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2023年8月22日 · 當您的不動產也就是房屋、土地想要進行移轉的時候就必須要過戶，通常會過戶的原因有兩種： 不動產贈與（家人間贈與過戶） 不動產買賣（買賣不動產時會需要過戶） https://youtu.be/L8tFs3RgCaM?si=9_eBCz2hQC1od3EZ 但是您知道嗎？
一、贈與土地有2種稅賦：贈與稅、土地增值稅 (稅率為20％、30％、40％)。 二、贈與房屋有2種稅賦：贈與稅、契稅 (稅率6％)。 三、因繼承而移轉之土地、房屋不課土地增值稅、契稅；贈與時所繳納之土地增值稅及契稅，如果由受贈人繳納，可自贈與總額中扣除。
2024年7月1日 · 不動產贈與時要繳納的「 贈與稅 」，究竟贈與稅要如何計算？ 何時要申報？ 有哪些贈與稅的免稅額？ 夫妻間的贈與不用繳贈與稅媽？ 上述種種問題，筆者都整理好了！ 快點進文章解惑吧！
2023年5月26日 · 1招突破贈與稅免稅額244萬天花板，還省下地政士代辦費. 贈與稅免稅額每年為244萬元，如果是現金贈與，透過夫妻間不課徵贈與稅的規定，可以達到免稅額488萬元；如果是不動產贈與，為了免贈與稅可能要分2年或是數年分次贈與，達到免贈與稅的效果。. 問題來 ...
2022年4月30日 · 附有負擔贈與指的是父母贈送給子女的房產仍有貸款， 贈與時將房產及貸款一併贈與給子女，後續貸款由子女繳納， 其負擔部分可自贈與額中扣除，因此所需繳納的贈與稅較低。 父母要透過贈與給與子女房產時，可透過此方式，
1.贈與人應自贈與之次日起30日內向贈與人戶籍所在地國稅局申報贈與稅。 2.依遺產及贈與稅法第8條規定，贈與稅未繳清前，不得辦理贈與移轉登記。 第四步：戶政事務所-申請印鑑證明
2024年1月16日 · 房子繼承給子女，有些人擔心稅賦等問題，遲疑如何選擇方式，對此恩典法律事務所分享一張圖表，能清楚辨識「買賣」、「贈與」、「繼承」，分別要繳納的土增稅、契稅、房地合
2021年1月31日 · 以下夫妻贈與過戶房產流程與實地心得： 1.下載贈與移轉契約書 先去 臺北市地政事務所網站 下載贈與移轉契約書、土地登記申請書，或是打電話到該房產所在地的地政事務所索取表格。
贈與不動產「土地增值稅及契稅」由誰繳，贈與稅計算大不同. 財政部臺北國稅局表示，時序進入11月民眾善用年度免稅額辦理贈與財產之旺季即將來臨，遺產及贈與稅法施行細則第19條規定，不動產贈與移轉所繳納之契稅或土地增值稅得自贈與總額中扣除。 但是值得注意的是贈與不動產所應繳納之「土地增值稅及契稅」由誰繳，贈與稅計算大不同。 該局說明，贈與土地繳納之土地增值稅及贈與房屋繳納之契稅，納稅義務人為受贈人，如由受贈人自行繳納，可自贈與總額中扣除，將可繳納較少的贈與稅。 惟如係由贈與人出資代為繳納，依遺產及贈與稅法第5條第1款規定，應以贈與論，應併入贈與總額中計算，再依遺產及贈與稅法施行細則第19條規定自贈與總額中扣除，則相對於由受贈人繳納，贈與人需繳較多贈與稅。
遺產及贈與稅法所稱「贈與」，就是指財產所有人以自己的財產無償送給別人，而別人也同意接受。. 但是財產的移轉有下列情形其中一項時，雖然沒有贈與之名，而有贈與之實，依照稅法上的規定仍以贈與論，需課徵贈與稅：. 1.在請求權時效內無償免除或承擔 ...
