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2024年8月13日 · 看似頂樓優缺分析弊大於利，不過近幾年因為建築工法的改良，加強了頂樓防水塗層，或是頂樓改為空中花園的方式，也逐漸改善了頂樓滲漏水與日曬高溫問題，讓頂樓可以凸顯隱蔽性佳不被打擾，與視野好、採光佳等優勢，是其他樓層無法取代。 03│次頂樓廣為買家喜愛. 如對頂樓還有疑慮的買家，也可以多考量次頂樓（如公寓4樓、華廈6樓、電梯大樓為頂樓下層戶），既可享有較高樓層的視野，與遠離巷弄街道人車聲的寧靜度，還可以避開頂樓易漏水與日曬易高溫的問題，也因此次頂樓通常為買家選屋的搶手選項，位於相同社區來說，次頂樓的房屋通常價位較其他樓層偏高，買房議價難度較高。 買房選樓層還要注意什麼？ 實際看屋評估需求最重要. 雖然樓層喜好常被列為選屋看房的前三考量，千萬別忘了還需評估家中狀況。
2024年7月28日 · 2.檢視診所或醫院等醫療照護. COVID-19疫情凸顯診所與醫院的重要性，但診所醫院經常在買房的時候被忽略，理想的商圈住宅區，不見得有大型教學醫院進駐，但也要有小型診所，舉例來說，如小兒科、家醫科、耳鼻喉科、牙醫或中醫診所，不用生病時還要跑到大醫院，評估方式可以機車10分鐘內抵達為參考值，大型醫院則是10-15分鐘車程。 另外藥局也應考慮進去，能夠協助緩解小型病症、補充營養品或慢性處方簽拿藥。 藥局相當重視營收，因此藥局也能視為生活機能佳的指標，市中心常見不少連鎖藥局。 新竹市東門大排水水圳，綠意河景也能提高生活機能居住價值。 (來源樂無窮) 三、最後檢視鄰近學校：攸關孩子就學發展. 1.國中小學區數量代表人口密集度. 對於沒有子女的家庭而言，學區就沒有影響力嗎？
2016年11月10日 · 身邊沒錢才不會亂花錢. 事實上，調劑身心、適度消費來舒解生活的壓力，這是應該的，所以身邊還是要留一些家庭急難或休閒、旅遊用的資金，其餘的閒錢再拿去還掉部分房貸，就能減少因閒置資金過多而衝動、或過度消費的念頭。 如果你屬於這一類難以控制消費慾望的購屋族，那麼有閒錢就儘快去還掉房屋貸款吧！ 房貸利率 還房貸 房屋貸款 買屋攻略. 分享： 關於記者 盧振池. 提前還掉部分房屋貸款的好處不只降低每個月的房貸壓力，而是20年下來，能讓你省下大筆的房貸利息.
2021年10月9日 · 徹底清潔水泥地面. 如果發現水泥地板上有青苔、油漬、灰塵、凸起物或殘留的舊PU，在施工前必須徹底清除乾淨，以免發生接著性不佳的情形。 圖片來源： 房地王. 確認素地表層乾燥無水氣. 在屋頂漏水原因中，女兒牆與樓板接縫處漏水，經常包辦前三名。 這是因為地震或溫差所產生的變形作用，導致女兒牆的防水層破損，或是樓板接縫處出現裂縫，雨水便藉由這些滲漏水的通道，直接滲透至樓下，造成樓下滲漏水。 圖片來源： 房地王. 為解決此處漏水問題，除了施作基本防水材料以外，大多還會再加一層專用不織布補強。 整體而言，完工後的塗層高度應離地面至少10公分。 圖片來源： 房地王. 落水口應調整至順利排水的坡度.
2024年8月13日 · 1.居住品質佳寧靜度：若巷距達 6 尺以上，寬道深度低於 20 尺，外人較少出入單純，沒有車流人流吵雜的問題，若又接近大馬路，鬧中取靜，居住品質佳，反而是加分。 2.有獨立產權買巷底：巷底若有獨立產權，無尾巷最後一間停車，底巷就是自家的免費車庫，若巷寬夠長，還有迴車空間，隱蔽性與自由度高。 3.可聚財賺錢無人知：無尾巷聚財，適合做生意的人住，若房屋坐向在吉方，是邊間房採光又佳，古語：「只進不出，賺錢無人知」，有聚財效果。 4.外車少空間利用佳：無尾巷路權屬於既成道路，為巷弄內住戶共同使用，若是透天厝無尾向，還可以停放機車，出入方便。 5.敦親睦鄰守望相助：居住無尾巷淺巷，鄰居情感較為緊密，較臨馬路社區或集合式住宅鄰里，較有凝聚力。 04│無尾巷子房子有哪些？
2024年8月13日 · 這集讓我們與你分享乙工宅特色， 用一杯咖啡的時間， 快速累積買房知識力！ 【本集重點】 01｜乙工宅好便宜，買下去OK嗎？ 00:25. 02｜買乙工宅要注意什麼？ 06:04. 03｜乙工宅違建？ 有機會合法嗎？ 07:59. 04｜乙工宅升值中，也有更改地目成住宅？ 15:10. 05｜挑選乙工宅？ 線上功課這樣做！ 17:35.
2021年12月19日 · 不過，如果道路交叉的角度不是垂直、而是呈現傾斜的角度，那麼位在這較小角度的一樓店面，因為形狀類似三角形，就被稱為「三角窗」店面；但是住家的位置如果位在道路夾角低於90度的地方，就形成了所謂的「剪刀煞」。
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