其，台灣總統大選即將到來，近期拜習會也透露相對和緩的政治氛圍，多數房市專家預期，選後的國內外政治局勢穩定，會是台灣房市的定海神針，2024年大選後的房價欲跌不易。 建商停看聽，「拖」字訣撐住房價. 要解析台灣當前房市，先將時間拉回到2022年下半年，美國聯準會已啟動升息循環，加上8月美國眾議院議長裴洛西來台時中共軍機擾台，兩岸政治情勢緊張，就像在已狂熱兩年的房市上澆了一大盆冷水，交易量瞬間緊縮。 當時，不少房市專家都預測台灣房屋交易量將持續低迷，價格也會因量縮而面臨修正。
2023年11月25日 · 如何觀察 2024 年房價：房市將呈現中古屋熱、新屋淡格局. 釐清目前房市的情況後，我們又該如何觀察明年的房市? 從需求面來看，在利率不進一步上行、新青安貸款方案以及經濟動受出口和投資回溫的推升下，台經院、中經院和主計處均預估 GDP 增長可望回歸 3% 以上，支撐房市買盤。 我們也可以透過開工面積來預測未來的房屋供給會在甚麼時候放量，通常從開工到房屋實際建好並拿到使照，大約會有 1~2 年的工期，例如從下圖可以看到 2015 年時，當紅色的開工面積見頂後，大約一年半左右，使用執照也會開始見頂滑落，如果以一年半往後推估，至少在 2024 年 2 月以前使照面積以及第一次登記面積都將繼續創高，為新屋市場挹注更多供給量，預計目前已經創高的新建餘屋數將會進一步上升。 資料來源：財經M平方.
2024年1月29日 · 台灣房屋集團與中央大學台灣經濟研究發展中心，今（29）日發布最新「台灣房屋市場景氣燈號」及房市景氣預測，今年Q1預測指標分數為49.26，Q2則是46.86，因此2024上半年，均為代表景氣熱絡的黃紅燈；到了Q3預設指標分數略降至40.31，轉為象徵遲緩的藍黃燈，意味今年下半年景氣可能浮現放緩跡象。...
2024年1月1日 · 從供需面來看，近年全台預售市場銷售率不佳，據內政部統計2022年底餘屋量高達8.2萬戶，2023年應該超過10萬戶待售量，惟因成本上升與建商口袋深的因素，價格雖上不去但也居高不下，只有部分量大超漲地區會略有鬆動，今年若有政策利多，餘屋將趁勢大竄逃，若沒政策利多，餘屋有可能與新推建案產生多殺多現象。 另從利率來看，全球終止升息，並傾向 降息...
2023年3月10日 · 從2022年開始的利率上漲提高了買屋以及持有成本，當房貸在最低利率突破2%後將對房市產生不小的衝擊；打房政策包含選擇性信用管制、房地合一2.0、實價登錄2.0以及內政部的平均地權條例，前三者已經在房市實施一段時間，因此最大的變數為內政部平均地權條例，僅在修正草案階段就出現預售屋拋售潮，正式實施後台灣房價勢必修正；最後則是地緣政治，隨著俄烏戰爭爆發，對於兩岸關係的討論也備受關注，若在此階段出現大變化，將影響台灣房市及經濟甚鉅。 作者以目前房價為基礎，預測未來五年房價走勢。 從台灣歷史上來說，房市中較常見的景氣復甦型態為V型、U型以及W型，尚未出現過L型。 L型衰退在台灣房市發生的可能性非常低，因此以下將以三種可能走勢解析未來房價趨勢，並教您該如何把握投資及出場時機。 整體房價趨勢預測.
